成交！ 长沙这3宗地块定主，中建入驻红星，邦泰进驻梅溪湖一期！

今日，长沙市三宗住宅用地成功出让，分别位于隆平新城015地块、红星洞井013地块、梅溪湖一期014地块，均不限价。

[2024]长沙市014地块

地块位于岳麓区枫林三路以南、麓景路以西。

地块出让面积41705.04㎡，容积率≤2.5，成交总价55260万元，楼面价5300元/㎡，被十堰邦成和泰置业有限公司（邦泰）底价摘得。

据了解，四川邦泰是一家民营房企，近两年在投资端表现强势，2023年在全国房企拿地面积的榜单中，以249万平跻身全国13名，仅排在龙湖之后。（消息来源于中指院）

该房企首入长沙，便入主长沙热门片区，地块周边资源丰富，生活氛围醇熟，加上容积率约2.5，整体来说地块素质较为出色。

地块距离汽车西站约1公里，梅溪湖东地铁站约600米，周边有博才梅溪湖小学北校区、长沙市一中岳麓中学、航天医院等配套。

[2024]长沙市013地块

地块位于雨花区湘府路以南、天华路以西、圭塘河路以东。

地块出让面积56494.17㎡，容积率G09-A095≤3.8、G09-A101≤2.8129500，成交总价55260万元，楼面价6901元/㎡，被中建信和地产有限公司（中建信和）底价摘得。

据挂牌条件，天华中学（G09-A103地块）为长沙市雨花区红星片区城市更新项目片区统筹配建学校，由长沙市雨花区人民政府按照规划规模及建设标准组织建设，在2025年6月30日前竣工，确保2025年秋季开学，并引入优质教育资源委托管理。

为确保红星片区城市更新开发建设持续稳步推进，竞买人或直接控股股东须与该片区城市更新实施主体成立合资公司，该合资公司须参与后续长沙市红星片区城市更新（旧城改建）项目投资。

地块东临中海星樾府，周边省森林植物园、圭塘河生态景观带环绕。

在交通方面，周边有地铁8号线（规划），或将与长株潭城际湘府路站换乘；地块近红星商圈，聚集了德思勤商业广场、步步高星城天地等南城大型购物综合体。

[2024]长沙市015地块

地块位于芙蓉区东湖街道合平村，人民东路与经九路交会处西北角。

地块出让面积26198.53㎡，容积率≤2.5，成交总价24234万元，楼面价3700元/㎡，被长沙翼腾房地产置业有限责任公司（长沙翼腾）底价拿下。

地块最大优势是交通资源，距离6号线韶光站仅约300米，且紧邻人民东路主干道，无论驱车还是公共交通出行都很方便。

作为住宅项目，约2.5容积率是一大亮点，舒适性较高。

附近有大同三小、规划中的师大附中隆平中学以及约3公里处的龙湖芙蓉天街商业，未来，必备的生活需求都能满足。

现阶段，板块竞品较多，但正地铁口是其最大优势。