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中洲迎玺花园地块由两部分组成,总建面约32万㎡。项目分三期5个批次开发,一期开工建设的是3.998万㎡,规划面积16.9万㎡。预计明年9月份一期一批次入市,24年3月份2批次,二期一批次24年9月份,二批次25年3月份,三期27年。容积率4.16,预计会提供3000套住宅。
项目地处广深港中轴线上最中心的位置,连接香港、广州的中轴核心,是贯通大湾区一体化的“中轴脊梁”;十四五规划中,明确定位龙华为“都市核心区”,与福田、罗湖、南山中心并驾齐驱。
基础信息
【项目名称】中洲.迎玺花园
【占地面积】约7.7万㎡
【建筑面积】约44.6万㎡
【推售产品】92-166㎡ 3-4房
【交付标准】待定
【交房时间】预计2025年低
【房产性质】70年住宅,剩余39年
【总 户 数】规划2699户
【车 位 数】约2800个
【物业公司】中洲物业
【售楼热线】400-096-1568
【容 积 率】约4.24
【绿 化 率】约40%
【梯 户 比】2T4、3T3、3T4
商业配套
配备了约13.4万㎡高端商业,延续华润高端商业基因,万象城、万象天地成功经验,打造创新型公园式商业综合体,以品质生活绿洲为理念,从立面设计到空间体验和业态分布,给龙华乃至全市带来高品位、高品质、自在放松别具一格Taste的商业新地标
周边红山6979、华南首家Costco(在建中)等品质商业,北站商圈将打造成为集商业零售、酒店餐饮、休闲娱乐于一体的高品质消费中心,重塑深圳商业格局,步行可达深圳北站缤果空间、星河Coco City等集中商业,邻近龙华版欢乐海岸-红山6979、龙华天虹购物中心以及在建的华南Costco旗舰卖场。
教育配套:项目旁边将新建一所九年制的学校目前已和格致学校签约,在新学校建成之前,隶属于四大之一的深圳市外国语龙华学校的学区。深圳近年落地的新学校,普遍都是引进知名机构联合办学,不仅办学质量有保障。
户型鉴赏
约93平3房2厅2卫,小情侣、三口之家的完美选择。
93平做三房,空间尺度足够阔绰。
U型厨房动线十分流畅,卫生间干湿分离,主卧豪华套间设计,且室室带飘窗。
每一寸空间都被合理利用,住起来舒适度极高。
约97平3房2厅2卫,更阔绰、舒适。
户型设计和93平差不多,只是朝向上略有不同,尺度更加阔绰,适合预算和生活追求更高一点的精英家庭。
约115平4房2厅2卫,二胎家庭也能住得下。
坐北朝南,客餐厅双面采光,空间尺度十分大气,主卧套间+衣帽间设计非常舒适。
室室飘窗,尤其是卫生间也带飘窗,住起来通透无比!
阔绰4房,哪怕是请个保姆也能住得下。
约120平4房2厅2卫,有两个户型,朝向更佳。
坐北朝南,客餐厅双面采光的同时,做到了四开间向南,全屋无暗角,采光通透更是一绝。
且占据整个小区较好的景观面,能看小区中庭园林景致。
约136平4房2厅2卫,楼王全明户型。
136平户型坐北朝南,4开间朝南,全屋超长采光面,南北双阳台,一面生活晾晒,一面种种花草、会客烹茶、舒适度直接拉满了。
且占据了小区最好的景观面,双面无遮挡。
更绝的是,主卧不仅是豪华套间,还是南北双飘窗设计,双面采光观景,房间仿佛会呼吸,同时房门外移私密性更高。
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