广州对商业有多重视呢?要用抢的。
各区对首家Costco之争,主打一个互相截胡,战了一个多月还没完。
趁这瓜没熟透,我们不妨看看前人走过的路,现在的大牌商业爱往哪个区跑?
| 广州商圈航拍
| 广州楼市发布 摄
各区为Costco吵红脸
番禺切入商业2.0阶段
首家Costco要来,黄埔、荔湾、增城3区官方和市民一起下场争,热闹程度堪比当初抢万象城。
眼看黄埔临门一脚,选址都定好了;荔湾官方二度下场宣誓主权,就连新晋选手增城也想争取一把。
这反转且一波三折的剧情,快把吃瓜群众看懵了。
| 图源:领导留言板
大家对Costco的态度,也不难猜测,哪个区抓住IP,就等同抓住流量密码。
在各区还在抢选址时,番禺有种众人皆醉我独醒的感觉。
目前,番禺的商业已经全面开花,四海城、天河城超10个商业体,日均客流量超30万人次。
在万博不仅有K11 Select、万象系商业,来到番禺广场,还有广州首座龙湖天街等一众大IP。
| 广州楼市发布 制图
这些重奢型商业,大概率会在2年后集中开业,一大波高端消费力将会随之涌入。
楼市君收到消息,因3号线东延段进度破98%,争取今年开通,其中的傍江站要在这个月接驳龙湖天街商业。
龙湖天街将会配合地铁动工,确切地说,广州首座天街进度要刷新了!
业主不争不抢
直接被3大明牌砸中
大IP开挂,除了拉高整个区域的Level之外,还说明了一个事实:选对项目带来的惊喜是不断的。
生活在番禺,甚至隔壁海珠等老城区,你会发现几乎很难同时拥有“学铁商”三大件。
例如万博的商场逛起来一周不重样,但家长在意的学校口碑尚未够火候。
海珠老牌学校多,不过偶尔想买点奢侈品得驱车去趟天河...总有要取舍的地方。
|番禺对望海珠航拍
|广州楼市发布 摄
楼市君注意到,天街所在的小区,业主们的心态一向“淡淡定,有钱剩”。
一开始面对商业不争不抢,直接被天街IP砸中。来到今年,家楼下的学校、地铁站都有了。
从航拍视角可以见到,经历3年多开发,龙湖·金地天峯打造的TOD综合体已经肉眼可见。
还是摸得着的“高配版本”。
|项目航拍实景
|广州楼市发布 摄
天街即将动工,社区商业街颜值在线
即将动工的首座天街Mall,相当于天环广场的体量,涵盖了潮流时尚、运动健身、精品超市、主题餐饮等业态。
楼市君在现场,也已经提前看见这位顶流IP的“小小缩影”。
目前,天峯楼下的商业街已经落成,颇有小资风的调调,逛起来跟普通的社区底商确实不太一样。
|天峯商业街航拍
|广州楼市发布 摄
广外番禺附小今年开学,优先业主子女入读
今年9月,天峯配建的24班公立小学—广东外语外贸大学附属番禺小学将正式开学。
在楼市君看来,实现目送式上学尚在其次,给到家长的是这两颗定心丸。
|项目航拍实景
|广州楼市发布 摄
一是,学校的上限很高,孩子有一群共同成长的学习搭子。
对于全新开办的学校来说,教育模式、生源质量尤其重要。
广东外语外贸大学附属番禺小学的教育集团,是教育界三巨头之一的广外系。
旗下的广州市实验外语学校,连续3年本科录取率达到99%。
|广外外校实景图
|图源:广外集团官微
在2023年,广东保送清北等顶尖学府的183人中,超过3成都是广外外校的学子。
住在天峯的孩子们,从小学开始就能体验纯粹的广外系教育,伴随成长的各个阶段。
二是,天峯的业主孩子还享有优先入读权。
按照教育局文件,以“小区配套公办学校学位分配原则”,天峯的业主子女将会第一批入读。
相对于周边统筹分配的楼盘而言,天峯又多了一重确定性,家长们不需要顾虑学位不足。
|图源:教育局招生文件
3号线东延段今年开通,下楼就是傍江站
今年,全市最期待的两条地铁新线—11号线和3号线东延段即将开通,不少网友隔三岔五跑去地铁口监工。
楼市君也带上小飞机飞了一圈,天峯楼下的傍江站,地铁出入口已经做好了。
|地铁口航拍实景
|广州楼市发布 摄
未来业主从这里出发,1站就到5线交汇的番禺广场站,直达珠江新城。
换乘18号线,2站到万博商圈、3站琶洲,出行过程相当丝滑。
这条黄金3号线,还能快速接驳广州南站、白云站等交通枢纽,到周边湾区城市出差旅游,说走就走的事。
|广州楼市发布 制图
更酷的是,即将全面落地的配套,真正做到了“为我所用”。
项目是以“住宅+轨交+商业”一体化的开发模式,串起业主生活的无缝切换。
将来业主从家中坐电梯下楼,就能直通地铁站,方便的同时还不用担心天气变化。
下班回来,还能通过连廊逛逛天街Mall,吃顿大餐、做个SPA,再美美回家。
|广州楼市发布 制图
天峯的生活形态,不仅仅是拥有买房三大件这么简单,而是城市商业、休闲、交通、办公一体的真TOD社区。
这种游刃有余带来的幸福感,是共享周边配套的楼盘没有办法真正复刻的。
业主还没入住就已经拿到“起飞剧本”,这样的落地性在全市都相当少见。
实景准现楼+会所开放
眼见为实的门面
除了家楼下明牌的学铁商,龙湖·金地天峯在今年年初已进行首批交楼,目前已是准现楼状态。
全盘高配生活,你在现场已经可以感受到。
最近,项目还开放了空中泛会所和全新的实体样板间,楼市君也趁着这个机会去实探了。
|项目外立面实拍
|广州楼市发布 摄
再度走访龙湖·金地天峯,项目融入的新加坡式“垂直森林”理念,社区的肌理更加清晰了。
穿过空中园林,一路到入户大堂、电梯厅,你会发现天峯对公区的打造有种抠到极致的用心。
|空中园林 实景
森林会所已开放,留足户外生活空间
项目的空中园林惊人地大,约2万平的体量接近于一个普通楼盘的面积。
大片草坪、灌木、乔木高低错落,在这座“自然森林”驻足片刻,连空气都是慢悠悠的。
|园林配套实景
在最新开放的圈层会所,既是和家人一起享受happy hour的空间,还可以和志同道合的邻居来一场畅快淋漓的交谈。
|项目圈层会所实景
出入大堂的仪式感很足,天然石材墙体与休闲空间的营造,将“顶配”二字融入了归家动线之中。
|公区配套 实景
约133-141平4+1房,直面阳光与清风
回到居住空间,天峯是如何给业主生活提质的?
楼市君参观完新的样板间后,印象最深的一点是:富有张力的舒适度。
目前,项目主推133-141平4+1房产品,对空间的使用性经过多轮验证,更加贴合改善型家庭的实际偏好。
|133平样板间实拍
以133平为例,这个户型做到了五开间朝南+南北对流设计,客餐厅、卧室、甚至卫浴间,都能直面阳光和清风。
更为关键的是,踏出6.6米超大阳台,能够直望空中园林,视野不会受到遮挡,私密性、舒适性都考虑到位。
|广州楼市发布 制图
而141平4+1房,更是将业主的家庭生活场景升级为“大家风范”。
它将餐客厅、开放式厨房及约7米超大阳台,融合为LDKB无界边厅,构成了一个家庭最广域的互动空间。
四开间望园林的设计,直接将舒适度拉到满格,让居所回归到了家的本质。
|广州楼市发布 制图
如今在龙湖·金地天峯,社区内外的高配生活圈已经肉眼可见。
除了躺赢天街商业、广东外语外贸大学附属番禺小学、3号线东延段TOP级配套,所见即所得这一点还是很多楼盘难以体验到的。
最后,趁着项目的圈层会所,以及全新实体样板间开放,各位不妨亲自到现场体验这份品质生活~
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备注“龙湖·金地天峯”了解更多信息
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