湖北
你可以不相信未来房价会上涨，但是你绝对不能怀疑未来一段时间地产股会上涨。
最近房地产政策重磅一个接一个，但是大家看看地产股是这两天才开始涨的吗？从 4 月 30 号重磅会议里的一句话“统筹研究消化存量房”开始，地产股上涨的大势就已经拉起了。
万科 A 的股票最近一个月已经涨了快 40%了，本周五更是直接干涨停了。资本的嗅觉，你说说是不是杠杠的？
政策组合拳还在继续。本周五央行三连发，首套房首付最低下调至 15%，下调公积金的贷款利率 0.5%，取消商业贷款利率下限，再叠加之前的政府下场买房（除几个一线城市外），全面松绑限购等等一系列的政策，这是什么信号？不稳住房地产誓不罢休，你还有什么理由怀疑国家整治整个房地产的决心呢？
但是房地产实际的回暖确实需要一点时间，不过资本一定会提前布局，而这就为地产股上涨提供了支撑。其次呢，过去两年地产股的暴跌甩下了多少？可以说现在整个市场对于地产链的持仓都非常低，想砸盘现在都很难，因为但凡有一点点利好，多头轻轻松松就能拉起来。
所以未来一段时间地产链的涨容易跌还真有点难。哪些细分的方向就能跑出来呢？很简单，盯着超常规手段——政府下场买房的受益方就够了。
第一，被收购的开发商，现在几乎所有的开发商都限额债务危机啊，未来一旦政府开始从他们手里购房，不管是 8 折还是 7 折，至少现金流有了，资产就能慢慢盘活，股价的修复就是理所当然的了。
第二，资产收购方，未来的路径大概率就是上头给地方包括国有企业、城投公司各种资金支持，比如说用极低的贷款利率、极长的还款期限、直接财政补贴等等方式让他们下场去收房，有了资金优势，干掉小房企、分食市场是不是分分钟的事儿，剩下来可就是胜者为王的故事了，而只有他们能够穿越周期。
总之当下我们正在见证地产史上的最强组合拳，可能是未来很长一段时间里地产的高光时刻了，手里有地产股的朋友们可以好好回血了。
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