深圳【万科瑧山海】
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万科瑧山海售楼处电话:☎400-885-2131项目最新介绍:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询
项目景观视野优越,南揽⼤⼩南⼭的⽆际绵延,北眺前海海景的浪潮翻涌,⻄赏⼤南⼭公园的诗意盎然,东望南⼭城景的繁华图景。
△实景图南揽大小南山的无际绵延
△实景图北眺前海海景的浪潮翻涌
△实景图东望南山城景的繁华璀璨
△实景图西赏南山公园的诗意盎然
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前海瑧席,实境以呈
比恢弘蓝图更令人心动的,是眼见为实的亲鉴
万科·瑧山海
携手Pui/任治国/于昭等国际知名大师
历经3年时间的精研与打磨
从拿地到规划,再到最终的实境兑现
将籍由美好的园林和建筑,在这里完美展示
融汇宋代极简美学
架筑格构化立面,韵律感未彰自显
运用大面中空LOW-E玻璃
更让通透感精致延伸
融合瑧系礼序的归家动线
从酒店式大堂至主题园林
再步入私属楼宇大堂
三进院落的连贯设计
让归家动线温暖又不失仪式感
将“HOTEL STYLE”理念
从奢华酒店引入到社区
打造新亚洲自然主义风格的园林景观
三大主题庭院,赋予社交功能
让景观可参与、可互动
《交通配套》地铁9号线怡海站和荔林站,其中,项目距离怡海站直线距离约400米,离荔林站距离约750米。
实景图△
《商业配套》项目自带底层商业,马路两旁商户林立,能满足日常基本生活需求。周边有来福士广场、海雅缤纷广场(南山店)、茂业时代广场、海岸城、华润深圳湾万象城等多个大型高端商场。距最近的来福士广场2.5公里左右,3站地铁直达,自驾的话约12分钟。距华润深圳湾万象城4.1公里左右,自驾约19分钟。
《双名校加持》项目处于南山实验荔林小学部+南山实验南海中学的双学区内,该学位配置价值处于上游的水平;地段价值不赘述,而且2020年的新盘在南山前海住宅区内,那是极度稀缺的。
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深圳2024年购房政策有所调整,深户取消落户和个税社保年限要求,非深户购房社保或个税要求改为3年限制。深圳放宽可售型人才房申购条件,增加了第三、四队列。单身居民、2至3人家庭可认购两房户型,高层次人才、4人及以上家庭可申购3房户型。此外,深圳公积金政策也有所调整,个人住房公积金贷款最高额度提高至70万元,职工家庭公积金贷款可提高至126万元。
最新落户政策
深圳落户方式,主要有8种,分别是纯积分入户、应届生入户、在职人才引进、留学生入户、职称入户、随迁入户、技能类人才入户、投资纳税入户,因为篇幅有限,今天我们主要介绍一下今年2月出台的最新积分入户的政策。
纯积分入户
入户条件:
(一)男性55周岁以下,女性50周岁以下;
(二)持有有效的深圳经济特区居住证;
(三)拥有深圳市合法产权住房或合法租赁住所连续满5年;
(四)依照法律法规正常缴纳深圳市养老保险或医疗保险累计满5年;
(五)无刑事犯罪记录,且未参加过国家禁止的组织及活动。
积分规则:
拥有深圳市合法产权住房,每满一个月积1分;
租赁住房每满一个月积0.2分;
缴交深圳市社保,每个险种每满一个月积0.3分;
获得市级以上见义勇为表彰加30分,有负面清单中任一行为记录减200分,有吸毒或行政拘留记录的减300分;
注意:
这是今年2月8日深圳市发改委、深圳市公安局及深圳市人力资源和社会保障局联合发布的《最新积分入户办法》,暂定施行5年,计划年中开启申报;
深圳最新公积金政策
8月3日,深圳市住房和建设局就《关于调整我市住房公积金租房提取有关事项的通知(征求意见稿)》向社会公开征求意见。阶段性提高职工住房公积金租房提取额度标准,每月最高可按申请当月应缴存额的80%提取。
3月24日,深圳发布了最新的公积金政策,政策调整后,满足条件的职工个人住房公积金贷款最高额度可由原来的50万元提高至70万元;职工家庭公积金贷款可由原来的90万元提高至126万元。新的政策4月7日开始实施。
符合下列情形之一的,公积金贷款最高额度可以上浮一定比例:
(一)使用公积金贷款购买首套住房的,其公积金贷款最高额度可以上浮20%;
(二)使用公积金贷款购买首套住房,且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的,其公积金贷款最高额度可以上浮30%;
(三)生育二孩及以上的多子女家庭(至少一个子女未成年)使用公积金贷款购买首套住房的,其公积金贷款最高额度可以上浮30%;
(四)生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房,且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的,其公积金贷款最高额度可以上浮40%。
公积金贷款利率
首套房:5年(含)以下:2.6%;5年以上:3.1%。第二套房:5年(含)以下:3.025%;5年以上:3.575%
商业贷款利率:
首套房商贷利率为4.1%,二套房商贷利率为4.5%
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