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南宁一地铁口旁美容店铺拍卖,被17人抬价301次后224万成交

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现在南宁市的住宅房产相对来说,没有前几年那么火了,甚至比冷清了。不过南宁市一些优质地段的临街铺面还是相当抢手的,不少人还是会考虑优质商品的投资。这不,近日,南宁市青秀区一地铁口旁的优质商铺被法院拍卖,就吸引了多人报名竞拍,最终经过激烈的加价竞拍,以高溢价率成交。

5月18日,一宗位于南宁市青秀区东葛路135号岭南家园F座1层6号商铺迎来了被拍卖的最后一天竞拍。此次拍卖的商铺目前正开着一家美容养生头疗店。商铺面积还是比较大,建筑面积有313.39平方米。







此次拍卖的这商铺地段相当不错,就在南宁地铁3号线东葛路站旁边,处在东葛路和长湖路交汇处,交通便捷,铺面距离青秀万达广场大概就一公里。商铺一路之隔就是内街文化创意园,附近还有广西警察学院(长湖校区)等,周边居住小区众多,人流量巨大。



而如此优质地段 商铺,拍卖的起拍价却不高,只有112.878万元,折合单价仅3601元/平方米,真是南宁市房产市场中的白菜价。而其评估价也不高,只有161万元,不知道是不是评估价机构瞎评估的。

可能正是拍卖起拍价低,加上地段确实相当不错,这宗商铺拍卖,一共是吸引了多达17人各缴纳11万元保证金报名竞拍。人多竞拍,竞争激烈自然少不了。拍卖过程中,竞拍者加价速度以秒计算的,一个人刚出价,另外一个人快到不到5秒就加价出价了。最终经过301次的加价竞拍后,拍卖终于结束,成交价来到了224.278万元,成交价比起拍价高出了111.4万元,溢价率98.69%。





不过,拍卖的溢价率虽然非常高,但是按照建筑面积计算,成交单价也是才7156元/平方米。都不到一万元一平。值得注意的是,目前某二手房平台给出有关岭南家园的二手房挂牌出售均价高达10318元/平方米,这还是住宅的价格,而此次拍卖的可是临街的商铺,成交价比二手住宅价格低了不少。



所以,大家说,这次的竞得者,是不是赚大了呢?不过,这间商铺,如果单纯靠出租收租金的话,每个月的租金要一万多才有比较可观的投资回报率,大家这313平方米的商铺,一个月能有1万多的租金吗?

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