保利颐璟和煦【顺义马坡】@保利颐璟和煦官网@售楼处官方发布

北京顺义保利颐璟和煦售楼处电话：400-168-3161【预约热线】

马坡新房保利颐璟和煦售楼处位置：400-168-3161【营销中心】

如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

【特价房信息丨楼盘详细解答丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

项目区位图

全区远景战略：到2035年顺义将初步建成宜居宜业的国际空港新城，将成为首都创新发展示范区，2050年全面建成更高水平具有全球影响力的国际空港新城和首都创新发展示范区，建成城市功能完善、城市品质卓越、城乡和谐宜居的现代化新城，成为展现国家形象的首都国际交往门户

保利·颐璟和煦售楼处电话：400-168-3161，项目所在板块介绍：顺义区政府北迁至此，政务主场资源向“芯”，顺义新城位于顺义城区以北方向，由政府先规划后建设，随着2019年顺义区政府及公共服务部门北迁至此，顺义新城马坡板块已经成为顺义政务中心和产业发展的核心，顺义区委办、区人大各委室、区政府办等22家单位已经入驻办公，享城市资源倾斜聚集和区域发展的优先提速，重点发展产业金融、新一代信息技术和智能装备，马坡组团将打造为创新引领、产城融合、生态宜居的魅力街区，“三心”：政务中心、文体中心、科创服务中心，“两核”：以产业服务、公共服务为主的区域核心，“两轴”：宜居宜业发展轴、产业发展联络轴，“两带”：商业金融发展带、宜居生活服务带，“多片区”：生态宜居片区、创新产业片区、美丽乡村片区

顺义新城中央公园占位于顺义新城科创服务中心核心，总体规划面积约为61.78公顷，建筑面积约49.45万平米，其中，金融商业用地约30万平米，公园绿地约20万平米，整体定位为文体娱乐、商务办公、滨水度假、高档居住于一体的综合中心区，保利·颐璟和煦项目作为板块内唯一在售项目，将集萃顺义新城中央公园的政务资源圈、全龄优教圈、全时商业圈、全维高端休闲圈等优渥资源，享宜居宜业的人居高地

顺义区绿化覆盖率达约56.57%，位于平原新城第一：数据来源：北京顺义官方发布，京东第一大河潮白河和顺义减河交汇于此负离子含量高达约3万/cm³，是北京市内的15至20倍，蕴养着顺义新城弥足珍贵的潮白河别墅区， 潮白河别墅区作为北京的八大墅区之一，是最早的一批涉外高端别墅区，也是最早的富人区之一，聚集超约100公顷城市绿化、醇熟高端生活配套，别墅区基因浓厚，追溯时代的记忆，2024年，央企保利倾力打造保利·颐璟和煦项目于此坐拥优质的别墅区素质，重构潮白河墅区平层改善标杆的新想象

保利·颐璟和煦售楼处电话：400-168-3161，项目以保利「和煦」产品之烟火气为底蕴，意在展现项目临潮白河打造“简美典雅”之意蕴，既能体现顺义“新”之气息，又能焕发新现代建筑之“静”意，项目局部建筑材质由石材、铝板、涂料等现代材料拼合而成，首层单元入户大堂局部采用铝板+石材，创造尊贵的归家感受，立面精简三段式结构，建筑基座局部采用灰色铝板，尽显沉稳大气质感，中部运用米色和咖色的虚实对比，强调立面色彩的平衡感，提升建筑的文雅感知，顶部采用现代金属质感和简约工艺，形成立体舒展的建筑神韵，打造简约又奢美的现代建筑艺术

项目基本信息

项目开发：北京保顺善筑置业有限公司

项目位置：顺义区潮白河别墅区板块

占地面积：占地约6.48万平米

建筑面积：建面约10.37万平米

产权年限：70年产权商品住宅

产品类型：洋房和小高层产品

社区规模：共有15栋楼/746户

项目总高：总高是在6层-11层

产品层高：室内层高在3.0米

交房时间：预计2026年/年底

交房标准：品质精装进行交付

面积区间：120平米到170平米

户型格局：三居到四居室格局

梯户比例：梯户比为一梯两户

社区配套：1100平米私享会所

物业管理：保利物业管理服务

物管费用：4.58元/平米/每月

车位配比：1：1.2(人车分流)

供水供电：市政集中供暖

供暖方式：市政民水民电

项目得房率：105%-110%

项目楼间距：约31-56米

项目容积率：1.2-1.7

项目绿化率：30%

在售产品信息
(一房一价)

指导单价：政府指导价/4.3万

面积区间：120平米到170平米

户型格局：三居到四居室格局

保利·颐璟和煦售楼处电话：400-168-3161

在售产品户型图

样板间实景图

项目配套信息和卖点

央企品牌：央企龙头保利发展，世界500强，央企保利自1992年创立以来，以雄厚的实力与前瞻的眼界，业务布局全球近110个国家和地区，成立至今荣誉满载，连续13年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3。2022年位居《福布斯》世界排名第190位，2023年荣膺“中国房地产行业领导公司品牌”TOP1，央企品牌背书保障交付质量

保利·颐璟和煦售楼处电话：400-168-3161，热销产品：“和煦”3.0 一脉红盘 ，立序顺义，保利北京20余年来开发70+精品项目，积极领创美好生活，2024年保利北京“和煦”系作品焕然启新，礼映顺义首座“和煦”改善大宅，从建筑细节到精工标准再迎品质更迭，保利·璟山和煦、保利·朝央和煦热映全城，一脉相承的红盘基因，汇融“和煦”3.0顺义新著-保利·颐璟和煦，敬呈时代

品质物管：保利物业，护航美好生活，业内首批获物业管理一级资质的企业，企业综合实力稳居全国物业行业TOP2、央企TOP1，截止到2023年6月底，保利物业已构建起涵盖约209个城市、约2230个在管项目、约188+万户业主的全国化布局，2023年品牌价值突破约218亿元，长期活跃在中国具有全球影响力的活动场馆，比如冬奥会、杭州G20峰会等，保利物业品质加持，为业主构建尊崇、优雅、贴心的全方位服务

高端配套：
保利·颐璟和煦售楼处电话：400-168-3161，项目匠心布局约1100平米私享会所，负一层涵盖了健身房、游泳池、洽谈区等功能空间，构筑开放、交互、成长的生活天地，下沉式庭院与中心花园曼妙围合，给予业主自然漫游的闲适森活场，让居者在此拂去都市的喧嚣，回归社区的静谧，高端项目的标准配置

交通配套：四纵：京承高速、京沈路、通顺路和机场东路，贯通南北，三横：白马路、外环路和顺平路，连通东西，双轨：地铁20号线(规划中)、地铁15号线，5站抵达国展站，望京站可换乘地铁14号线，连通朝阳公园、大望路等核心区域，望京西站可换乘地铁13号线，可以抵立水桥、回龙观、西二旗等站点，大屯路东站可换乘地铁5号线，贯通南北，向北可抵天通苑站，向南连通惠新西街南口、雍和宫、崇文门、宋家庄等重要站点，奥林匹克公园站可换乘地铁8号线，连接鼓楼大街、南锣鼓巷、中国美术馆、王府井等文旅站点；六道口站可换乘地铁昌平线，可达西二旗、沙河高教园等地，整体交通非常便利

环境配套：双河：东侧潮白河，南侧为减河，坐观曼妙之境，十园：马坡新城城市森林公园、马坡千亩森林公园、潮白河森林公园、奥林匹克水上公园、新城滨河森林公园、卧龙公园、金牛山公园、和谐公园、减河公园、顺义公园等

教育配套：人文书香：幼儿园(规划中)、首都师范大学附属顺义实验小学向阳分校隔路为邻，已于2022年9月份投入使用，此外还有牛栏山一中实验学校、马坡小学等重点学校在板块内

商业配套：缤纷商业：鲁能美丽汇、鲲熙汇LOMO、金宝park天阶、新世界百货、华联商场、隆华购物中心等繁华近享，可满足日常休闲娱乐购物所需，共构理想生活主场

医疗配套：健康护航：北京中医院顺义医院(三级甲等医院)、顺义区医院(三级综合医院)等环伺左右，为业主及业主家人的健康保驾护航

北京顺义保利颐璟和煦售楼处电话：400-168-3161【预约热线】

马坡新房保利颐璟和煦售楼处位置：400-168-3161【营销中心】

如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

【特价房信息丨楼盘详细解答丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】