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嘉定·南翔 热盘收官

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将推约95-105㎡3-4房

共计181套房源

均价63043元/㎡

无需积分、不用限售，南翔印象城旁的绿城·留香园霸榜2023年600万级”置业优选“TOP3（房在沪上 评），个人看来原因有两点：「绿城·留香园」四期售楼处电话☎️：400-8118-224【预约热线】低分选手放心冲！

1、从地段来看，项目紧邻南翔印象城，11号线陈翔公路站步行可至，整个南翔无出其右。

2、从品质来看，无论是公区的景观设计、建筑颜值，还是室内的细节处理、家装品牌，绿城二字便是品质标杆的保证。「绿城·留香园」四期售楼处电话☎️：400-8118-224【预约热线】低分选手放心冲！

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基本信息

2023年8月2日，绿城集团有限公司以总价488623万元竞得嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块（定名：绿城上海·留香园），楼板价34100元/㎡，溢价率10%，房地联动价62500元/㎡。「绿城·留香园」四期售楼处电话☎️：400-8118-224【预约热线】低分选手放心冲！

示意图|仅供参考

根据规划，项目分为2个子地块，共1389套房源。

13-02地块拟建设2栋25F高层、1栋18F高层、4栋17F高层及配套用房；

16-01地块拟建设2栋26F高层、3栋18F高层、3栋17F高层、1栋保障房及配套用房。「绿城·留香园」四期售楼处电话☎️：400-8118-224【预约热线】低分选手放心冲！

项目设置有两层地下车库，2个地块都设计有水景、健身点、儿童活动区等设施，东侧地块设置有泳池，整体品质感非常高。「绿城·留香园」四期售楼处电话☎️：400-8118-224【预约热线】低分选手放心冲！

绿城·留香园以“适逸的上海”为主题，落地『留香六逸』，打造上海适逸生活的丰盛体验，在千年福祉之地，留驻内心的丰盈适逸。「绿城·留香园」四期售楼处电话☎️：400-8118-224【预约热线】低分选手放心冲！

绿城的高品质，是一种由内到外的全面领先，让居住无论室内室外都能纵享远超同价位其他竞品的居住舒适度！

豪宅规格、极致窗墙比的外立面

项目外立面以现代简约风格设计，采用super slim超纤细笔法勾勒极致窗墙比，这是真正豪宅才有的立面规格。「绿城·留香园」四期售楼处电话☎️：400-8118-224【预约热线】低分选手放心冲！

而且项目通过将传统建筑外框细化，实现更大的窗地比，在增加采光通透的同时，也让整体更为简洁与美观，尽显高级。「绿城·留香园」四期售楼处电话☎️：400-8118-224【预约热线】低分选手放心冲！

东西区双庭前水景+东区泳池+西区中央草坪

整个上海约千万级以下的新房，尤其是寸土寸金的轨交盘，能拥有社区泳池的项目寥寥无几。

如果在这个配置上还要叠加庭前水景+中央草坪，那全市目前也只有绿城留香园了，这同样是比肩市区千万级豪宅的配置。「绿城·留香园」四期售楼处电话☎️：400-8118-224【预约热线】低分选手放心冲！

串联社区核心空间的架空层

项目局部一层设有架空层，近5000方的架空层打造了全龄化的主题式空间，包括：童梦拾光、睦邻拾趣、活力拾分、共享拾间等四大主题，营造全周期、全龄段、全场景的美好生活场景。「绿城·留香园」四期售楼处电话☎️：400-8118-224【预约热线】低分选手放心冲！

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推售信息

据楼盘营销经理描述，绿城上海·留香园四期将推约95-105㎡房，共计181套房源，均价63043元/㎡，预计将于近期开启认购。「绿城·留香园」四期售楼处电话☎️：400-8118-224【预约热线】低分选手放心冲！

「留香园四期待售户型楼栋分布」

四期全套户型图首发：

「约95㎡ 3房2厅1卫」

「约105㎡ 3房2厅2卫」

建面约105㎡户型，是本批次主力户型，汇聚绿城多年空间锻造力的“全能户型”，高实用性与舒适度兼备，设计水准远超市面上同类产品！「绿城·留香园」四期售楼处电话☎️：400-8118-224【预约热线】低分选手放心冲！

功能性做到3房2卫，适配市场主流需求，主卧套房设计，私密性舒适度兼具；

格局上做到了三开间朝南，开阔采光面带来充足日照；

动静分区设计，让业主起居之间尽享静谧与私密！

LDK一体化设计，消灭过道，而且视野开阔，自由度更高；

5个飘窗+南向大阳台，丰富的灵动空间大大增加了室内的使用面积，提升性价比！「绿城·留香园」四期售楼处电话☎️：400-8118-224【预约热线】低分选手放心冲！

「约105㎡ 3房2厅2卫」样板房实拍

项目样板间实景图

装修方面：留香园在各个方面都不弱于市区的千万级豪宅，甚至在有些方面留香园甚至做的比千万级豪宅更好。「绿城·留香园」四期售楼处电话☎️：400-8118-224【预约热线】低分选手放心冲！

例如：标配了西门子的蒸烤一体机、松下的凉霸、滨特尔的净水系统、以及主卫、次卫的双智能马桶、耶鲁的智能锁、金牌的橱柜以及索菲亚的衣柜和收纳...「绿城·留香园」四期售楼处电话☎️：400-8118-224【预约热线】低分选手放心冲！

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周边配套

绿城上海·留香园项目位于嘉定南翔板块，千年南翔，拥有不可复制的历史脉络，至今仍保留古典江南的东方意蕴。「绿城·留香园」四期售楼处电话☎️：400-8118-224【预约热线】低分选手放心冲！

交通方面，项目距离地铁11号线陈翔公路站不到400米，拥有“双轨交”（11号线+嘉闵线）+“双高速”（沪嘉高速+嘉闵高架）的配置，还有规划中的南翔枢纽，未来将是嘉定第一个3线换乘枢纽，可便捷通达虹桥、上海市中心等地。「绿城·留香园」四期售楼处电话☎️：400-8118-224【预约热线】低分选手放心冲！

商业方面，一水之隔，就是上海销售额前十的商业——南翔印象城MEGA，于2020年8月25日开业，总面积约为34万平方米，2021年销售额突破40亿大关。「绿城·留香园」四期售楼处电话☎️：400-8118-224【预约热线】低分选手放心冲！

距离项目1.8公里处还有在建的山姆商店，总投资4.5亿元，占地面积25亩，预计今年十月份开业，将成为地区高端商业的有益补充，也将进一步提升地块周边商业配套能级。「绿城·留香园」四期售楼处电话☎️：400-8118-224【预约热线】低分选手放心冲！

教育方面，项目1公里范围内就有云翔幼儿园、南翔小学、南翔中学等配套，医疗上则有瑞金医院南翔分院这所优质二甲综合医院，整体生活配套完善，居住适宜。「绿城·留香园」四期售楼处电话☎️：400-8118-224【预约热线】低分选手放心冲！

生态方面，项目周边有留云湖、银翔湖和大量绿化点缀其中，宜居属性出色。

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1、确定所购房源

不管是购买新房还是二手房，购房者首先需要经历的过程就是选择自己即将购买的房屋类型，在选房的时候应该按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素，确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。购房首要选择是地理位置，首选配套成熟的区域，其次可以选择靠近轨交的房子。

2、缴纳定金交首付

购房者在确定好自己所购房源之后，通常不会马上签订购房合同，而是需要先缴纳一定数额的定金，这个时候购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

3、签订购房合同

在缴纳定金的时候就可以商量合适的时间来签订购房合同了，一般来说签订购房合同的时候需要缴纳房款，购房者可以选择贷款或者全款的方式买房。购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

4、办理住房贷款

如果是选择贷款买房的购房者，这时需要办理住房贷款，如果是全款买房的购房者就可以忽略这一步。如今大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

5、验房交房

办理完贷款手续之后，购买二手房的购房者就可以进行验房了，但是对于购买期房的购房者来说，可能还需等待一段时间才能验房。购房者在验房的时候可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

6、入住

买房过程中最后一个环节就是入住了，这个环节对于购房者来说是最开心的环节，终于可以入住自己的新房(当然毛坯房还需要装修)，在入住之后购房者应该及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。

现在有一定经济基础的个人，都会选择购买属于自己的住房，但是购房毕竟对于老百姓来说是一件大事，所以在购房前要对于购房的流程有所了解，并且要认真的看清跟开发商签订的购房合同的内容，避免纠纷发生。