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北京顺义建发观云售楼处电话400-090-7775
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【房价丨特价房信息丨户型丨在售房源丨周边配套丨楼盘详情】
【项目基本信息】
开发商：北京兆祥房地产开发有限公司
占地面积：约32000㎡
地上建筑面积：约51700㎡建筑
建筑类型：洋房
得房率：预计81%（不含赠送）
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容积率：1.8
物业费：6.08
绿地率：约30%
总户数：约344户
栋数：10栋总层数：9-11层
交房时间：26年6月
主力户型：约133㎡-158㎡-189㎡-208㎡
通达之芯——三横三纵⼀轨建发观云售楼处电话400-090-7775
三横：机场北线高速（向北约 2km）、京平高速、 火沙路
三纵：京承高速（直线距离约 3km）、京密路及机场高速（直线距离约 6 km）
轨道：地铁 15 号线后沙峪站，7站直抵望京
机场：距离首都国际机场约 7km，出行便捷
生活之芯——15大高品质国际化商业
交通便捷可达到国门一号（沃尔玛山姆会员店）
西南约2公里为中粮祥云小镇,约20万㎡目，约 200 多家国际性品牌店，比肩三里屯繁华生活
便捷开车范围内，可以到达新国展商圈、欧陆广场、荣祥广场、荣和广场等
建发观云售楼处电话：400-090-7775
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如果说中央别墅区的墅质氛围让人心动，在进一步了解了项目的产品力后，建发观云的意向客户会再一次稳固了认购的决心。
根据公开信息显示，作为建发房产的北京首座禅境中式产品，建发观云把东方禅境美学融入府、园、厅、堂、轩、卧的营造之中，项目规划容积率约1.8，纯粹的9~11层全四居低密洋房，打造具备超高得房率与超大面宽的居住产品，并承袭标志大门、三进归家、泗水归堂、高端会所等建发新中式产品基因。
古人讲究“门风”“门望”“光耀门楣”，宅门无论是对帝王贵族，还是寻常百姓，都至关重要。
在传统建筑的宅门中，按构成方式和规格可以分为两种类型， 一种是带门楼的屋宇式大门， 另一种是随墙门。
屋宇式大门开间数越多，等级越高。其中五间三启门属于王府大门。
建发观云的宅门，沿袭了传统中式屋顶的规制，“三段式、五开间”，大门整体宽度约59米，高度约 12 米。
这就意味着，以后建发观云业主每日经过的社区大门，在古代只有王侯将相家才能使用。建发观云售楼处电话：400-090-7775
宅门主入口以古画《蓬莱仙境图》中华丽的宫殿和山石为灵感来源，塑造礼序空间。门楼两侧的植物置石，中间台阶的层层递进，台阶错位的特殊设计，两侧的山石组团，两棵迎客松，处处体现了建发观云宅门的恢弘巍峨，气势磅礴。
登门望府，通过建发·观云宅门，首先映入眼帘的，是项目精心设计的园林景观，师法宁寿宫花园，以“登门入府”“四合水苑”“兰庭雅聚”为线索，配合现代人居需求的全龄健身、娱乐空间，打造了“一府东方韵，十二境春秋”主题，规划了“两轴、四进、十二境”的大区景观空间格局，既有东方风雅的意趣，又满足了现代人居的实用需求。
目前，园林建造已基本完成，园林即将实景呈现，敬请期待。
户型方面，建发观云的打造也近乎极致，并且是超配精装修交付。
观云共10栋9~11层宽幕洋房，户型为约133平方米~210平方米四居产品，共计344户大宅。建发观云售楼处电话：400-090-7775
以约158平方米四房三卫产品为例，有四重“惊喜”。
1.溢价率高，区域内约160平方米面积段的房子数量较少，溢价率高于区域内刚需及超大户型。
2.私享空间多，158平方米户型均为1梯两户，有独立电梯前室，私享公区面积更大。除此之外，南向挑檐，宽约1.5米，长约6.4米，约10平方米的空间、主卧的270°转角飘窗和北向书房外家政空间，不计入产权面积，有效提升得房率。
3.客厅面宽大，客厅面宽约6.4米，可媲美市场上约200平方米以上户型的面宽尺寸。业主可每天站在6.4米巨幕窗前，与日升月落朝夕相见，自然变幻的每一帧细节都清晰呈现。建发观云售楼处电话400-090-7775
4.灵动性强，北向的X空间，未来可以根据家庭需求，当做书房、茶室或者儿童房。并且中间墙体为非承重墙，还可根据需要将墙体打通，使相邻房间联通。
158平方米户型效果图
在项目建造上，建发观云售楼处电话：400-090-7775以“居住者感受”为源点，为让外立面呈现历久弥新的匠心品质，楼梯外立面大面积采用比普通墙体高出约2~3倍造价的铝板。如此规格，完全媲美8万元+/平方米的项目。
不仅如此，为了给高净值业主打造纯粹的圈层，建发观云建造全四居洋房社区，避免了高低配产品线混搭带来的人员混杂和脏、乱、差的居住体验，业主居住其中享受到的不仅仅是尊贵、高雅的人居环境，更能体验到来自同一圈层的新邻里关系，更纯粹的生活圈层与精神归属。建发观云售楼处电话400-090-7775
目前，项目已进入清盘阶段，只有少量房源在售，以千万级价格入住墅质新中式大宅的机会稍纵即逝，最后臻席，抢藏不待！
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