牛市早报｜央行房贷政策“三箭连发”，5月LPR今日公布

【市场数据】

至5月17日收盘，上证综指涨1.01%，报3154.03点；科创50指数涨1.06%，报754.42点；深证成指涨1.1%，报9709.42点；创业板指涨1.12%，报1864.94点。沪深两市成交总额8874亿元。

5月17日，美股三大指数收盘涨跌不一，道指涨0.3%站上40000点；纳指跌0.07%；标普500指数涨0.12%。

【财经要闻】

1、据央行网站，5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知。对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

2、据央行网站，5月17日，央行发布关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知。取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。

3、据央行网站，中国人民银行5月17日发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知。自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

4、据新华社，中国人民银行5月17日宣布，拟设立保障性住房再贷款。再贷款规模3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次。发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。银行按照自主决策、风险自担原则，向城市政府选定的地方国有企业发放贷款，收购已建成未出售商品房，用作保障性住房。中国人民银行按照贷款本金60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。

5、据中国网，5月17日，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会。住房和城乡建设部副部长董建国在发布会上表示，推动消化存量商品住房。城市政府坚持“以需定购”，可以组织地方国有企业以合理价格收购一部分存量商品住房用作保障性住房。

6、据财政部网站，5月17日，财政部拟发行2024年超长期特别国债（二期）（20年期）。本期国债为20年期固定利率附息债。本期国债竞争性招标面值总额400亿元，不进行甲类成员追加投标。本期国债票面利率通过竞争性招标确定。本期国债自2024年5月25日开始计息，每半年支付一次利息，付息日为每年5月25日（节假日顺延，下同）和11月25日，2044年5月25日偿还本金并支付最后一次利息。竞争性招标时间：2024年5月24日上午10:35至11:35。

7、5月17日，国家统计局公布4月份国民经济运行情况。4月份，社会消费品零售总额35699亿元，同比增长2.3%；环比增长0.03%。1-4月份，社会消费品零售总额156026亿元，同比增长4.1%。

8、据交通运输部微信公号，5月17日，交通运输部党组书记、部长李小鹏主持召开部务会。会议指出，要高质量、高效率做好交通运输各项工作。特别是抓好项目前期工作，争取更多超长期特别国债支持。要在扩大项目“硬投资”的同时，统筹兼顾好政策、制度、标准、规则等“软建设”。会议指出，推动道路货运行业高质量发展事关全国统一大市场建设和国民经济循环畅通，保障货车司机合法权益事关民生福祉和社会稳定。要高度重视、深入研究，着眼服务改革发展大局，以务实举措抓出成效，为有效降低全社会物流成本、促进经济社会高质量发展提供坚实有力的运输服务保障。要清醒看到道路货运行业发展面临的问题挑战，加强统筹协调，强化动态跟踪，及时解决工作推进过程中的难点问题，着力推动道路货运行业高质量发展。

9、据澎湃新闻，5月17日，最高人民检察院发布消息称，为依法从严打击证券期货违法犯罪活动，维护资本市场秩序，最高人民法院、最高人民检察院、公安部、中国证券监督管理委员会近日印发了《关于办理证券期货违法犯罪案件工作若干问题的意见》。《意见》提出依法从严从快从重查处财务造假、侵占上市公司资产、内幕交易、操纵市场和证券欺诈等违法犯罪案件。证券发行人、控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员、金融从业人员等实施证券期货违法犯罪的，应当依法从严惩处。全链条打击为财务造假行为提供虚假证明文件、金融票证等的中介组织、金融机构，为内幕交易、操纵证券期货市场犯罪实施配资、操盘、荐股等配合行为的职业团伙，与上市公司内外勾结掏空公司资产的外部人员，构成犯罪的，应当依法追究刑事责任。

10、据澎湃新闻，5月19日下午，滴滴程维和柳青发布内部全员信。信中提到，程维决定升任柳青为公司永久合伙人，柳青不再任公司董事和总裁，公司未来不再设总裁岗位。柳青分管的部门和职责不变，会继续担任公司首席人才官，专注在公司人才、组织建设及社会责任工作上，并继续向董事长兼CEO程维汇报。

11、据中国证券报·中证金牛座，5月17日，有消息称，高合汽车的母公司——华人运通，日前与汽车投资咨询平台iAuto签署了全面战略合作协议。iAuto计划10亿美元投资华人运通，双方的合作范围包括且不限于完成销售订单的生产协同、股权并购、技术合作、品牌和国际销售对接、供应链与生产制造的相关整合等，iAuto将全力支持高合汽车恢复业务运营和车辆生产的计划。对此，高合汽车回应记者称：“双方合作的具体信息以官宣内容为准，更多信息请关注官方渠道的发布。”对于何时会复工复产，高合表示：“高合一直在努力，不断推进相关工作。”

12、5月20日，央行将公布5月一年期贷款市场报价利率（LPR）和五年期以上贷款市场报价利率（LPR）。

13、据央视新闻，当地时间20日凌晨，伊朗外交部就总统莱希乘坐的直升机发生事故一事发表声明。声明表示，当地时间19日下午，一架载有伊朗总统、外长以及其他随行人员的直升机在东阿塞拜疆省瓦尔扎甘地区发生事故。尽管天气和环境恶劣，但救援队仍满怀希望地继续在事故发生地区积极搜寻。伊朗感谢多国政府和国际组织向伊朗政府和人民表达的人道主义情感和声援，并感谢他们为搜救行动提供的帮助和援助。

【新股申购】

根据发行安排，本周有两只新股申购。

周二：万达轴承，申购代码：920002；周五：汇成真空，申购代码：301392。