龙华超核紫云府学区为深圳外国语学校龙华学校（初中部）格致学校

学区为深圳外国语学校龙华学校（初中部）、格致学校。

龙华超核紫云府项目位于深圳·北站超核中心·紫云府展示中心，深圳北站500米，项目总占地面积约8700㎡，建筑面积约48010㎡，容积率5.5共2栋住住宅，总层高45层，总房源466户，车位数500地下3层，物业管理费5.8，物业公司润加物业，学区为深圳外国语学校龙华学校（初中部）、格致学校。

超核紫云府开盘时间2022年3月4交房时间2025年3月下半年权70年拿地时间2021年，户型面积83-93平3房，精装交付，备案价7万，梯起户比3梯6。开发商：深圳华润置地（央企）超核紫云府营销中心电话：400-104-5142。

超核紫芸府开发商售楼部【官方认证】看房电话：400-083-0338（中介勿扰）
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超核·紫云府位于龙华民治街道，前身原为2022年深圳第二批土拍的A806-0403宗地，被华润竞得，项目商品房毛坯限价72450元/㎡（不含室内装修价格）

基本信息介绍：

【开发商】华润

【占地面积】8720.51㎡

【备案价格】毛坯限价7.245W/㎡

【总房源】446套

【车位数】470

【梯户比】3梯6户

【批地时间】2022年11月25日

【在售户型】81/93㎡

紫云府总房源有552套分为1栋1单元、1栋2单元；项目总建筑面积70400㎡，计容见面50441㎡，其中住宅46850㎡、其他配套1160㎡，容积率5.78，机动车位共470个。

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后期，北站片区随着这些住宅项目的交付，凭着其不错的区位、加上周边配套的落地以及全新的城市界面，片区会形成良好的人文环境，整体的居住氛围还是很不错的。

【交通配套】

项目距离深圳北站约400米，深圳北站交通枢纽不止有通往全国各地的高铁，还有4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳。

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通过4号线深圳北站向南抵达福田中心区，或直接换乘地铁5号线到南山、罗湖中心区，到那个区都不远。

地处深圳中轴，自驾出行各个片区比较便捷，到深圳北乘坐高铁出行步行可达。

深圳外国语学校（集团）龙华学校实拍图据我们了解，4所学校中的深外龙非常厉害，去年首次初三学子参加中考，就在龙华区一举夺魁，比肩龙华TOP学府-“深高北”。

周边学校

目前规划在深圳外国语龙华初中学区范围（目前在其初中学区划分范围内，后期存在不确定性因素），周边还有玉龙学校和龙腾学校共3所九年一贯制学校，教育资源非常丰富。（注：具体学区划分，以入学当年教育局公布信息为准）

商业配套

项目将建龙华首家五星级万象系商业，后期周边人流或将汇集于此。步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业，邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南首家Costco旗舰卖场。

项目周边不远就有四个公园，紫云府南边及西边被南园公园环绕，附近有16万㎡绿芯公园、北站中心公园。

另外，周边还有深圳市文化馆新馆（建设中）、深圳市美术馆（在建）、深圳市第二图书馆（在建），演艺馆、展览馆、简上体育综合体等人文配套设施已投入使用。

项目区位介绍

在龙华“十四五”规划中，深圳北片区定位再升级。

深圳北站枢纽片区具备湾区门户、深港联动的独特优势，规划定位为联动湾区、协作区域的城市门户和枢纽都市核心区，展现深圳先行示范区特质和魅力的国际中央活力区。为高标准推动规划蓝图落地实施，采取综合开发的模式，发挥一体化设计、建设的优势，通过空中连廊、地面绿谷、地下联通将片区各组团紧密联系，活化复合型城市功能，形成立体连续、复合多元，集创新、服务、文化、体验、休闲于一体的城市会客厅。

（华润置地中标代建示意图）

平面图及户型图：

　华润超核紫芸府85折优惠，三房总价469万起送精装，在售建面约82-93平3房，深龙外书包。紫云府总房源有552套(含保障房86户)，分为1栋1单元、1栋2单元;项目总建筑面积70400㎡，计容见面50441㎡，其中住宅46850㎡、其他配套1160㎡，容积率5.78，机动车位共470个。

　　华润超核紫芸府交通方面，周边有深圳北站交通枢纽，以及地铁4/5/6号线，轨交出行的便利性极高，但难免会有噪音影响。未来还有地铁22号线和27号线无缝对接，其中27号线一期站点会设在对面马路的樟坑站。

华润超核紫芸府开发商售楼部【官方认证】看房电话：400-083-0338（中介勿扰）
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