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容积率1.1，一线临湖，两面亲水，完全融入湿地公园，国家AAAA级景区里的房子。这些都是长沙保利天瑞的标签！

同时，长郡双语洋湖实验中学、宜家荟聚、龙湖天街、京东MALL、洋湖水街、湖南妇女儿童医院、谢子龙影像馆、李自健美术馆均环绕在它周围。

一面是“热闹喧嚣”的城市，一面是公园里"静谧祥和"的家，唯有保利天瑞才能拿捏得恰到好处。

随心所欲地切换生活状态，将会是保利天瑞业主以后生活的日常。

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▲项目区位示意图：来源：网络

现在什么产品最稀缺？毫无疑问是别墅。

保利天瑞29栋双拼别墅，是近5年内重回长沙市场的王炸产品，具有不可替代性。

60栋六和院墅也是市面上罕见的多层真洋房，并且还是目前唯一建在约7200亩洋湖湿地公园里的洋房，同样具有不可替代性。

▲项目鸟瞰效果示意图：来源：网络

事实上，以上两个特征也是业内人士用来判断房产优质程度的标准。

如果一个项目占了其中一条，必然大卖，如果两者均兼顾，必然靠抢。

保利天瑞，做到了稀缺性和不可替代性的完美平衡。

保利天瑞借鉴中国巷院规划形态，取意各大名园的造景之法，打造了“四巷九园”的院落布局，让居住与自然山水无界相融。

项目复刻了中轴对称的东方礼序之美，从大门开始，便可凸显业主的尊贵仪式感，打造了“一轴入府，九礼归堂”的归家礼制，典雅大气。

一礼【礼道】，路两侧矗立着大手笔栽种的168颗榉树，点缀着宫廷门前才设置的三出阙宫阙灯柱，打造尊贵归家仪式感。

二礼【见瑞】，府门前伫立两尊造价百万的神兽取甪端献瑞之意，并且府门采用礼同王府等级的七开间制式，满是瑞气临门的美好寓意。

三礼【游廊】，取意北京颐和园庭院之法，营造游园式景观体验，甄选造型罗汉松，特选红果冬青，泰安松等名品，移步异景。

四礼【赏艺】，项目拥有3个东方会馆，其中“文昭会馆”意境悠然，恰能望出园外，自成一方风雅会客厅。

五礼【步水】，行至御水桥，此桥立于水面，隐于林间，闲庭散步，身处其中悠生惬意。

六礼【观瀑】，社区水院的叠瀑石景，清泉涌动，潺潺入境，帮助您在归家途中充分地放松，以更好地状态回归家庭的陪伴。

七礼【穿林】，穿过远山径，山溪伴路，置石草木，曲径通幽，构一方静谧放松的小世界。

八礼【远眺】，行至云山亭，脱胎于北京颐和园饮绿亭，传承古典园林的礼序，隐去浮华，心静身远。

九礼【归堂】，穿过景道行至潇湘会馆，未来此处将作为业主会所，打造登堂入室的尊贵归家体验。

三大会馆，打造顶流圈子社交场

保利天瑞集齐以"艺术、社交、宴饮"功能为一体的三大会馆空间，以"超奢"的会所配置来缔造顶流生活场。

文昭会馆：规划了集观、 聚、 赏 、 品多重场景的当代美学生活空间。

潇湘会馆：私享健身房、恒温泳池、奢级SPA、禅境瑜伽室等运动场域，为业主打造涵养生息的专属场域；

湖心会馆：是一线临湖所在，打造为山水意向的宴饮空间。

不难发现，保利天瑞这三大会馆既能彰显出业主地位和身份，又能构出独一无二的精神文化内涵。

而塔尖人士所追求的院墅生活背后，正是令常人仰望的生活境界和品位。

在整个长沙楼市中，目前似乎仅有保利天瑞的调性能与之匹配。

府院洋房户型图，仅供参考

约1.1的容积率，注定了项目将会打造颠覆当下市场的作品，毕竟如此的超低密长沙已是四年未见。

全盘仅规划了60栋六合院墅（双拼别墅）和29栋东方府院（府院洋房），建面约251-500㎡的六和院墅、建面约165-240㎡的东方府院。

在极致低密社区之上，保留了对土地的最大尊重。

它与市场中混搭高层、小高层或是叠墅的产品意义全然不同，这是一个可以传承的项目。

项目鸟瞰图，仅供参考

汪曾祺曾说过：“理想的住家是独门独院”。

保利天瑞的六和院墅便是用以满足终改群体对于“家”的最美好向往，也是自“限墅令”升级以来，长沙市场太久未见的双拼别墅产品。

既拥有大平层的尺度感，又享受“有天、有地、有花园”的墅居生活。

双拼别墅：

一层是家的公共空间，超大玄关、阔绰厨房、一体化客餐厅，满足全家人大多数日常。

在这方天地里，你可以看着孩子在花园嬉戏、小狗在草地撒欢。

当然，也能静坐于庭院，泡上一壶红袍，等待茶香缓缓升起。

东方住家理念会让我们去追寻生活的本真，恬淡意境从此处展开。

二、三层则是家庭的起居空间。

豪华的套房卧室、独特的家庭厅设计、再加上顶楼的超大星空露台，让你抬头便可仰望便漫天星河、给生活留有思考的空间。

当然，它也能是你和老友的聚会天地，品茗对弈、畅聊人生或是偶尔的棋牌娱乐，讲究的是“随心意”。

一方独特院墅，足以藏纳万千自然山水，涵养精致人文生活。

双拼别墅户型图，仅供参考

府院洋房：

至于功能性和得房率双双惊艳的东方府院产品，同样可圈可点。

私密电梯厅迎来礼仪入户感受，一体化的双厅+超大的观景阳台，自进门那一刻起便感受到了府院大宅的气场。

南向双套房的设计，让全家人都能享有“居住平权”。

而户型中随处可见的赠送空间，则是让室内的尺度感直线上升，带来超高得房率的同时，居住体验与生活品质也能实现飞跃。

总而言之，在产品层面，它做到了颠覆。

在墅院之中，人、自然、空间三者呈现出一种松弛感，个体的精神追求被重新审视，家庭中每个人都能留出更多时间给到生活本身。

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