湖北
又一家千亿民营房企倒下了，到底还是没扛住。5 月 14 日，又有一家一向以稳健著称的千亿民营房企爆雷了，就是华南的雅居乐集团也倒下了。华南的芜湖金安在已经有四只都变成了病猫了。
5 月 14 日，雅居乐集团发布公告称，公司尚未支付 2020 年票据的利息，该票据利息支付的宽限期是 5 月 13 日，已经过期两天了。公告还说，估计将无力履行境外债务项下所有付款义务，什么意思呢？表明它没钱了，所有债务还不起了，你看着办吧。目前雅居乐存续的美元债共有 9 只，合计 36.47 亿美元，内债你可以赖一赖，这可是美元债啊！
我们知道房企的资金来源主要有两个，一个是卖房子回款，一个是融资借钱。卖房子回钱这条路基本上已经被堵死了，雅居乐 4 月份销售下降 70%，前 4 个月只卖了 66 亿，连往年的零头都不到。清水湾、云南的房子都卖不动，中山马鞍岛湾地一号全海景，现在连零首付这种招数都用上了，但依然卖不动。房子卖不掉，销售回款就没了，因为销售下滑，这两年雅居乐已经亏损了将近 300 亿，地主家也熬干了呀。
再来看看融资，这个时候谁还敢把钱借给房企呢？躲都来不及啊！虽然有房企融资的协调机制，有房企融资的白名单，但那也只是响应一下号召而已。银行要给房企贷款，必须要有充足的抵押物，现在他们还能到哪去找抵押物啊？没有抵押物，哪个银行敢给房企放款呢？
表面上答应，说说而已，谁也不会担这个责任。现在雅居乐一年内到期的有息债务高达 258.7 亿，显然现在其债务已经根本还不起了。等大家发现雅居乐真的没钱了，随时都可能去抢资产，手快有手慢无，看来破产重整可能也是分分钟的事儿。
另外，据客户反映，现在很多人都不敢买近 3 年来的新房，因为质量可能真有问题，恒大海花岛的海茶楼就是活生生的例子。看来，只要老百姓不买房，房地产的问题就会继续恶化，只有把房子卖给老百姓才是软着陆，其他任何方式都是硬着陆啊。对此，你有什么不同意见？我们在评论区聊聊吧。
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