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松江泗泾9号线泗泾站旁

前卫时尚含稀缺小面积段

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主力建面约54-183㎡1~4房

均价54876元/㎡ 总价约277万起

共计642套房源 无需积分直接购买

项目基础信息

项目名称：【格力·公园海德】

央企开发：【格力·公园海德】官方售楼处电话☎：400-811-8224（开发商24小时热线）未来发展引期待！由全球著名建筑大师罗杰斯勋爵及其RSHP建筑事务所倾心打l造。

在售面积：54-71-104-111-128-183平

整体楼盘均价：54876元/平

车位比：1：1.3

产权:70产权住宅

交付标准：精装修交付（2023年6月份）

格力&罗杰斯携手打造 准现房

2016年5月11日，格力地产以总价19.65亿元竞得松江泗泾镇SJSB0003单元10-05号地块，楼板价37675元/㎡，【格力·公园海德】官方售楼处电话☎：400-811-8224（开发商24小时热线）未来发展引期待！溢价率109%。

格力地块规划图

项目位于松江区泗泾镇祥严路88弄，【格力·公园海德】官方售楼处电话☎：400-811-8224（开发商24小时热线）未来发展引期待！项目总占地32598.1㎡，容积率1.6，建筑面积约10.6万㎡，配建5%保障房。目前项目已是准现房。

项目是由格力地产与罗杰斯事务所携手打造，【格力·公园海德】官方售楼处电话☎：400-811-8224（开发商24小时热线）未来发展引期待！塔楼外立面用大面积采用玻璃、铝板、及纤维水泥板，阳台采用钢结构吊台承重，三面均为玻璃面。裙楼以及会所采用明黄色钢结构楼梯，强调工艺技术与时代感。【格力·公园海德】官方售楼处电话☎：400-811-8224（开发商24小时热线）未来发展引期待！

景观规划方面，格力泗泾项目将打造12个“口袋庭院”，【格力·公园海德】官方售楼处电话☎：400-811-8224（开发商24小时热线）未来发展引期待！包含2 个教育花园、4 个游乐中心、6 个静享花园。

在主楼与裙楼环抱形成的小型空间中，【格力·公园海德】官方售楼处电话☎：400-811-8224（开发商24小时热线）未来发展引期待！规划特色主题的“口袋庭院”，设计出教育花园、游玩庭院、花艺园等特色主题花园，【格力·公园海德】官方售楼处电话☎：400-811-8224（开发商24小时热线）未来发展引期待！营造丰富的生活趣味。

作为英国著名建筑大师罗杰斯的设计大作，【格力·公园海德】官方售楼处电话☎：400-811-8224（开发商24小时热线）未来发展引期待！项目将建造成一个高层、少量洋房的混合小区，另有带一幢商业楼。共10幢住宅，其中有8幢15层、1幢11层、1幢7层，另外1-6号楼附带一些4层建筑，合计约527户。【格力·公园海德】官方售楼处电话☎：400-811-8224（开发商24小时热线）未来发展引期待！

效果图

产品户型图及样板效果图

户型方面，主力产品为建面约54-183㎡1-4房，高层主力户型建面约54㎡一房、约70-74㎡两房、约105㎡三房。项目户型图如下：【格力·公园海德】官方售楼处电话☎：400-811-8224（开发商24小时热线）未来发展引期待！

约54㎡一房一厅一卫▼

约71㎡两房两厅一卫▼【格力·公园海德】官方售楼处电话☎：400-811-8224（开发商24小时热线）未来发展引期待！

约104㎡三室两厅两卫▼【格力·公园海德】官方售楼处电话☎：400-811-8224（开发商24小时热线）未来发展引期待！

约111㎡三室两厅两卫▼【格力·公园海德】官方售楼处电话☎：400-811-8224（开发商24小时热线）未来发展引期待！

室内效果图▼

项目区位配套

【格力·公园海德】位于松江泗泾核心位置，周边配套齐全。【格力·公园海德】官方售楼处电话☎：400-811-8224（开发商24小时热线）未来发展引期待！

交通配套方面：【格力·公园海德】官方售楼处电话☎：400-811-8224（开发商24小时热线）未来发展引期待！项目与9号线泗泾站直线距离仅约600米，步行可达，可以说是真正的地铁盘，3站到七宝，9站到徐家汇，可换乘1号线和11号线。如果你是自驾的业主，附近有沪渝高速、【格力·公园海德】官方售楼处电话☎：400-811-8224（开发商24小时热线）未来发展引期待！沈海高速等，出行也十分方便。

商业配套方面：【格力·公园海德】官方售楼处电话☎：400-811-8224（开发商24小时热线）未来发展引期待！三湘商业广场、保利悦活荟商业广场、七宝万科广场（3站直达）、奥特莱斯广场、山姆会员店等。【格力·公园海德】官方售楼处电话☎：400-811-8224（开发商24小时热线）未来发展引期待！

教育资源方面：松江本身就占据得天独厚的教育资源，【格力·公园海德】官方售楼处电话☎：400-811-8224（开发商24小时热线）未来发展引期待！项目周边有上海师范大学附属松江实验学校、泗泾小学、松江四中等学校。

医疗资源方面：距离项目直线距离约700米就有泗泾医院，【格力·公园海德】官方售楼处电话☎：400-811-8224（开发商24小时热线）未来发展引期待！可为应急就医提供方便。

一房一价表：【格力·公园海德】官方售楼处电话☎：400-811-8224（开发商24小时热线）未来发展引期待！

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1、确定所购房源

不管是购买新房还是二手房，购房者首先需要经历的过程就是选择自己即将购买的房屋类型，在选房的时候应该按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素，确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。购房首要选择是地理位置，首选配套成熟的区域，其次可以选择靠近轨交的房子。

2、缴纳定金交首付

购房者在确定好自己所购房源之后，通常不会马上签订购房合同，而是需要先缴纳一定数额的定金，这个时候购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

3、签订购房合同

在缴纳定金的时候就可以商量合适的时间来签订购房合同了，一般来说签订购房合同的时候需要缴纳房款，购房者可以选择贷款或者全款的方式买房。购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

4、办理住房贷款

如果是选择贷款买房的购房者，这时需要办理住房贷款，如果是全款买房的购房者就可以忽略这一步。如今大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

5、验房交房

办理完贷款手续之后，购买二手房的购房者就可以进行验房了，但是对于购买期房的购房者来说，可能还需等待一段时间才能验房。购房者在验房的时候可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

6、入住

买房过程中最后一个环节就是入住了，这个环节对于购房者来说是最开心的环节，终于可以入住自己的新房(当然毛坯房还需要装修)，在入住之后购房者应该及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。

现在有一定经济基础的个人，都会选择购买属于自己的住房，但是购房毕竟对于老百姓来说是一件大事，所以在购房前要对于购房的流程有所了解，并且要认真的看清跟开发商签订的购房合同的内容，避免纠纷发生。