原拆原建！宜昌这些地方要大变样

【来源：三峡日报】

近日，市自然资源和规划局发布了《关于强化危旧房改造试点项目规划支撑和用地保障的若干措施（一）》，从简化流程、规划管控、用地保障等方面，全力支持改造项目落实落地。

在工作流程上，项目前期研究与控规修改同步进行，同步报审报批，减少压缩流程时间30天；将补齐基本居住功能，增加厨房、卫生间、阳台等，完善配套增加门房、物业管理用房、机械停车位等纳入豁免清单，免于办理建设工程规划许可证。

探索弹性规划管控机制，在“满足安全、因地制宜、优于现状”的情况下，对危旧改拆除重建项目建筑高度、间距、退让、日照和停车等规划指标适度放宽，实行弹性管控：容积率原则上不得超过3.0，建筑限高不得超过80米；停车位允许按不低于0.5辆/户的标准配建；建筑间距和退距可按不低于规定标准0.7倍控制。

推行预供地制度，用地意向单位通过用地预申请开展项目前期工作，完成征收形成“净地”后，进行正式供地，具备条件的可实行带方案挂牌方式供地。

5月18日，西陵区肖家岗路23、25号危旧房改造项目迎来关键节点，2栋房屋于今天进行拆除。这是继望洲岗路10号之后，西陵区葛洲坝片区城市更新项目的第二个原拆原建危旧改项目。

肖家岗路23、25拆除前和拆除中

肖家岗路23、25号原有房屋2栋，居民52户，建筑面积2501.47平方米。项目公司计划投资2123万，新建一栋8层47户住宅（另配备一处物业办公用房），总建筑面积4307.54平方米，户型根据居民商议确定为面积68、93、108平方米三种。该项目计划6月中下旬正式开工建设，年底完成主体工程建设。

肖家岗23、25号改造后效果图

同时，西陵区谋划的第三处试点项目——铁路大院危旧改项目也于5月10日对小区内筒子楼先行启动拆除，该项目联合社入社率已达93%。

铁路大院拆除后

下一步，西陵区将持续发动居民成立危旧房合作改造联合社，以危旧房改造为切入点，通过“拆旧建新”方式满足危旧房居民“以旧换新”需求。

来源 | 宜昌三峡融媒体中心、西陵发布

编辑 | 简婕

转载须注明来源

声明：此文版权归原作者所有，若有来源错误或者侵犯您的合法权益，您可通过邮箱与我们取得联系，我们将及时进行处理。邮箱地址：jpbl@jp.jiupainews.com