5年后，手持两套房及以上的家庭会有什么结果？答案已经很清楚

最近这几天，国内楼市利好消息不断。先是杭州、西安宣布全面放开限购政策。与此同时，央行也拿出了三大猛招，除了放开银行房贷利率下限之外，还下调了公积金贷款利率，以及将首付比例降至15%。对此，很多业内人士认为，在政策利好的刺激之下，未来国内房地产市场回暖是指日可待，各地成交量和房价也将出现止跌反弹。

不过，现在房地产市场调整走势，令人担忧。资料显示，4月全国百城二手住宅平均价格为14975元/平方米，环比下跌0.75%，已连续24个月环比下跌。与此同时，多地二手房挂牌量再创新高，重庆已超过27万套，天津突破19万套，苏州约17.78万套，北京约14.7万套。显然，房地产市场还是处于长期调整趋势之中，并没有丝毫改变。

面对当前楼市扑朔迷离的走势，社会各界对未来房地产市场走势产生较大分歧。看多者认为，在各种政策利好的支持之下，国内房地产市场将出现快速反弹。而看空者认为，国内房价太高，才是导致各种利好效果不佳的根本原因。未来房价仍将逐步回归到合理的价格区间，与当地居民收入挂钩。

实际上，政策利好可以在短期内对房地产市场产生影响，不排除短期房地产波动的可能。但从长远来看，一旦房地产市场进入到调整周期，任何利好政策都很难扭转过来。未来几年，国内房地产市场大概率还会继续呈现“量价齐跌”的趋势。

于是，就有网友提出；如要按照当前房地产市场趋势。5年后手持两套房以上的家庭将会有什么样的结果呢？为此，我们认为大概率会有以下三种结果：

第一，房子有可能会出现贬值

国内各地的房价居高不下，不同的城市泡沫也并不一样。像二三线城市的房价与收入之比是20-25，就是当地居民不吃不喝也要20多年才能买房，而像北上广深等一线城市的房价与收入之比至少在40以上，意味着居民不吃不喝40年以上才能买房。而在这种情况下，未来5年各地房价大概率会出现贬值。而拥有多套房产的家庭很可能会面临房子市值不断缩水的结果。

第二，房子越来越难卖

现在不管是开发商，还是二手房东，都面临着房子越来越难卖的问题。主要原因有两个：一方面，在经历了3年疫情之后，很多老百姓收入减少或失业，已经支撑不了当前的高房价。同时，在经历过疫情之后，老百姓买房更加理性了，不会再像过去那样冲动买房；

另一方面，现在各地房价都在下跌，楼市失去了赚钱效应，导致炒房客要么抛售手里多余房产，要么在外持币观望。而随着房地产调整的不断深入，拥有二套以上房产的家庭将会面临，房子越来越难卖的困境。

第三，持房压力越来越高

拥有多套房产的家庭，未来持房压力会越来越高。这主要从两个方面分析：一方面，受到疫情的影响，现在很多人收入减少或失业，而贷款家庭每月还贷数量并没有降低。在这种情况，拥有多套房产家庭的持房压力，远比只有1套房产的家庭大得多；

另一方面，持有多套房产的人，所要面对的物业费、取暖费、维修基金等支出，也要比只有1套房产的家庭高出很多。而且，由于物价逐年上涨，这些费用的价格也在逐年上调。所以，未来几年拥有多套房产的家庭的持房压力会不断上升。