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当前，北京市针对通州区商品住房销售政策进行了调整和优化。2月6日起，选择在通州落户或就业的家庭，在通州区购买商品住房时，只需满足全市的整体限购政策，不再受到“双限购”的约束。这一政策的调整无疑为有意在通州置业的家庭带来了很大的便利和机遇。

紧接着，在4月30日，市住建委发布的《关于优化调整本市住房限购政策的通知》中，进一步明确了在现有住房限购政策的基础上，允许已拥有住房达到限购套数的居民家庭，在五环外新购一套住房。这一政策的出台，不仅为改善型购房家庭提供了更多的选择空间，也进一步推动了五环外区域房地产市场的发展。

在当前政策环境的推动和「缦云one」项目优秀产品力的双重加持下，这款新获证的项目近期成交量较高，市场关注度持续攀升！

Part1缦云one

通州区-通州新城

无论是缦合北京，还是在东三环与黄浦江畔都实现热销的缦云北京与缦云上海，缦系的传奇已悄然在北京城市副中心的运河CBD续写新篇。

无论是从独特的设计审美、宽绰的空间格局，还是核心区域的占位，缦云ONE都足以成为今年北京楼市中独树一帜的“少数派”。

作为“少数派”，缦云ONE自然与市面上大多数产品有所区别，这种独特性源自于天然的地块基因。

在长安街东端的北京城市副中心，随着高精企业不断落地，汇集创新总部与分支、国内外金融机构、科技企业、文化力量的城市商务复合功能区——新北京CBD正在形成。

随着每一项规划的落地，这座占地约48平方公里的北京新CBD正被赋予更加强大的发展动力。

地处运河商务区门户地段的缦云ONE，便敏锐洞察到了新北京CBD的进化节奏。在缦云ONE的大盘及规划升级战略中，“低密”、“洋房”成为这处新作的重要标签。

百米的楼间距与3.5万平方米园林将新CBD生活的物理尺度大大扩充，也充分适配精英人群对“未来之城”的生活期许。

缦云ONE作为一个交汇点，将2平方公里的国际住宅区的各项优质资源紧密连接，形成了一张完善的资源网络。

合生缦系品牌的作品向来以园林设计闻名。它们巧妙地融合于城市的绿地之中，或是与半山森林和谐共生，始终秉持着生态宜居的理念，与城市及周边环境紧密相连。

缦云ONE售楼处电话：400-9696-334【营销中心】再次将这一绿色体系推向了新的高度。住区内3.5万平方米的园林不仅为居住者打造了一片林地，更成为城市副中心绿色版图中的一部分，参与到更广泛的生态系统当中。

在缦云ONE的园林体系中，随处可见体对“无障碍”、“全年龄”、“无干扰”的关注。

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园林区内的玻璃隔音墙对喜静的住户友好，儿童区设有绿植隔离带，无台阶、缓坡式设计鼓励年长及行动不便业主走出家门，樱花大道、400米标准跑道的立体园林则为业主赏景、运动提供了沉浸式体验。

同时，缦云ONE还引入了全新的升维版M+六恒科技系统，在原有的恒氧、恒温、恒湿、恒静、恒净的基础上，进一步提升了恒智的功能。

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这一系统不仅保证了居住环境的舒适度，更通过智能化的管理，为居住者提供了更为便捷、安全的生活体验。缦云ONE将“缦系”品牌的理念巧妙地融入到设计之中，让每一处细节都散发出温馨与舒适的气息。

在缦云ONE的每一户居室中，精心设计的阳台与飘窗成为一大亮点。这些空间将自然光线引入室内，使得整个空间充满了明媚与活力。透过窗户，户外的自然美景与城市景观一览无余。

入户处的空间，设计得既实用又富有创意。售楼处电话：400-9696-334【营销中心】它不仅可以作为多场景储物使用，满足住户对收纳的需求，更与城市新一代高净值人群的生活方式相契合。无论是滑雪装备、骑行用具，还是其他户外运动的器材，都可以在这里得到个性化的展示，让家成为展示主人独特品味的场所。

缦云ONE售楼处电话：400-9696-334【营销中心】采用标志性的“四叶草户型”与“三套间”模式相结合的设计，巧妙地将居室的中间区域打造成一体化生活、餐厅和厨房的联动空间。

卧室如同“叶片”般精心分布在住宅的四周，这样的布局不仅巧妙地减少了卧室之间的干扰，确保每位家庭成员都能享受到充足的隐私和宁静，同时也因为公共生活空间的相对集中，如G型厨房和岛台的设计，很好地促进了家庭成员在集体活动领域的互动与交流。

这样的设计不仅彰显了缦云ONE对居住舒适度的追求，更体现了其对家庭和谐氛围的深刻理解与营造。

项目打造了11栋住宅楼，楼层高度从5层至23层不等，楼栋布局旨在确保每户的私密性与开阔的视野。一梯一户的设计，私密性与便捷性并重，彰显尊贵身份。

户型面积段从199平米至341平米不等，涵盖了缦云系精装大平层的多种选择，满足不同家庭的需求。内部装饰精致典雅，每一个细节都经过精心雕琢，让居住成为一种享受。

无论是宽敞明亮的客厅，还是舒适的卧室，都充满了品质与格调，为住户打造了一个尊贵、舒适、优雅的居住环境。

户型/居室/价格（精装）

①199户型4居，总高14层

总价区间：1433万-1493万

单价约：7.2-7.5万

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②218户型4居，总高23层

总价区间：1374万-1526万，

单价约：6.3万-7万，

③265户型4居，总高7层

总价区间：1988万-2067万，

单价约：7.5万-7.8万

④341户型5居，总高8层

总价区间：2565万-2667万，

单价约：7.5万-7.8万

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