上海
杭州朗拾滨屿府售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】
案场限流 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
伟星滨望项目很醒目，刚下之江大桥就能看到。顺着案场客户小哥的指路，走向了售楼部。可能是示范区还在改造的缘故，通向示范区的道路在围挡外侧，远远望去看不到头，能见的只有满路泥泞，扑面而来除了是灰尘还有那浓浓的田园气息。今天真不应该穿双小白鞋来，自己明明是去看示范区的，结果下的是工地。看到路边这一片菜园，孩子倒是异常兴奋，不是我出手快他都要下地采摘去了。。。。。告诉他，这不是去农家乐奔体验生活去的。只能说孩子对大自然的热爱，那真是发自内心的。这块块茂盛的菜园，滨望的业主以后有口福了！
围挡外开了个小门，进去一看工人像是在种树。还在想小区树木选得还可以，树种、树形和树径都不错。后面销售告诉我工人是在移树，要移到别的地方去，是到大区还是新的示范区这个就不知道了 。
待售的滨望示范区还没开放，销售把我转介绍出去了，说可以去万科朗拾滨屿府看看，那边示范区昨天开放了，他有朋友在做销售。要说现在杭州的销售都很大气，使劲把客户往外推，有时候都不知道他们在卖的是哪个盘。除了在群里帮好友吆喝的，还有去案场一线帮忙带看客户的，实现了真正的行业共融、共享。
2、白马湖板块—万科朗拾滨屿府
万科朗拾滨屿府，也就是浦乐单元R21-23地块，7月18日由东莞景天房地产开发有限公司摘得。整个项目占地面积32174平米，容积率2.2。项目东至信诚南路，南至规划支路，西至诚业南路，北至冠山河。
项目南侧为硅谷小学，东侧是山秀景苑和滨耀学府。滨耀学府是滨江和兴耀合作开发的小区，38000元/平方米均价，2021年4月首开，三开清盘，首开中签率9.41%，二开32.98%，三开61.66%，可以看到中签率一路下滑。小区12幢楼，997户的体量，近期交付。山秀景苑是回迁房小区，未到可销售节点，没有房源在二手平台展示。租赁房源，50平米左右挂牌月租金在2600-3600元。
朗拾滨屿府较滨耀学府上涨了1000元/平方米，限价达到了39000元/平方米。买的好，不如买的早，100平米，也得多花10万块。
和时间赛跑，向时间要利润。绿植无精打采、地面脏乱观感不佳。不过，这些也不是很“重要”，开盘时不影响业主下单拼手速。现场看房的人还是络绎不绝，一茬接一茬。冬天，只有韭菜式的绿是最耀眼的。
朗拾滨屿府属于万科新势力高端线产品线，全国有17个项目，这是杭州第一个朗拾系项目。朗拾据说是源自四季酒店的都市度假生活体验感，希望能让业主重拾轻盈、欢悦和松弛的生活意境。
朗拾滨屿府，整个小区600户体量，2梯四户的设计，户型面积96-107-118-138平方米。在同行户型越做越大甚至甩开刚需客户的大环境下，朗拾滨屿府仍然配置了大比例小户型，能让更多刚需家庭上车，颇为用心。
朗拾滨屿府外立面采用四面铝板设计，省去业主众筹提升外立面之苦，物业费4.4元/平方米，讲究一个高端服务。洗脸台呈现也较为亮眼，超大长度设计，市场较为少见。同时配置了小巧型洗脸盆，最大限度满足业主的收纳空间，对业主的脸型有所考究，时刻注意脸型不要发生横向变化。
透过样板房，整个工地管理呈现一览无遗，项目能把最真实的工地展现给客户，实属不易。项目的景观有冠山公园，距离项目不远，业主休闲有好去处。
5月，曾经写过一篇云启之江的文章，具体介绍可以去看看。今天现场看完，产品力还是如预期的好，这个巨无霸地块真的是需要实地去感受，否则，生活的美好是需要体验的，否则容易产生误判。
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