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由北京金都伟业房地产开发有限公司开发。本项目的产权年限长达70年，并设有绿地率为30.34%，保证了居住环境的舒适性。得房率介于80%至85%之间，反映出较高的空间使用效率。项目采用一梯一户的设计理念，确保了住户的私密性及便捷性

永定樾售楼处电话：400-168-3161（免费咨询预约服务热线）属于洋房类产品，覆盖的建筑面积从131㎡到200㎡不等，满足三至四居不同家庭需求。建筑总占地面积为6248.57平方米，而总建筑面积达到11457平方米，体现出较低的容积率1.8，旨在提供宽敞的生活环境。建筑层数设定在4至6层，以维持宜人的居住密度。

永定樾售楼处电话：400-168-3161（免费咨询预约服务热线）项目平均售价为每平米13万元，总价大约在1700万至2600万人民币之间。车位配比优越，达到1:1.1，保障了充足的停车空间。预期交房日期定于2026年6月30日，并且将以精装修标准交付给业主，省去额外的装修烦恼与时间成本。

物业管理公司为业界知名的龙湖智创生活，承诺提供优质、专业的物业服务。社区规划包含3栋楼共79户，维护了一个低密度、高私密性的居住环境。

【优选地段】永定樾售楼处电话：400-168-3161（免费咨询预约服务热线）项目座落于二环永定门区域，占据了城市核心位置，享有便利的地理优势和成熟的周边设施。

北京的中轴线，作为一条始于元大都的历史脉络，贯穿北京老城区南北向的7.8公里长轴线，被赋予“古都之脊”的美誉。这条线从南至北，起点为永定门，终点为钟鼓楼，沿途连接了众多历史与文化地标，如天坛、正阳门、天安门及故宫等，成为古都北京的核心象征。

【地理位置】

永定樾售楼处电话：400-168-3161（免费咨询预约服务热线）项目位于中轴线的战略节点上，占据二环内的黄金地段。周边地区交通便捷，紧邻重要文化遗产，享有首都核心区的璀璨光芒。其地理位置优越，距离二环约800米，离永定门大约1000米，天坛约2000米，以及天安门约5000米。这一区域承载着丰富的历史文化价值，守护着国家的重要文物遗产，体现了首都内城独特的文化与经济价值。

【交通便利性】

在3公里范围内，可通达多个文化地标，包括天坛、北京市珐琅厂和天桥艺术中心等，营造了一个高端的精神文化氛围。同时，项目临近合生广场、方庄商圈、崇文门商圈、西单商圈和金融街商圈等多个繁华商业集聚区，提供了与国际大都会相匹配的购物与文化体验，满足都市生活需求。

本区域享有立体交通网络优势，包括长安街、二环路、永外大街等主要干道，以及地铁14号线和8号线交汇于永定门外站，确保迅速连通西单、国贸、王府井及丽泽等繁华商圈。400-168-3161

在教育资源方面，本区域位于东城区，其教育水准与北京海淀区、西城区相媲美，属于北京市前列。区域内拥有革新里小学、宝华里小学、汇文中学、北京市第五十中学分校等优质教育机构，为孩子们提供了高水平的教育平台，使他们能够从高起点与世界进行交流。

公园设施方面，燕墩公园、永定门公园、玉蜓公园、龙潭湖公园、陶然亭公园、北京大观园、方庄体育公园七大公园环绕，提供丰富的绿色生态资源。

医疗资源方面，本区域汇集了全国权威医疗资源，包括北京协和医院、首都医科大学各附属医院等顶级专科及三级甲等医院，全面保障居民健康。

永定樾售楼处电话：400-168-3161（免费咨询预约服务热线）项目规划充分考虑了区域发展需求，旨在打造一个综合性的居住环境，兼顾交通便利性、教育资源、生态环境及医疗服务，以实现高品质的居住生活体验。

2号楼和3号楼之间有水景，还有八角亭，满满的苏式园林风，小桥流水的意境有了。

永定樾售楼处电话：400-168-3161（免费咨询预约服务热线）秉持内城顶级生活理念，专心打造稀缺的4-6层洋房住宅，建筑面积大约131-200平方米。该项目结合新中式建筑设计与苏州园林景观设计，旨在创造一个典雅、内敛而又隐秘的豪华居住环境。住户可在私家园林中漫步，享受宁静与繁华并存的生活品质，传承家族繁荣昌盛。建筑风格上，采用官帽屋脊和东方审美，将传统中式建筑元素与现代设计创新融合。屋顶使用大挑檐设计，展现出庄严与气度，并巧妙运用灰砖、青瓦、匾额、宫灯等传统建筑材料，以及吉祥纹饰，象征着福运与繁荣。整体建筑外立面选用耐久石材，展现宏伟壮观的建筑风采，彰显深厚的国家礼仪文化。园林风格方面，邀请设计大师精心打造江南风格的园林景观，营造独特的意境。

中国园林艺术的卓越代表，永定樾，是一次人与自然和谐相融的杰出创作。本项目荣幸邀请到著名的“苏州园林设计院”担纲设计，其方案深刻汲取了皇家园林设计的精华，采用中轴礼序布局，实现了空间的疏密有度与层次分明。在景观上，它巧妙融合了江南园林的自然灵动与皇室园林的宏伟气势，创造出一个既雅致又壮观的生活环境。

在内部装修方面，永定樾展现了对奢华与舒适的极致追求。精心挑选的高端建材如珍贵石材、高档皮革墙面，以及智能家居系统的集成，体现了对品质生活的不懈探索。此外，引进了国际知名的奢侈家居品牌，例如杜拉维特、汉斯格雅、美诺厨电等，为尊贵的业主提供了一种高贵而精致的居住体验。

项目提供的户型多样，包括Y1-A锦皓映辰

永定樾位于东城区地铁8号线永定门站西侧，紧邻地铁14号线永定门外站，与8号线南段交轨，北面500米就是南二环，公交、自驾出行都方便。

住在城里的好处就是，东南西北各个方向，去哪距离都差不多，不存在从西五环往东五环穿越整个北京的苦恼。另直线距离1.5公里内，还有火车站（北京南站）、永定门长途汽车站。

目前东城幼升小的政策为单校划片和多校划片相结合。小学（直径1公里内）：景泰小学、革新里小学、北京第一师范学校附属小学等；中学（直径1公里内）：北京第十一中（分校）、北京市第十五中学、汇才中学等。

配套方面更是不用担心，2公里内有百荣世贸商城、悦秀城购物中心、合生广场。距离王府井商业街只有不到7公里，去西单不到8公里。

2公里生活圈内，有北大口腔、北京友谊医院等5个医院。

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