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朝阳区,东五环,东坝第四使馆区,中冶德贤御府|国匠中冶,再续德贤。
项目简介
北京德贤御府售楼处电话:400-168-3161,项目是中冶德贤系3.0作品,以“绿色建筑、科技住宅、智能家居、智慧社区”为准则,基于中冶德贤系智慧科技体系之上,融入八大健康六极智慧系统,探索新时代的舒适智能人居。
德贤产品系发端于北京,立足中国传统文化,“德贤”寓意“修身笃学,厚德至贤”,诠释了大国工匠的精品标准。现已布局京、津、冀、青等多省市,是新一代绿色高端住宅产品的代表作品。
2021年,东坝、大兴德贤双盘齐发,与旧宫德贤公馆共筑“一城三德贤”的人居影响力。近十年间,“从南公馆,到北御府”,“德贤系”开启竞逐中国高端品质住宅之旅——新作择址东坝,背靠使馆区,于黄金五环再启德贤经典。
项目区位
德贤御府售楼处电话:400-168-3161,项目地处朝阳黄金十字线上,约15分钟到达酒仙桥商圈、望京商圈、首都机场、朝阳大悦城、约25分钟到达国贸CBD区域;10公里快速通达首都机场、北京城市通州副中心;
项目基本情况
「项目名称」:中冶德贤御府
「项目位置」:朝阳区东坝大街与首都机场第二高速交叉口西南角200米。
「项目特色」:品牌地产、低总价、小户型
「物业类型」:洋房、高层(10-26层)
「产权年限」:70年
「开发商」:北京中冶名鼎房地产开发有限公司
「拿地时间」:2021年5月
「占地面积」:约1.71万㎡
「建筑面积」:约7.07万㎡
「总楼栋数」:7栋
「在售楼栋」:1、2、3、4、5、6栋
「在售户数」:360户
「项目均价」:80000
「在售房源」:
两居:75东西向剩1套一层 557万、三居室:113平米剩1套二层896万
四居 117㎡ 940-980万剩15套、四居 133㎡1040-1080万剩7套
四居 145㎡1100-1200万剩46套
「交付标准」:简装+自由定制精装
「交房时间」:(预计2023年5月)
「总户数」:450户
「梯户比」:一梯两户,两梯两户,两梯四户
「楼间距」:55-80米
「容积率」:2.8
「绿化率」:30%
「得房率」:70-76%
「物业费」:6.95
「物业公司」:中冶物业
「车位配比」:1:1.2
「供暖方式」:集中供暖
户型品鉴
「在售面积」:
1号楼/2号楼 两梯两户 12层 100/130/110平米 2个单元
3号楼 一梯两户 10层 89平米 3个单元
4号楼 两梯四户 73/117平米 22层 1个单元
5号楼 一梯两户 72/73平米 10-11层 3单元
6号楼 两梯两户 144户型 26层 1个单元
72平米
72平米
73平米
89平米
89平米
100平米
110平米
117平米
117平米
130平米
144平米
项目特点
【现代建筑】
现代美学风格立面,以纵横线条营造秩序美感,LOW-E玻璃搭配双色真石漆,打造优雅简洁的现代建筑,城市公建化建筑群,筑就地标型城市新景观。
【美学园林】
园林主题“以马为题,御筑雅居”,注重自然的仪式感,构建“一门一院一环四园”全龄全季节功能型园林,享受都市中的度假氛围。全龄全乐互动场景空间,为家人创造健康运动环境。
【智慧社区】
五大智慧系统:智慧通行/ 智慧安防/ 智慧家居/ 智慧物业/ 智慧园区
六大精工体系:适温系统/ 适静系统/ 适洁系统/ 海绵社区/ 绿色建筑/ 居住空间全龄社区
【金钥匙物业管家】
2016年与金钥匙国际联盟达成战略合作,增值服务涵盖房产代持、业主私宴、私人聚会、家庭医生、预约挂号等,通过小冶APP实现互联物业管理。
项目优势
(1):区域优势
(️朝阳东五环·新兴价值洼地️;潜力区域屈指可·国际交往新名片)
德贤御府售楼处电话:400-168-3161,项目处于北京第三大增长极-朝阳东坝C位之上,金盏国际合作服务区与第四使馆区两区发展辐射核心地带,北京未来十年最热点的区域。距3号线楼梓庄桥西站仅有50米,170m直达机场第二高速。具备地段、交通、发展潜力等多重优势。未来,第四使馆区、金盏国际合作服务区及周边配套设施的崛起,不仅提升东坝的城市化程度,引领顶级商圈的时尚氛围;还能带动整个区域的发展价值,形成推动城市化发展的重要驱动力。东坝也将成为与CBD、望京并列的北京三大增长极。
区域价值:朝阳区商品房土地供应稀缺、金盏国际合作服务区、第四使馆区、未来打造“第二三里屯”
(2):配套优势
(一)交通:黄金五环 30分钟瞬达北京各核心区
1、项目地处朝阳黄金十字线上,咫尺东五环,五横五纵,六轨道,贯通全城。
2、从项目出发,向东沿东坝大街100米即可上机场第二高速,3分钟到达五环,15分钟到达四环,15分钟即可到达首都国际机场。
3、项目距离3号线楼梓庄桥西站直线距离仅50米(规划中),2023年3号线一期开通至东风站,距离项目1.5公里,12号线2023年5年开通至东风站,距项目约1.5公里。区域规划R4号线,远期规划的平谷线、L4号线及M101线,共6条轨道线环绕。
(二)教育:双教育— 聚集最优质的名校资源,十多所知名公立和国际学校
幼儿园:项目南侧凡灵顿幼儿园(南侧3公里)、北京青苗幼儿园(常青藤校区东侧4公里),北师大奥园幼儿园、蓝天双语幼儿园、奥林匹克幼儿园等,除此之外项目西南侧还配建3200平米的公立幼儿园。
小学:首都师范大学朝阳小学(东侧1公里)、白家庄小学(向西5公里)等。
中学:人大附中朝阳分校东坝校区(12年制民办校,朝阳仅太阳宫校区、东坝校区两所;今年启动首年招生)、对外经贸大学附属中学、东北师范大学附中等,北京市十六中学、北京市九十中朝阳新城分校(向南1.7公里)
高中:北京八十中等重点公立中学,西侧还有已建成的北京中学。
高端国际学校:东侧一路之隔爱迪国际学校、向北1公里凯文国际学校、赫德双语学校、拔萃双语国际学校、德威英国国际学校等。
(三)医疗:多所医院为业主护航
北京市第一中西医结合医院(三甲)、东坝医院(二甲)、民航总院(三级)、华信医院(三级)、安贞东方医院(距离项目不足3公里距离,政府投资30亿正在建设中,设800张床位,诊疗科目涵盖24个科目66个专业,以心肺血管疾病为重点,集医疗、教学、科研、预防、国际交流为一体的三甲级综合性医院。预计于2022年竣工,2023年正式投入使用。)
四)商业:尊享多个商圈繁华便利
项目5分钟车程周边有万达广场、金隅嘉品MALL、恒大城市广场等商业逐步完善业主高端购物需求,满足居民80%日常生活需求。项目西侧3公里是在建的万达广场,总建面23.4万平方米。项目周边15分钟车程还有朝阳大悦城、颐堤港、蓝色港湾、斯普瑞斯奥特莱斯、长楹龙湖天街、活力东方奥特莱斯等大型购物中心。
商业配套:金隅嘉品mall(10万平米,已建成)、恒大城市广场(8万平米,已建成)、东坝万达广场(23.4万平)
(五)生态环境:两河五园,尊享天然氧吧
项目周边北小河、坝河水系景观带
东坝郊野公园、东坝千亩湖公园、常营公园、将府公园、蓝调薰衣草庄园等环绕,为业主提供源源不断的负氧离子。
另外项目西侧还将建设东坝中央公园,其含生态、游憩、文化、体育、国际交流等功能,东坝中央公园绿地和水域面积共约 53.2 公顷,政府对其定位为北京东北部绿心名片和城市窗口。
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东坝现房德贤御府售楼处位置:400-168-3161【营销中心】
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