首付下降到15%，利率不设下限，央行放大招未来房价能涨回来吗

降首付降利率！央行再放大招，我们终于迎来了史上最宽松的购房环境！可是房价还会涨吗？房子还好卖吗？

央行这一次大招放的真是够狠啊！大家都看到新闻没有？央行和多部门联合发文啊，从现在开始呢，首套房的首付下限调整为15%，二套房呢，下调为25%！也就是说，如果你是刚需首套房的话，那么只要付15%的首付，就可以买一套房了！这个低首付已经是史上最宽松的了！

大家记得吧，2008年美国次贷危机之后呢，我们有着4万亿救市，房地产重启了一轮行情。那个时候啊，我们的首付还是得两成，可是现在已经低到一成五了，甚至二套房首付才两成五啊！这比前几年首套房的首付还要低啊！

而且不光是首付在降低，央行同时宣布啊，公积金贷款下调0.25个百分点，商业贷款呢，取消所有下限，以后你的商业贷款利率多少，由各地区各银行自行制定。你有可能会获得更为低廉的贷款！

为什么央行会一下子出台这么多配套性的政策呢？原因很简单，就是因为房子真的不好卖了。过去两年，我们真的遭遇到了房地产的冰河期。前两天，千亿级房企雅居乐也传出债务暴雷，至此我国几乎所有的龙头民营房企，通通都出现了这样或那样的问题。为什么呢？其实归根结底还是一句话，就是因为这两年房子不好卖。不管大房企还是小房企，都是举步维艰的。你生产出来的房子卖不掉，没有回款，所以就会遭遇到债务的危机。

所以很显然，央行这一次是下了最大的狠招了。到现在为止，我们拥有的低首付和低利率，已经是历史上几十年来最为宽松的购房环境了。那么下一步房价会不会应声上涨呢？很多专家学者甚至说，过个几年房价还是要涨回来的。而作为普通消费者，您敢不敢于在目前这样一个状态下，去买房呢？

我们还是那句话，如果是刚需，如果买房的目的真的是为了居住的话，那么很显然，眼下真的是个好时机。首付很低，利率很低，房价也不高。但是如果你想着趁着这一波行情，去买房投资，去再炒作一把，希望房价会像2008年、2009年那样一飞冲天，我估计这种可能性真是没有的。经过这两年的教育，“房住不炒”已经深入人心，房地产价格永远上涨不会下跌，这真的已经是个神话了呀！