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光速成交!南昌一批二手房,挂牌就被秒……

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只有卖不出去的价格,没有卖不出去的房子!

这句话放在二手房市场里再正常不过了,虽然现在市场变幻莫测,但二手房源、房东的价格预期本身就比较多样,难卖、好卖只是相对概念。

近期,我在贝壳找房网上发现,南昌有不少二手房挂牌短短时间就迅速成交,有的甚至挂牌1天后就成交。

今天,我整理了4月南昌成交周期10天以内的二手房,供大家参考。

PS:本次二手房成交价的数据来源贝壳找房,数据仅供参考。


目前市场分化愈发明显,二手市场也是如此。

虽然一些板块的二手房市场长期横盘,成交低迷,但仍有部分二手房卖的火热。

1、就拿南昌县的江西国际汽车广场来说

上个月,有4套房源挂牌1天之内就成交。


图源:贝壳找房

目前,贝壳找房网数据显示,江西国际汽车广场二手房挂牌均价约4391元/㎡。


图源:贝壳找房

2、再比如,新建区的城开国际学园

贝壳找房网数据显示,4月份成交了16套房源。




图源:贝壳找房

其中建面约43.95㎡房源,挂牌2天就成交,成交总价约46.6万,折合单价约10603元/㎡。

3、还有,位于经开区的万科金域国际

目前小区挂牌均价12199元㎡,近90天成交了21套房源。


图源:贝壳找房

挂牌1天之内就成交的房源2套,价格最低的要数4月7日成交的这套88平的三房,成交总价仅70万。



图源:贝壳找房

纵观南昌成交周期较短的二手房,都具有以下一些特点。

1、上车门槛低

这类房源通常在成熟商圈,周边交通发达,商场林立。在价格到位的情况下,短期内成交的可能性较大。

2、成熟地段品质较高的小区

随着居住属性的回归,品质也成了购房者衡量房源的指标。

高质量的住宅不仅体现在硬件,还涉及到诸多方面,如园林、户型、物业等。

3、成交单价普遍低于小区同类成交房源单价

买房,价格是第一位!尤其是购置二手房时,目前南昌二手房库存充足,真正诚心卖房的房东就会挂出底价。

那么买房人锁定小区时,挑选房源主要就是比价格。

4、价格适中,小面积更吃香

小户型深受购房者欢迎,面积小,总价低,流通性也会相对更高。

对此,你怎么看?

南昌买房卖房咨询,扫码加康师傅~

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