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———深圳中粮悦章凤凰里营销中心———

深圳中粮悦章凤凰里售楼处预约电话：400-825-6030（开发商24小时热线）

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央企红盘，压轴上新丨中粮悦章·凤凰里

价4.1万起 置业湖景楼王3-4房

建面约84㎡/98㎡/114㎡湖景美宅，火爆加推

【项目基础信息】

项目总占地：约3.3万㎡

项目总建面：约21.2万㎡

绿化率 ：40%

容积率：4.62

开发商电话；400 825 6030

社区规模：由7栋塔楼围合而成，其中住宅共计758套

住宅户型：建面约84-128㎡三至四房，住宅使用率约80%（未包含不计容的飘窗、一半阳台）

产权年限：70年

交付时间：2025年5月底

项目地址：深圳·福永·11号线桥头站旁

交通方面：快线提速，全维交通

距离地铁11号线桥头站直线约600米，3站国际机场、6站前海湾、8站后海、11站福田中心区。

“两横四纵“立体交通网络，宝安大道、沿江高速、107国道等城市主干道，快速串联全城。

教育方面：3-15岁目送式教育

项目配建12班幼儿园、家门口九年一贯制学校，实现3-15岁目送式教育。

塘尾万里学校、桥头学校、福桥小学等多所学校环绕，助力成才之路。

（本项目不做学位承诺，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准）

商圈方面：商核环绕，举步即达

一站抵达50万㎡奥特莱斯商业、两站抵达18万㎡海岸城购物中心，一站式购物体验。

自带约1.2万㎡金街商业，吃喝玩乐全业态，满足生活日常所需。

生态方面：与山为伴，与湖为邻

距离立新湖公园直线距离约400米，水域面积1.2平方公里，“深圳西部最美的公园”。3公里范围内凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等绿境环绕，开启生活诗篇。

区位介绍

深圳前海 国家战略：沿罗湖-福田-南山-前海及宝安的发展脉搏，2021年前海8倍扩容，深圳向西势不可挡。前海一级辐射区、会展海洋城、空港新城三重国家级战略叠加，“黄金内湾”崛起。

一带两心四片：宝安以“一带两心四片”为发展布局，福海既是“临空经济总部带”黄金节点，又是西部城市中心的重要组成部分。

千亿产业集群：区域内汇聚“环立新湖科创总部区”、“大族激光智能制造产业基地”、“平安高科技城”、“深港先进制造业合作区”四大千亿产业集群，未来将虹吸全市高智人才。

开发商实力

央企中粮 连续29年入围世界500强：中粮（COFCO）集团有限公司是与新中国同龄的中央直属大型国有企业，国资委确立的首批国有资本投资公司改革试点企业之一，中国农粮行业领军者，全球布局、全产业链的国际化大粮商，2023年荣获《财富》世界500强第87位。

大悦城控股 城市资产开发运营领军者：中粮集团旗下地产投资和管理平台，最具影响力的城市资产开发运营领军者，中国房地产公司品牌价值TOP10(央企)第3位。进入地产30余年，布局全国40余城，业务覆盖商业、住宅、产业地产、酒店、写字楼、长租公寓、物业服务等领域。商业项目现已落地全国超 20 个城市，在运营、在建项目总数 40 余个，引领消费升级背景下的商业地产高质量发展。

中粮悦章·凤凰里为中粮凤凰里二期产品，坐落在宝安立新湖畔，加上周边多为低矮层建筑，因此项目中高楼层单位（14F以上）是可以南向看立新湖湖景。其中视野最好的就是84-98㎡的南向一线湖景

中粮悦章·凤凰里项目作为大悦城控股的“悦系”产品在深圳的首发之作，为新生代塑造更懂生活的居住产品。

与山为伴，与湖为邻。项目位于深圳市宝安区福海街道立新湖片区，紧邻立新湖、万丰湖湿地公园、凤凰山森林公园，出门即享市政级公园簇拥，自然环境优美，生活的每一刻都鲜氧满满。

中粮悦章·凤凰里的住宅设计注重品质和舒适度。内部空间布局合理，通透性好，采光充足，让您的家充满阳光和活力。

同时，项目建筑采用绿色环保的材料，让您的生活更加健康、舒适。项目共有4个户型设计，建面约84-128平方米的3-4房，户户南向，方正紧凑，整体使用率达78%，部分户型更有6米以上的阔景阳台，推窗瞰景，轻松悦纳阳光及鲜氧，尽享生活品质。

户型鉴赏

约84㎡三房两厅两卫

•LDK通厅设计，布局方正舒适

•三面采光通风，全明生活场景

•次卧双面飘窗，高效空间利用

•独立主卧套房，优享私密空间

约98㎡三房两厅两卫

•LDK通厅设计，双开间超6米宽景阳台

•三面通风采光，全明生活场景

•U型厨房布局，满足更多烹饪需求

约114㎡四房两厅两卫

•LDK宽横厅设计，双开间6米宽景阳台

•全明方正空间，四开间采光通透对流

•双次卧可变空间，满足家庭个性化需求

约128㎡四房两厅两卫

•LDK大空间设计，南北通竖厅布局

•6.9米阔景大阳台，视野开阔

•入户灵动空间，满足个性需求

•五开间朝南，全景自然风光

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