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闵行华润置地·映江润府售楼处电话：400-106-7167【营销中心】
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正在认购+约500w级天花板

建面约89-103㎡3房，均价5.65万/㎡+大零号湾C位！闵行科创高地！

500米轨交+350米滨江！+华润置地闵行颛桥封面作品

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大零号湾C位！轨交+滨江约500w级没有对手！
「华润置地·映江润府」位于闵行区颛桥板块，刚好处于大零号湾C位、2035规划主城区内、“一江一河”-黄浦江沿岸，地理位置相当优越！

示意图，仅供参考

高配产业——大零号湾

未来上海科创发展的腹地——大零号湾与北外滩航运中心、陆家嘴金融中心齐名的科技创新区，映江润府售楼处电话：400-106-7167【营销中心】板块发展实力不容小觑！

“大零号湾”以“环上海交大、华东师大”为核心区域，逐渐扩展为约17平方公里的科技创新策源功能区。2023年2月，上海发布了《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》。根据《建设方案》，2025年，“大零号湾”基本建成；到2035年，成为世界级“科创湾区”之一。

示意图，仅供参考

超高规划能级匹配的是超级高效的落地速度！

建设一年以来，科技创新策源功能持续增强，已有：

• 上海交大、华东师大两所“双一流”建设高校
• 航天、航空、船舶、核电等10多所科研院所
• 国家级研发机构22家
• 市级研发机构152家
• 外资研发中心46家
• 硬科技企业4000余家
• 上市企业10家
• "独角兽"及"潜在独角兽"企业13家
• 专精特新企业198家
• 高新技术企业660家
• 先导区有两院院士73人（占全市总数37%）
• 区域内国家级、市级海外高层次人才突破千人（约占全市总数1/4）
• 创业科研人员5000余人
• 工作生活的科技人才超13万名（其中在校师生约9万名）

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示意图，仅供参考

创新创业人才正向“大零号湾”加速集聚，随之而来的也是带动板块内相应生活配套的整体提升，实现板块内高知人群在区域内置业生活，提升板块整体活力！

「华润置地·映江润府」售楼处电话：400-106-7167【营销中心】所在的江川街道作为“大零号湾”发源地、核心区、建成区的优势，完善产业生态，将打造产城融合、科创集聚、服务完善、大气时尚的现代化滨江新城区！（信息来源于科创闵行）

来源于网络，仅供参考

高配规划——2035规划“一江一河”

闵行滨江位于黄浦江南段，与具有全球影响力的世界级滨水区一脉相承，约6.3公里江川黄浦江滨江岸线目前仍然属于价格洼地！

示意图，仅供参考

高配性价比——产业区价格洼地

作为上海唯二的国家级科创高新区，大零号湾与张江科学城相比，目前仍处于发展阶段，板块内新房价格遥遥不及张江；

在浦西这个维度来看，映江润府售楼处电话：400-106-7167【营销中心】与漕河泾相比，大零号湾依旧占据性价比优势！属于产业板块价格洼地，未来大零号湾源源不断注入新鲜高知产业精英，板块势能潜力巨大！

示意图，仅供参考

高配区位——闵行主城区滨江板块

「华润置地·映江润府」距离5号线江川路地铁站直线距离仅约500米，距离黄浦江直线距离仅约350米，通勤优势+滨水社区，几乎没有对手！

示意图，仅供参考

纵观整个闵行区主城区，映江润府售楼处电话：400-106-7167【营销中心】同时拥有滨江和轨交的新盘，「华润置地·映江润府」也是毫无疑问的价格洼地！

示意图，仅供参考

即使在板块内，「华润置地·映江润府」与一路之隔的次新品质小区当代万国府也有1w/㎡的价差~

来源于链家二手房挂牌数据，仅供参考

「华润置地·映江润府」作为一个非常有腔调的海派精奢住宅，不仅为科创中心的精英们提供了一个理想的居住环境，更展现了现代都市生活的精致与品质~

500w天花板级产品实力惊人！

高配精奢社区，所见即所得！

作为华润置地进驻闵行的第一个住宅项目，意在打造闵行海派滨江住宅的封面之作！整个社区从大门开始，无不体现其精工细节、不惜成本打造！说它是千万级豪宅一点也不夸张！

「华润置地·映江润府」为未来高知精致业主打造了五重隐奢归家礼序，尊崇感十足！

一重隐贵门头

约千平的入户花园+高奢社区大门（高6米宽50米），采用比普通石材贵7-10倍的珍稀保加利亚沉香米黄石材通体干挂，手工打磨的圆弧倒角，配合香槟金的铝板进行点缀，豪宅归家仪式感瞬间拉满！恢弘大气之感扑面而来~

示意图，仅供参考

据了解，映江润府售楼处电话：400-106-7167【营销中心】光是一块圆弧倒角就需要三个师傅打磨7天，出材率仅30%，造价成本极高！

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二重隐逸车马院

只有精品高端酒店才有的隐私性入户车马院，映江润府售楼处电话：400-106-7167【营销中心】左边是业主及宾客入户大堂，右边是车行地下车库入口，右侧还专门设计了外卖及快递等服务人员的专门通道连接物业快递柜处，隐私性和安全性能拉满！

示意图，仅供参考

全冠移植的朴树屹立于车马院中央，更显社区景观艺术美学细节~

三重隐峯会客厅

项目打造了专属业主会客厅，用于会客、休闲、等车等功能使用，细节之处见真章！映江润府售楼处电话：400-106-7167【营销中心】

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四重隐境水院

项目水景连廊处处彰显社区的品质感，将海派风格打造的淋漓尽致~

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华润映江润府售楼处电话：400-106-7167【营销中心】进入社区映入眼帘的就是约650平米纯净自然的水域界面，楼台与水瀑交融，享受回家的仪式感，跌水景观错落有致，体现海派社区的雅致浪漫。

示意图，仅供参考

通透的艺术廊道，彰显了以人为本的设计理念，既能遮风挡雨，也可以从容漫步~

至此，目前已经是实景展现，现场感受豪宅品质感更为震撼！很难相信这是一个约500w级就能拥有的海派精奢社区！所见即所得！

五重隐礼门厅

楼栋大堂采用整块玻璃幕墙搭配金属线条框架设计，类似五星级酒店入户大堂，品质感相当不错！映江润府售楼处电话：400-106-7167【营销中心】

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项目社区景观打造上还有更多看点！由犁墨景观大师黄海设计打造，经验丰富，曾打造华润置地·凤鸣润府、香港置地·天湖岛、香港置地·壹号半岛等城市豪宅作品！

“一轴 · 一环 · 五园 · 一带”

一环即全年龄全时段生活圈景观，串联整个社区景观，精心挑选四季植被打造四季景观皆可赏的精奢度假海派风格社区。

以海派里弄文化为鉴，映江润府售楼处电话：400-106-7167【营销中心】社区景观中轴为主线，打造无界水院、鎏金水岸和松果乐园三个主题景观轴线。

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“五园”则是在楼栋之间打造了曲意弄、隐霞弄、奇豫弄、云间弄、静漪弄等五个景观园林。

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映江润府售楼处电话：400-106-7167【营销中心】“一带”即为森之漫步带等与大自然亲密接触的景观步道，婆娑树影，静谧闲适。

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足不出社区就能实现儿童游乐、老人休闲散步、青年强健体魄、洽谈会客等全年龄园林景观功能。

高知青年住区承袭海派精奢3.0

天花板级颜值+实力并存！

「华润置地·映江润府」承载科创中心的核心居住需求，为科创高知人群打造了一个纯小户型的海派精奢住宅，完全满足当下高知青年人审美，亮点十足！

SIA尚恩设计建筑立面颜值一绝！

外立面选材精细，映江润府售楼处电话：400-106-7167【营销中心】采用三玻两腔LOW-E玻璃搭配部分金属铝板线条，以非对称“双T”构图，形似江上之帆，线条流畅，造型时尚美观！

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夜幕降临，映江润府售楼处电话：400-106-7167【营销中心】建筑顶端设计的塔冠造型犹如黄浦江畔灯塔，穿孔铝板搭配泛光照明，指引归家方向。

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「华润置地·映江润府」主推建面约89/103㎡3房，每一个户型都经过精心设计，既保证了居住的私密性和舒适度，映江润府售楼处电话：400-106-7167【营销中心】又充分考虑了居住的实用性和便捷性，譬如华润置地户型的创新设计亮点“S”墙、270度景观主卧等。

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建面约89㎡3房2厅1卫户型

高知精英人群入门精奢温馨浪漫之家~

半开放式厨房设计时尚灵动，S墙设计科学收纳冰箱空间，藏露有度；厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，空间通透性更强；值得一提的是阳台一侧特地做了270度转角景观阳台，实现采光通风效果更大化，相当人性化！

三开间朝南设计，映江润府售楼处电话：400-106-7167【营销中心】拥有双南卧室，居住舒适度较强，卧室均设计了飘窗空间，有效延伸室内空间感，每个卧室空间都预留了收纳空间，实现四季衣物收纳无忧！

此户型超级人性化的设计就是卫生间采用了三段式分隔设计，淋浴间、卫浴、洗脸台三段分离，各空间可同时供家人使用，互不干扰且空间充裕！真是实实在在避免了卫生间的使用冲突！

建面约103㎡3房2厅2卫边套户型

集华润置地所有亮点于一体的改善户型！

入门收纳空间充裕、S墙足够收纳双开门冰箱！半开放式厨房与餐厅由岛台分隔，同样的LDKG一体化设计，促进各空间家人之间的互动交流；更是做到了连通次卧的宽景阳台，还有270度转角设计！

动静分区设计合理，此户型亮点在于主卧套房设计了270度无柱转角宽幕景观窗台！华润置地把核心地段的豪宅才会采用的户型设计献给了大零号湾！足以见其诚意！

建面约103㎡3房2厅2卫中间套

中间套户型与边套几乎无差，全飘窗设计，同样的主卧套房，双次卧空间也还不错，一家三口居住绰绰有余！三代同堂也不拥挤～

高配一线大牌精装标准

「华润置地·映江润府」的精装标准简直奢华至甚，让人惊叹不已！选材海派六奢：奢玉、奢石、奢镜、奢板、奢皮、奢玻六大海派奢享体系一应俱全！

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室内精装品牌更是毫不吝啬，映江润府售楼处电话：400-106-7167【营销中心】百年锁具耶鲁（或同等档次品牌）智能门锁、德国西门子（或同等档次品牌）厨电、德国杜拉维特（或同等档次品牌）台盆、日本伊奈洁具等等……再配上海派六奢，很难想象一个500w级的产品能做到这个程度……

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室内美学打造上也是处处体现项目匠心，由内而外彰显海派住宅的精髓~

入户门牌采用透光白玉与金属铝板元素结合，复刻老上海洋房门牌韵味~

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室内圆弧吊顶等采用弧形线条设计，映江润府售楼处电话：400-106-7167【营销中心】卫生间标配美妆冰箱及双面镜柜，演绎海派美学精致感。

还打造了海派雕花出风口、卧室地面鱼骨拼接、卫生间地面复古拼花、香槟金金属铝板门框、金属踢脚线等元素，整个海派美学居住空间精致有腔调~

示意图，仅供参考

高配周边生活配套、资源丰富

「华润置地·映江润府」教育资源丰富，商业设施完备，医疗服务健全，交通便利，构成了一个生活便捷、舒适的居住环境。

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学校方面，映江润府售楼处电话：400-106-7167【营销中心】依托板块内双985高等学府，附近有上海市闵行中学、四校之一交大附中闵行分校、交大附属实验小学、交大附属二中、华师大附属二中、闵行区中心小学等优质学府，这些学校不仅拥有先进的教学设施，还汇聚了一批优秀的教育人才，提供良好的学习环境和成长空间。（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

特别提示：项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

交通方面，项目周边交通网络发达，距离轨道交通5号线江川路站仅500米，未来还可以2站换乘轨交23号线（在建），无论是通勤上班还是周末出游，都能轻松应对。

商业配套同样不容小觑，映江润府售楼处电话：400-106-7167【营销中心】闵行龙湖天街、颛桥万达、滨江生活广场、置业广场、上海寰悦广场等大型商业综合商业提供购物、餐饮、娱乐等全方位服务。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能找到满意的选择。

闵行龙湖天街示意图，仅供参考

医疗方面，映江润府售楼处电话：400-106-7167【营销中心】附近有上海市第五人民医院、闵行区江川社区卫生服务中心，直线距离约5km处还有闵行区中西医结合医院和龙华医院吴泾分院等医疗机构为居民的健康保驾护航。

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约500w级天花板产品「华润置地·映江润府」海派精奢3.0住宅颜值与实力并存！占据大零号湾C位，约500米轨交+350米滨江，500w级没有对手！天生王者！能卷得过它的只有华润置地自己！

华润置地在大零号湾缔造的这一精奢海派居所，无疑是一场视觉与品质的双重盛宴。它的出现，不仅彰显了华润置地对高端居住环境的极致追求，更展现了这个城市对于精致生活的无限向往。

不得不说，华润置地这一力作，确实让人眼前一亮，未来将成为大零号湾一颗璀璨的明珠！这样一座高配海派社区或许是这个价位更值得入手的天花板级产品！

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