焕廷说法 | 借名买房风险竟然这么大？！

——法擎利剑斩邪恶，律做天平判是非

河南焕廷律师事务所

本应是和和睦睦的一家人

赣州市龙南市两父子

却因买房一事产生矛盾

对簿公堂

都是借名买房惹的祸

原告：父亲
被告：儿子

2015年，根据龙南市（撤县改市）农民进城进园工作领导小组发布的相关文件，原告自身不符合申报资格，故用被告名义进行申购、摇号、签订购房合同、付款、办理收房手续、装修等，现居住至今。

现原告以在买房之初被告同意在房屋可以过户时过户给原告，但被告现在拒不配合为由诉至龙南市人民法院。

龙南市人民法院审理认为

被告未能提供证据证明其实际出资购买房屋，但其在购买涉案房屋上起到了关键性作用，否则，原告连在申购报名阶段就会受挫。

另外，被告系原告的儿子、家庭成员，双方应和睦共处，父慈子孝，共建美好生活。

审判结果

最终，龙南法院认为，本案的涉案房屋应为原告与被告共同共有更为公平合理，故驳回原告的诉讼请求。

指当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益。

借名买房是借名人与登记人之间的一种合同。

01

借名购买经济适用房等政策性房屋的，屡屡因名义产权人反悔，导致出资人无法取得房屋产权；

02

借名购买普通房屋的，登记购房人反悔不承认借名买方之事或者登记购房人死亡，其继承人不清楚情况，不承认借名之事；

03

第三人对登记购房人转移房产给实际出资人的行为提出异议。如登记购房人的配偶往往以婚姻法的规定提出异议，否认借名买房的事实，要求确认该房产为夫妻共同财产；

04

房产被名义购房人转让或抵押，或者被法院强制执行。

借名买房风险大

须慎重

在此提示广大购房者

不要轻易采用借名买房

(免责声明：本号所转载的内容，包括但不限于文字，图片、视频等均已注明来源且仅用于分享、交流、学习，不具有任何商业目的。如有版权异议，请联系删除！感恩有你。）

一家与众不同的律所

河南焕廷律师事务所是经河南省司法厅批准设立的综合性律师事务所，一家专为咱老百姓打官司的郑州本地律所。

坚持“四对一”特色服务，开创全国首家完全公司化运行先河，精英实战律师团队，更专业，更卓越！

遇到法律问题别焦虑，点击上方地址链接或下方二维码，焕廷法律服务集团将会为您匹配最专业的律师，一对一为您解答！（24h守护热线：0371—53315569）

都点一个吧，感恩有你！