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烂尾楼天津117大厦,将来会完工,还是被拆?

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#三分钟讲知识#

北京的地标建筑是水立方、鸟巢,上海的地标建筑则是虹桥中心、金茂大厦。

但天津的地标建筑却别具一格,其是一座高度达到600米的烂尾楼,甚至创造了世界上最高烂尾楼的吉尼斯纪录!

它就是天津的117大厦,投资超过400亿元,最终却以烂尾收尾!

那么该大厦的建设初衷是为何,又是什么原因导致烂尾,后续对于该大厦的处理是完工还是拆除呢?


一、天津117大厦

天津的出租车师傅永远不会迷路。

这是因为天津有着117大厦这个标志性建筑,只需要找到117大厦,便可以做到方向辨别。

天津117大厦初建于2008年,彼时我国正在举办北京奥运会,大量的国际友人来华。

而天津作为毗邻北京的直辖市,同样吸引了大量游客的驻足,城市经济发展迅猛,吸引外国资本来华投资。


承建天津117大厦的集团是来自中国香港的高银集团。

高银集团是昔日广益国际集团有限公司的前身,其于1992年在香港联合交易所迎来上市。

高银集团是香港最为知名的房地产、保理、餐饮以及名酒公司之一,其业务范畴广阔,涉及房地产等诸多项目,业务主要在中国香港、中国大陆内地、美国等国家开展。

高银集团在香港具有多个优质房产资源,是当地高级住宅开发商之一,其服务对象多是全球有名的富豪群体,风头无两。


而2008年对于高银集团来说,是一个十分特殊的时间段。高银集团在这一年迎来领导班子的重组,潘苏通被任命为董事会主席。

后者为了铺设高银集团的全球化发展网络,开始在世界范围内进行投资。

天津117大厦同样是高银集团业务拓展、走向全球的重要一环。

高银集团十分有野心,想要将天津117大厦塑造成当时的中国大陆第一高楼,一举打出名号。

而且在天津117大厦建设初期,高银集团打算将其建造成集商务、娱乐、餐饮为一体的综合性大楼。

高层区域一览众山小,可以作为业务洽谈的办公地点。


天津117大厦一共117层,设立之初计划将115层设立成空中游泳池、116层则是建造成豪华餐厅、117层封顶建筑则建成酒吧咖啡厅。

而像是中层以及底层,则可以进行娱乐设施以及餐饮酒店的建设,并且集合桑拿室、台球室、酒吧等娱乐化场所,满足年轻人的娱乐需求。

作为香港的本土企业,高银集团与其他的香港企业一样,对于风水有着虔诚的信仰。

仅仅是关于选址以及大楼的造型设计、朝向等,便向有名的风水师支付超过上亿元的酬金。


高银集团计划建设天津117大厦的消息一经爆出,便吸引了全球富豪的目光。

多位富豪更是提前预定,想要成为天津117大厦竣工后的第一批客人。

但就在天津117大厦如火如荼的建设过程中,却忽然遭受意外,整栋大楼的建设被迫停摆,时至今日仍旧保持未竣工的情况,未来是拆是留仍不可知!

那么究竟是什么原因,导致天津117大厦的建设“中道崩殂”,未来其还有重新恢复建设的可能吗?


二、天津117大厦烂尾的原因

作为天津117大厦的开发商,香港高银集团在全世界范围内具有多座著名建筑。

像是天津的环亚国马球会所、富国高银豪宅等,其背后皆有高银集团的投资身影。

而在香港寸土寸金的九龙湾地区,高银集团还在2011年收购了一块地皮,用来建设富丽堂皇的高银金融国际中心。

不仅如此,高银集团还高调地在全球范围内实施收购工作,花费巨资购买法国波尔多地区的葡萄酒酒庄。


高银集团对于天津117大厦的建设野心勃勃,计划投入共计700亿人民币,用以建成这座全球仅次于迪拜哈利法塔的高楼大厦。

而且在天津117大厦的建设造型中,高银集团同样动了心思。

尽管其大体的建设轮廓方方正正,十分普通,但其塔顶却是设计了一块钻石的造型,意为天津117大厦建成之后,将会是天津的“明珠”。

为讨吉利,高银集团向《易经》专家李华武寻求帮助。

正是后者对于天津117大厦提出“四平八稳”的建设风格,并由于四平八稳会导致刚正易折,所以在天津117大厦建设过程中增添诸多弧度元素。


而且为了吸引世界各地的资本来华投资,天津117大厦建筑风格还采用诸多的中西元素结合。

中西文化的碰撞,令天津117大厦具备建筑美学性。

李华武在天津117大厦的建筑中,大量使用“17”这个数字,其在周易中是吉利的象征。

并且还表示机遇、逢凶化吉,潘苏通子女名字笔画加起来,也刚好是17笔!

尽管李华武上知天文、下至地理,却怎么也没有算到随着天津117大厦施工的进行,高银集团自身的经营却开始逐渐出现问题。


随着2015年开始,香港经济迎来降温,香港税收政策迎来调整,香港股市无可避免地迎来大跳水。

5月21日,香港高银集团的市值从2141亿元骤降,直到1220亿元才停止,一夜之间,潘苏通的身家便蒸发了8百亿以上。

不仅如此,高银集团的业务拓展也开始面临难题,由于此前在全球范围内大量收购资产,从而导致现金流吃紧。

对于银行有着大量的业务贷款拖欠,高银集团一夜之间面临“生死存亡”的挑战!


而此时天津117大厦原计划的700亿投资,已经投入400亿元,随着高银集团资金链的断裂,后续300亿投资“胎死腹中”

为了扭转企业经营困境,潘苏通撬动香港股市进行“左右倒右手”游戏。

但后续高银集团与德意志信托公司的契据、浮息抵押票据、定额贷款还款问题等接连爆发。

高银集团陷入困境,甚至高银金融国际中心也只能卖掉拿来抵债!


自从高银集团陷入经济困境之后,天津117大厦建设工程便无限期停摆,陷如今更是成为全球最高的烂尾楼。

那么未来天津117大厦将会被如何处理,是会被强制拆除还是有人接手,恢复重建呢?

三、未来天津117大厦的命运

除了高银集团遭受到的经济危机之外,天津117大厦资金链断裂的另一个原因,则是其招商工作开展并不顺利。

在2007年进行考察之际,高银集团对于天津发展前景十分乐观,认为天津会成为未来亚洲乃至世界的贸易中心之一。


但实际上目前天津仍旧是以第二产业为主,想要维持大型商业建筑的正常运行,需要当地蓬勃发展的第三产业以及高利润金融产业作为基础支撑,但这两点天津明显都不具备。

由于天津高素质人才较少,高新技术体量较小的原因,随着高银集团注资减少,天津117大厦也无法通过招商引资来维持后续的建设。

尽管高银集团资金流出现问题,但潘苏通始终并未放弃对于天津117大厦的建设招商引资。

而在2016年,中国信达更是一度与高银集团达成过合作,共同推进天津117大厦的后续建设工作。


中国信达是一家专门助力各大企业处理不良资产的公司,其出资90亿元帮助天津117大厦恢复重建工作。

但直到2018年,天津117大厦仍旧处于停摆状态。

原来潘苏通从而有过使用中国信达资产重建天津117大厦的打算,这笔钱被他用来在香港购置别墅。

这种欺诈行为无疑得到中国信达的怒火,并一纸诉状将其告上法庭。


尽管天津政府以及城建部门,均在积极筹划盘活天津117大厦的重建,但由于其风险性较高,且投入极大、回报率难以保证,也难已找到接盘侠。

而且随着高银集团退出,大量昔日的建筑厂家,将楼层变压器等设备悉数撤出。

经过十多年的风吹日晒,天津117大厦已经变成危险建筑,及时复建也面临安全隐患。

那么未来天津117大厦重建无望,便只能被拆除了吗?


天津117大厦高度达到惊人的600米,拆除工作将会是一个十分困难且具备危险性的工程。

天津117大厦周围附近都是繁华的商业园区,拆除工作难以开展。

因此天津117大厦现如今是被架在哪里,建也不是,拆也不是。

未来随着时间的流逝,天津117大厦安全性将会再度降低,对于周围居民人身安全造成威胁。

昔日天津的地标建筑,如今成为安全性极差的危楼,实在是令人唏嘘感叹!


结语

香港高银集团野心勃勃,想要在天津修建参天大楼,从而开拓市场,拓展业务。

却不想随着香港股市迎来风波,天津117大厦建设停摆,投入400亿资金打了水漂,现在建也不是、拆也不是,十分尴尬。

对于全球最高的天津117大厦烂尾楼,大家有什么想说的?大家觉得未来天津117大厦是拆掉还是恢复建设更合适?欢迎在评论区进行留言讨论。

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参考资料: 科普启示录 2024-03-09《砸400亿人民币,砸出世界最高烂尾楼!天津117大厦如今还有救吗?》 知乎专栏-帅真财经 2021-11-23《600亿换来的烂尾楼,备受追捧的天津117大厦,为何成了烫手山芋》 百度百科 高银金融117大厦

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