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无锡吉宝澜岸铭邸

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| 澜岸铭邸实景图

NO. 1｜壹

容积率0.89

无锡限量款超低密现房别墅

物以稀为贵！澜岸铭邸在无锡豪宅圈独领风骚，让无锡成功人士为之疯狂。

更为重要的是，项目别墅区容积率仅0.89，这在无锡的新房市场上可谓独树一帜，极为罕见。

那么，为什么澜岸铭邸能够拥有如此罕见的超低容积率？

这背后，其实隐藏着一段巧妙的历史机缘。在2012年“禁墅令”颁布之前，澜岸铭邸已于2011年成功摘地，巧妙地避开了这一高压政策，从而得以精心打造双拼、联排别墅产品。

| 澜岸铭邸实景图

这不仅是大自然的馈赠，更是时间的精心雕琢，共同铸就了这超低密度的别墅典范。

2023年9月，自然资源部发文建议“取消远郊城区新供宅地容积率不低于1.0的限制”，值得注意的是，这一建议并未全面放开供应范围，对于追求高品质生活的终改家庭而言，远郊城区并非终改家庭的置业优选。

| 信息来源财联社

如今，随着低密黄金时代的来临，无锡城区内的叠墅项目逐渐增多，但双拼、联排类别墅产品却尤为稀缺，澜岸铭邸已成为“限量珍藏版”的代表。

更关键的是，全部为现房供应，这意味着购房者可以立即入住，无需漫长的等待周期。无论是建筑立面、公区景观、室内布局还是空间尺度，都能一目了然，品质触手可及。

| 澜岸铭邸实景图

这样的双拼、联排现房别墅，在无锡新房市场上几乎是想都不敢想的存在，但澜岸铭邸却将其变为现实，这也是时间赠予无锡终改家庭的珍贵礼物。

NO. 2｜贰

富豪终改之选

“天赋山水+都会界面”完美结合

临湖而居，自古以来便是国人心中的一份执著与偏爱，尤其对于那些功成名就的成功人士而言，更是他们内心深处的向往。

澜岸铭邸，坐落于蠡湖与长广溪交汇核芯地段，拥有一线临湖的绝佳景观，仿佛将自然的灵秀之气融入一砖一瓦之中。这片湿地不仅是连接蠡湖和太湖的生态廊道，更是大自然赋予的瑰宝。

| 实景图

湖居生活的魅力，在无锡的高端居住区中得到了充分体现。如湖玺庄园、太湖威尼斯花园、宝界山庄等，皆以长广溪——蠡湖为邻，千万级的准入门槛，是市场上公认的富人区。

| 湖玺庄园 截图于房天下

一条金石路，是串联长广溪和蠡湖的黄金纽带，一线沿湖已无土地供应，最后一幅拼图已被在建的市文化艺术中心填充，澜岸铭邸是金石路沿线唯一的新房别墅项目，更是无锡罕见的“临湖亲水别墅”。

| 实景图

对于眼光独到的成功人士而言，选择金石路沿线的别墅，不仅是因为这里有得天独厚的自然生态资源，还源于这里所呈现的都会界面，将自然与都市完美融合。

当代建筑艺术大师斯蒂芬·霍尔曾说过：“居住的价值，隐藏于其中最核心的，是其与城市之间的关系。只有那些既能享受自然资源，又有俯瞰城市繁华背景的区域，才是最具有价值的居所。”

| 实景图

澜岸铭邸坐落于繁华与宁静的交汇点，其周边3公里范围内，汇集了江南大悦城、万象城、海岸城、华莱坞时尚街等成熟商圈。

| 万象城 图源网络

交通，作为城市繁华动脉，也是澜岸铭邸繁华生活的基础，项目紧邻高浪快速路和蠡湖大道，出行非常便利，轻松畅达全城。

| 实景图 图源网络

不仅拥有天赋山水美景和丰富的繁华配套，澜岸铭邸还被浓厚的“科创”氛围所包围，湖湾沿线聚集着江南大学、东南大学无锡分校、深海技术科学太湖实验室等一大批科研院所。

| 实景图 图源网络

这里汇集了各大高校与高等科研产业，已然成为无锡的人才科创高地，是其他板块难以匹及的。

难以复制的山水资源、多元生活配套、以及浓厚的科创氛围，在无锡独此一处，正是澜岸铭邸打动人心的精髓，是“入则宁静，出则繁华、离尘不离城”生活境界的完美诠释，这也是其生而不凡的土壤基因。

NO. 3｜叁

60席现房别墅

锡城稀贵核心资产，少数人的游戏

名人雅仕从未停止对别墅的热爱与追求，张爱玲曾言，别墅是隐逸的世外桃源；而林语堂则称，别墅是世界大同的理想生活。

别墅作为优级居住形态，不仅是美好生活方式的体现，更是身份地位与人居品质的象征。

| 澜岸铭邸实景图

然而，别墅的形态也分很多种，例如独栋、双拼、联排、叠墅等，各有千秋。其中，双拼作为类独栋，是两栋独栋别墅拼接在一起形成的，形态与居住体验上几乎与独栋别墅无异。

澜岸铭邸只有双拼、联排和独栋别墅，对比叠墅，它拥有更低的建筑密度、更强的私密性、更高的人居舒适度。

| 澜岸铭邸实景图

更为难得的是，每一户都带有私人庭院、星空露台和地下室，真正实现了“有天有地有院子”的居住梦想，在这里，无需为选择而纠结，因为鱼与熊掌皆可得之。

从老舍笔下的丹柿小院，到鲁迅书中有枣树的前院，再到林徽因笔下的四合院，院子是许多名人大家的钟爱，早已深深烙印在许多人心中。

一方小院，足以谱写生活的诗情画意，而澜岸铭邸联排与双拼拥有前后双庭院，为生活带来双倍的喜悦与精彩。

前院可承载一家人的幸福与浪漫，“春赏百花秋望月，夏品凉风冬听雪”，让业主亲近自然，享受惬意时光。

| 澜岸铭邸实景图

而后院则是一片宁静的田园风光，可以种植花草，享受田园之乐，也可以作为收纳储藏，前后双院，互不影响，各自精彩，为居者带来更加丰富的居住体验。

澜岸铭邸别墅设计精巧，分为上下四层，包含地下室和地上三层空间，为业主打造一个既丰富又立体的高品质生活环境。

一层作为家庭会客厅，朗阔的空间格局和多面采光设计，室内通透大气，亲朋好友来访时，将成为一个宽敞舒适的社交场所，同时贴心预留老人房，给予长辈足够的便利，楼上楼下生活互不影响。

| 澜岸铭邸别墅装修示意图 图源尚层别墅装饰

二层作为主要的起居空间，采用多套房式设计，充分照顾到每一位家人的生活需求，让其都能享受各自专属的独立空间。

三层一整层则是大平层套房式主卧，奢华而尊贵，规划衣帽间、独立书房、独立会客厅等空间，给予主人房足够的体面。

| 澜岸铭邸别墅装修示意图 图源尚层别墅装饰

此外，三层还有星空露台，闲适的午后，躺在摇椅上感受清风徐来，享受一个人的宁静时光；当然，这里也是举办家庭聚会、与朋友畅谈人生、与家人共享天伦之乐的绝佳场所。

| 澜岸铭邸实景图

澜岸铭邸的别墅每一户都设有地下室，这里可以根据个人喜好打造成会客厅、健身房、影音室、茶室等多功能会所式空间，满足各种家庭活动需求。

澜岸铭邸别墅以其独到的设计和丰富的功能空间，为业主带来丰富且立体的高品质生活方式。

双拼和联排别墅，作为城市中的稀缺瑰宝，本身就是高端圈层的集结之地。

澜岸铭邸为了进一步保障圈层的纯粹性，打造建面约367㎡和449㎡联排别墅，以及建面约623㎡和698㎡双拼别墅，以高总价门槛将对客户进行筛选，从而形成更高端的邻里圈层。

户型图

在无锡房地产市场上，虽然有不少改善叠墅盘，但澜岸铭邸却独树一帜，绝非同侪。

其限量推出的60席现房别墅，堪称无锡豪宅中的奢侈品，更是稀贵核心资产的代表。从一开始，就注定只为少数城市高端玩家准备。

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