上海
明日开启认购！总价约364万起住进一线滨江，实景现房+地标级配套，约146万㎡滨江大城！
上海长滩
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上海长滩售楼处欢迎您
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【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】
Vip贵宾置业网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢1v1销售专业讲解售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线400-833-6309售楼处地址400-833-6309，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，售楼处地址，认筹时间，开盘时间，交付时间，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，学区配置，一房一价表，样板间，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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首先，光是全市少有约146万㎡庞大开发体量，就已经奠定了“航母级”地位！其次，打造的业态更是丰富无比，而且这些业态基本都已实景呈现，而不是停留在规划图纸中的“大饼”！实景图实景图实景图实景图瀑布公园实景图实景图可以看到，无论是住宅还是商业，乃至于人文艺术、公园休闲，上海长滩都是火力全开，大部分均已陆续建成，实景可见！再加上上海长滩周边醇熟的居住氛围和生活配套，共同构筑了这座大城的坚实底盘！其一，这是一个市面上难觅的实景现房！项目四期实景图其二，这是一个极具生活气息的滨江大城！实景图项目四期实景图其三，这是一个极具改善属性的高品质大盘！
过去15年间，上海楼市遍地开花，前滩、徐汇滨江、黄浦滨江、大宁、张江、森兰、唐镇、徐泾，都是在此期间快速崛起，红极一时。
然而，翻看上海近15年来房价等高线，真正在历史大潮中抢滩登顶的板块，当属凤毛麟角。上海长滩 售楼处电话：400-833-6309
在房价等高线9个梯队中，只有黄浦滨江、徐汇滨江、前滩、陆家嘴北滨江，全新站上了“九层之巅”，真正实现越级腾飞！
新房频频触发积分，二手次新价格超20万/㎡是常态，错过这些板块的黄金准入期，如今想再进入，可谓难上加难！
所幸的是，上海楼市的“滨江时代”从未止步！
立足当下，找到未来滨江带的“腾飞板块”，把握黄金置业机遇，可能是梦想“住进滨江”高净值人群的一致选择！
而成功者的背后，都是有迹可循的。历数过往“腾飞板块”，我们可以发现同样的3大特质：上海长滩 售楼处电话：400-833-6309
1.对稀缺地段资源的占有
纵贯南北的黄浦江，荟萃了上海一城精华！“一江一河”规划加持，约45公里的黄浦滨江岸线，登顶城市制高点。
2.对生活方式的重塑
从纽约长岛、香港浅水湾、伦敦金丝雀码头，到上海黄浦江畔，这些全球顶级城市的黄金水岸，往往定义着城市的至高人居价值，也在引领潮流生活方式。
3.对居住品质的升维
更崭新的城市界面，更纯粹的业主圈层，更优美的社区环境，更舒适的居住体验，更尊享的物业服务，只有高品质住宅，才能实现居住价值的升华。
再高度浓缩成3个关键词：
一线滨江
全新生活方式
高品质新房
现在用这样的标准来精挑细选，谁又能够脱颖而出？
笔者认为是——上海长滩！
北上海约146万㎡滨江大城
上海长滩
5月18日开启认购
均价57618元/㎡
全新推出390套建面约67-233㎡2-4房
难得一见的实景现房
总价约364万起抢席一线滨江
一房一万最新航拍欣赏：
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总价仅约364万起，
更低的准入门槛抢占一线滨江
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经历这么多年的风云变幻，上海黄浦江岸的居住价值一直走出递增曲线。
黄浦滨江、徐汇滨江、陆家嘴、前滩、陆家嘴北滨江等，都站在了楼市金字塔顶端，成长速度连城央贵胄也望尘莫及！
比如140㎡以上大户型，无论是5年还是10年，滨江的涨幅都高出一截。
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毫无疑问，在这样的领先势头之下，滨江将成为更多人追逐的“白月光”！
只不过，随着滨江置业门槛节节攀升，普通人想要入住滨江，多数只会成为“奢望”。
这里给大家分享2组数据。
首先是二手房：
在大家熟知的7大一线滨江板块中，次新房套均总价基本都站上了1000万+；
即便是处在后发阶段的东外滩，小户型成交占比较多，套均总价也来到了约728万。
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想要买到滨江次新房，就得掏空大几千万的预算。
其次是新房：
同样是这7大一线滨江板块，新房的入住门槛如何？
数据显示，2023年至今，滨江新房套均总价约1951万；
并且从整体供求关系来看，明显供不应求。
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这就告诉我们，无论楼市行情怎样起伏，购买力仍然在源源不断地涌入到滨江，尤其是新房！
因为，越来越多的高净值人群都已经意识到，买进滨江、住进滨江，不只是身份地位的象征和居住体验的升华；
更深层次的，是因为：
滨江是城市级核心资产！在捍卫财富、抵抗风险方面具备长足优势！
现如今，随着滨江沿岸开发进入后半场，留给后来者的时间和空间真的不多了！
在这样的大背景下，宝山滨江，上海长滩的出现，总价仅约364万起，相当于给低预算购房者打开了仅有的“绿色通道”。
千万不要看轻这里的倍增潜力和未来价值！
- 这里不仅是上海“一江一河”世界级滨水区的新起点；
- 还是宝山区“上海国际邮轮旅游度假区”的核心组成部分；
- 还是划入了“大吴淞地区”的规划范围。
有了顶层规划和产业带动，就注定了上海长滩的起点不会低，未来的发展上限更是充满想象空间！上海长滩 售楼处电话：400-833-6309
更何况，加上约1.75km的滨江岸线+约146万㎡滨江大城，上海长滩就像滨江沿岸的一艘“超级航母”一样，拥有了“降维打击”的能力。
当下以低于其他滨江数倍的准入门槛，却能撬动未来N倍的丰盛价值！
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说实话，如此城市级核心资产，放眼上海你很难找到第二个！
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约146万㎡滨江大城，
地标级配套引领滨江潮流生活
作家阿兰·德波顿曾在《幸福的建筑》里所说，“当我们称赞这幢房子‘美’时，其实是在说，喜欢它暗示的生活方式。”
这句话用来形容上海长滩再合适不过。
在笔者看来，上海长滩是滨江沿线一个极具灯塔意义的项目，至少在很长一段时间内，都很难被超越！
整个项目是建筑面积约146万㎡综合体，直面约1.75km的滨江岸线，融居住、文化、商业、办公、休闲、旅游等功能为一体，堪称重新定义了宝山滨江的塔尖生活场域。
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笔者这里粗略统计了滨江沿线，目前在建/待建含住宅的综合体。
上海长滩，以约146万㎡的体量，位居全市TOP2，仅次于日前刚刚售罄的香港置地·启元。
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如此大手笔的恢宏巨制，不仅代表了城市界面的焕然一新，更代表着向上向新更强劲的暴发力！
而均价还在“5字头”，妥妥的“潜力股”！
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不妨让笔者来描摹下未来的滨江生活图景！
住在这里，家门口优渥资源荟萃，可以步行丈量生活的全部尺度！
就像新天地、瑞虹新城一样，下楼就是时尚街区。
这里拥有约18万㎡江豚造型商业综合体，据悉近期将会与中国中免签署框架合作方向，北上海顶流商圈呼之欲出。
还有滨江商业+滨江夹层商业+社区底商，你想要的精致烟火气息，统统给安排到位。
早上出门，下楼就能get到各类早餐；无论多少点下班归家，总能买到应季的新鲜蔬果，在夜色朦胧中远远望着街区的明亮灯火，满街的烟火气足以犒劳一整天的疲惫！
亲子旅游的打卡地就在家附近！
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想要饱览壮观的城市天际线和奔腾的江景，可以登上约180m长滩观光塔，内部还规划网红餐饮、高空绳索、高空主题乐园等，带来别样的云端体验。
文化艺术氛围更是直接拉满！
北上海最大的长滩音乐厅就依偎在观光塔身旁，内部能容纳千人，还能满足三管制乐队的最高规格演出。
周末带孩子来感受下人文艺术熏陶，一定是一次难忘的精神享受！
除了高规格的音乐厅，还有全国最大的巨幕球体影院，由英国Benoy建筑设计公司设计，可容纳380人同时观影，视觉体验超级震撼！
生态休闲资源更不用说了，公园绿地触目所及！
上海长滩整体规划总建筑面积约146万㎡，其中绿化用地高达约18万㎡，目前约3.3万㎡瀑布公园和约4.1万㎡坡地公园已实景呈现。
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坡地公园实景图
项目北侧一线沿江，约1.75公里滨江景观步道已经贯通，成为了周边居民的休闲打卡圣地。
住在这里，全家人都有属于自己的生活场域。
孩子去体验攀爬、滑雪，父母去参观各种show场、艺术节，年轻人去购物、逛街，喝喝咖啡、看看电影，不用转场，都能找到最轻松的生活方式，挖掘生活的乐趣。
偶有闲暇，你也可以约上三五好友在阳光大草坪聚会，在坡地公园搭帐篷、扔飞盘，体验悠闲的户外假日时光；
哪怕茶余饭后，挽着爱人的手漫步滨江步道，看孩子在一旁撒野，江边鸥鹭成群，天边余霞成绮……人与城市、自然融为一体，也是一种“稳稳的安逸和幸福”！上海长滩 售楼处电话：400-833-6309
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直线距离3号线友谊路站约1.2km，步行可达；
无缝对接G1503郊环隧道，快速联通浦东高桥、金桥等地区；约800m近享同济路高架，直通外环、中环及内环，方便到达市中心；
拥有2家三甲医院，上海交通大学附属第九人民院北院（直线距离约400m）和上海市宝山区中西医结合医院（直线距离约1300m），为家人健康保驾护航；
除了自身携带约18万㎡地标商业体，更有宝乐汇、宝龙广场等丰富的商业资源环伺，吃喝玩乐一站式解决；
公园绿地休闲就不用多说了，充分展现了这里的宜居、宜业、宜游！
可以说住进上海长滩，置身高阶圈层的同时，又不失烟火生活气息，打开美好生活的N种想象！
同样是每天24小时，你能享受到的高浓度生活资源，是其他地方所没有的！
这份潮流和精彩的生活方式，“独属”于上海长滩！
上海长滩 售楼处电话：400-833-6309约3.15m层高+品牌精装+一线瞰景，
实景现房错过难再有
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而在滨江大城之上，对于购房者来说，最值得期待的当然是上海长滩的住宅！
针对项目即将加推的四期新品，我主要想说3点！
实景现房的优势大家都清楚：
- 交付品质看得见；
- 不用过多等待即可入住；
- 减少过渡期间成本；
- 甚至可以早点拿房放租尽快回笼资金……
而项目四期住宅，6月份即达到整体可交付状态，相当于今年买今年住，完全不用等待。
关键是，基本和大城配套一齐兑现！不早不晚，成熟度刚刚好！
从2017年首开入市，到如今项目一期、二期、三期均已交付入住，上海长滩收获了3000+组家庭的认可！
如今站在小区外围，远远地就可以望见上海长滩崛起的豪壮天际线。
而走进社区，蜿蜒曲折的步道、丰沛的绿地园林、大面积灵动水系、极具辨识度的外立面……更是让人真实地感受到这座大城由内而外散发的大气和时尚！
即将加推的四期二批次也屹立其中，铝板装饰工艺、帆船造型的外立面业已竣工完备，已是实景呈现的状态。
借势坡地公园和滨江绿地高差，四期在内部景观和外部视野上，更加开阔大气，饱览壮观江景。
首先就是140㎡以上大户型占比很高！
项目此次全新推出390套房源，产品为建面约67-233㎡2-4房，丰富产品线满足全龄置业需求。
其中，少量臻稀小户型，总价约364万起上车一线滨江！
部分户型图展示：
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大尺度改善产品占据多数，深度匹配高净值人群的改善所需！
部分户型图展示：
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既可满足低总价上车，又可以满足深度改善，多元的户型产品选择，更加适配全龄的居住需求！
其次，约3.15m层高，定制豪宅专属的奢阔尺度！
市面上层高普遍在2.9-3m，铺完地板、吊完顶，格局难免略带压抑。
而上海长滩达到约3.15m，这样的配置一般只有市区豪宅才能拥有。
如此阔绰层高，主打的就是一个“顶天立地、气宇轩昂”，空间感和通透度上升了好几个level！
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再者，四期户型更突出打造超大景观面，直面一线江景，带来层峰人士专属的观景体验！
临江大横厅，加上大尺度落地窗，一览无余的江景排闼而来，视野效果超级震撼！上海长滩 售楼处电话：400-833-6309
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另外，四期产品采用一线品牌装修标准！
甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等知名装修品牌。
每一个品质细节，都为质感生活的完美呈现。
实景图
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实景现房+大户型精装改善产品+一线瞰江景，能够具备这样优秀条件的新房，在当下滨江新房市场上，怕是找不到第二个了吧！
再加上方便无忧、潮流时尚的citywalk生活圈，就更是人人向往的“白月光”！
而总价仅约364万起，上海长滩全部拥有！
“白月光”从此照入寻常百姓家！这才或是“住进滨江”的正确打开方式！
千载难逢的机会就在眼前，就看你此刻的行动！
北上海约146万㎡滨江大城
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房产继承“新政”来了！四部门明确，2024年起统统按“新规”处置
近日，关于房产继承领域的“新政”已经尘埃落定了！有四个重要部门联合发布了一则重要通知，从2024年开始，所有的房产继承程序都将统一按照“新规”来处理。
这个所谓的新政新规将无疑对广大人民群众的财产继承权益产生重大影响，也引起了很多网友的广泛关注。
究竟这新政新规的内容是什么？下文就让我们一起来解读一下，看看其究竟是如何改变我们的房产继承格局的。
一、房产继承“新政”之一简化材料的查验方式
一般来说，当前我国很多家庭的财富主要集中在房产和储蓄这两方面上，其中房产是家庭财富的主要组成部分，很多家庭其房产都占据了其总资产很大的一个比例。
而且当前房子已经不仅仅只有居住功能了，对婚姻、教育、医疗等等诸多方面紧密联系在一起，让很多人即便面对高昂的房价也愿意为之掏钱。
无论是你自己本身想要更好地发展事业，还是要让子孙后代拥有更高的起点，在大城市里买房都是一个非常必要的选择。
社会上存在着很多因为房产的继承问题而爆发的冲突，为了减少这种冲突，需要制定新的关于房产继承的法律法规。
就在2024年2月4日这一天，我国国务院国资委、税务总局等四个重要部门发布了一个“关于深化不动产登记改革”的通知，成功通过了八项全新规定，使得我国的不动产登记变得更加具有效率和便捷性。
该通知明确表示要优化继承登记办理手续，具体表现为以下三方面：对所需要检查的材料进行简化；允许设立遗产管理人来帮助处理遗产继承；允许地方实行告知承诺制。
在简化材料的查验方式方面，主要目的在确保继承过程合法公平的基础上减少办事环节，提高行政效率，具体表现为：
如果是法定继承的话，需要由全部的法定继承人（包括配偶、子女、父母等等）来公共查检继承材料。
这里的法定继承指的是在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下，按照法律规定的顺序和份额，由被继承人的近亲属继承遗产的制度。
其中，继承人的顺序和份额都有明确的规定，比如配偶、子女、父母为第一顺序继承人；兄弟姐妹则是第二顺位继承人。只有第一顺序继承人全部不存在或者全部放弃继承权的话，方才可以轮到第二顺序继承人。
如果连第二顺位继承人全部不存在或者全部放弃继承权的话，继承权就会考虑更远的旁系血亲，比如：祖父母、叔伯姑姨、堂兄弟姐妹等等。
如果这些旁系血亲也全部不存在或者全部放弃继承权的话，就是由于没有明确法定继承人的情况，那么其遗产就会被纳入国家或者地区的遗产管理机构，用于公益目的或由政府机构进行分配。
话说回来，如果是遗嘱继承的话，除了需要查验遗嘱的有效性之外，还需要确认这是否是被继承人的最后一份遗嘱。在这个过程中，同样需要全部法定继承人共同参与。
如果是受遗嘱这种情况的话，那么除了全部法定继承人需要到场外，受遗嘱人也需要参与到继承材料的查验过程中。
所谓的受遗赠就是指被继承人生前通过遗嘱或者其他书面形式，将其遗产的一部分或者全部赠送给法定继承人以外的人。这个受赠人通常是与被继承人没有任何血缘关系或者婚姻关系的人，比如：朋友或者慈善机构组织等等。
在第一顺序继承人和第二顺序继承人的问题上，本次新规也作出了明确规定，支持在检查继承材料的过程中，如果第一顺序继承人全部到场的话，那么第二顺序继承人就无需到场。
此外，在第一顺序继承人当中，如果有提供放弃继承权公证书的，那么该第一顺位继承人也可以无需到场。这是本次简化材料查验方式的主要内容。
二、房产继承“新政”之二引入遗产管理人制度
在本次深化房产继承制度改革的浪潮中，还有一项措施十分值得关注，那就是引入遗产管理人制度。
所谓的遗产管理人制度，其主要指的是，在不动产的继承过程中，由人民法院指定或者有关当事人申请等方式，来指定一些专业人员或者机构来负责管理和分配被继承人遗产等诸多事宜。
这是国家为了确保遗产继承的合法、公正和高效分配的一项制度。
通常情况下，遗产管理人由遗嘱执行人担任，而所谓的遗嘱执行人要么是遗嘱人在遗嘱中指定的法定继承人或者法定继承人以外的人；要么是遗嘱人生前所在单人或者继承开始地点的基层组织。
这个遗嘱执行人的主要职责有将遗嘱人的遗产清理登记并造册、将各类遗产保管好、按照遗嘱中的内容对遗产进行分割等等。
但是如果没有遗嘱执行人的话，那么这个遗产管理人将由继承人推选或者共同担任。
如果没有继承人或者全部继承人都放弃继承遗产的时候，这个遗产管理人将自动交由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任。
当然如果对于遗产管理人的认定方面存在较大争议的话，相关的利害关系人可以向当地法院申请执行。
在这项制度中，这个被制定为遗产管理人其自身所肩负的职责就变得十分繁重，不仅需要具备专业的法律知识和财务管理能力，还需要熟悉整个法律继承流程，懂得对各种继承关系进行分辨，也懂得对各种申请次啊了进行仔细确认。
这个遗产管理人需要尽自己最大的努力来保障遗产继承过程中的合法性和效率。遗产管理人的具体责任包括不限于到场协助取得不动产的权利人申请登记，全程参与遗产的确认、评估、分配等流程。
总而言之，引入了遗产管理人制度之后，在这个遗产管理人的帮助下，可以很好地精简办理流程、压缩办理时间、提高继承事务的办理效率等等。
也可以很好地维护继承人、债权人以及其他利益相关方的合法权益，这也是我国本次新规减少不动产继承流程的一大举措，也体现了我国房产继承制度在法治化和规范化的道路上不断迈进。
三、房产继承“新政”之三探索告知承诺制度
在之前，我们若是要办理不动产继承登记的话，是需要走很多步骤，提交各种各样的证明资料，比如：
登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证书材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系说明材料；死亡证明、亲属关系证明等等。
这些证明资料实在过于繁多，处理起来需要耗费很多的精力，而且有时候部分证明资料确实很难以获得，给很多人造成了不小的烦恼。
对于这种情况，国家也是了解得比较清楚的，并为此推出了一个叫做探索告知承诺制度的新政。
这个所谓的探索告知承诺制度，主要指的是对于实践中那些确实难以获得死亡证明、亲属关系证明等证明资料的人，想要进行不动产登记的话，地方可以在明确使用情形、核实方式、失信惩戒规则等基础之上，以告知承诺的方式代替。
这段话是什么意思呢？按照通俗点的意思来讲，就是在特定的场景下，如果你确实难以提供足够齐全的不动产登记所需要的证明资料，可以选择向相关部门做出书面承诺，详细地说明你为什么无法提供这些材料，并承诺你所说的这些内容全部都是真实有效的。
通过这样的方式，相关的地方工作人员就可以通过你所做出的书面承诺，来给你办理不动产登记，哪些你所提供不了的证明资料就需要强行要求你提供了。
当然这样的书面承诺，并不是无条件的，必须建立在一定的特殊场景之下，而且如果将来发现你所作出的承诺存在着不实的内容，可能会面临一定程度的法律后果。
告知承诺制度的出台，对于全体公民来说无疑是一件好事，可以很好地达到简化办理不动产登记流程的目的，让大家可以减少更多的时间和精力在这上面，有利于服务型政府的建设。
结语
随着房产继承“新政”的出台，将有利于对现不动产继承制度进行一番优化升级，相信可以更好地保障广大市民的合法利益，确保不动产继承的过程足够公开公正且高效。
本次“新政”的内容主要有三个方面：简化继承登记程序、引入遗产管理人制度、探索告知制度。针对这三方面的内容上面已经有所详细介绍，这里就不再赘述。
相信在不久的将来，我们的房产继承制度将会变得更加完善，可以为广大人民群众带来更多的福祉和保障。
针对上述内容，读者们有什么不同的看法呢？欢迎在底下评论区留言讨论。
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