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大校场一代红盘——金陵中心,时隔2年领证,加推E区高层136套房,面积106-135㎡,全装47161元/㎡,装修包3500-3800元/㎡。
金陵中心这次领证,有几点值得关注
1、首先给大家捋一下项目背景:楼盘位于大校场跑道两侧核心位置,这个项目最开始由华夏幸福操盘,最初案名为:金陵华夏中心。2020年首开,上一次领证是2022年3月,期间一共6次开盘。其中项目小高层文渊府不受限高影响,去年12月已经交付。
住宅南区高层23层以上被限高,2021年开盘时,买房人在明知道项目有限高、华夏幸福有资金问题、交付时间近4年的情况下,依然有上千人抢房,可见买房人对于楼盘的认可。
2、2023年,华夏幸福因资金问题,将项目卖给华润,楼盘改名为:金陵中心。上个月金陵中心限高解除,华润推进项目开盘,放风要卖5.2万/㎡。
但是就在上个月金陵中心文渊府卖出一套二手房,成交价4.2万多/㎡,卖家急售,与区域新房销许价差了约1万/㎡,对区域新房影响大,尤其是金陵中心如何定价,备受关注。定价高了卖不掉,定价低了扰乱区域价格体系。
3、就在昨晚,金陵中心时隔2年终于再次领证了,价格出炉,全装销许价约4.7万/㎡,装修包3500-3800元/㎡,与两年前相比,价格基本没变。
目前,南京各个板块二手房普遍降价,且降价幅度较大,不少买房人转身二手房市场。
而对于金陵中心来说,前期文渊府二手房4.2万/平成交,而且还是17层的小高层,压力不小,开盘优惠力度有多大、开盘能卖多少值得关注。
以下是金陵中心本次开盘详细信息:
金陵中心位于大校场核心地段,是地铁5、10号线上盖综合体,是大校场重要的商业配套之一,体量非常大,约96万方。
楼盘领到E地块23层以上户型销许,共136套房,面积106-135㎡,全装47161元/㎡,装修包3500-3800元/㎡。
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