深圳【深圳湾一号】
深圳【深圳湾一号】到底如何?请看下文!!!
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深圳湾一号售楼处电话:☎400-885-2131项目最新介绍:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询
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深圳湾一号价值点:
1.深圳湾一号作为全深圳最顶豪的产品,一直被视作深圳豪宅的标杆,其优越的地理位置、无与伦比的市政配套、永无遮挡的景观视野,这一切都使深圳湾一号成为了无可替代的稀缺珍品。其高昂的价格也充分展现了其不可替代的价值。
2. 深圳湾一号团队几乎到访了全球每一个最知名的豪宅,例如纽约432 park avenue、伦敦海德公园一号等......汲取世界级顶豪标准,融合本土城市特色,定制世界级产品。
3. 前排永久无遮挡看海,湾区最大的卖点之一就是海景,整个湾区永久看海的也就只有深圳湾一号。
4. 围合式庭院布局最大化构建着生态园林,采用密集的多层次花园种植,营造宁谧安静的休闲空间,辅以地形和水景的设计营造充满艺术感的休息环境。
5. 车库色调主要以香槟色为主,通过对行车通道与停车区域的色彩对比处理室内空间关系;贯穿车展简洁大气的处理手法,以线条勾勒、切割的手法来丰富里面内容,从而形成别具特色的视觉效果。
6. 深圳湾1号,集合了城市的最中心地段、最优质服务与最稀缺城市景观,所有美好都接踵而至,关于顶级人居与尊享服务都在此实现。吉尼斯和CTBUH认证世界最高音乐厅,350米天际之上传颂天籁
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得益于公寓宽敞的尺度,室内设计拥有充足的施展空间,无论是空间感,还是内部装饰的布置,都将媲美世界顶级酒店的奢华总统套房。
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深圳湾一号外立面材料采用2.4米宽幅、全景、无梁幕墙。整体晶莹剔透,凹凸有致,具有现代化的抽象美和立体感,在夜晚灯光打开时,显得更加璀璨。
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深圳湾一号
总共8栋,分为南北区。
北区分为:T1写字楼、T2、T3、T4公寓。
南区分为:T5、T6、T8公寓,T7为环球商务中心。
深圳湾一号位于深圳湾后海片区,紧邻深圳人才公园,是深圳湾内湖的一线海景项目。深圳湾一号由8座塔楼及1座商业建筑组成,分为南北两区,北区T1是写字楼,T2、T3、T4为公寓,南区T5、T6、T8为公寓,T7为环球商务中心;总建筑面积47.5万㎡,是集寰球商务、高端公寓、奢华酒店、高端商业于一体的高端城市综合体,特别重要的是还带深圳湾中小学学位。
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深圳湾一号的物管是仲量联行,物业费13.6元/㎡,提供全能管家多对一服务,号称七星级酒店标准;每栋楼下大堂都配有1~2名管家,随叫随到;精细化保洁服务,专设服务人员专用通道,实行无干扰、无痕迹、无声扰,为住户提供静谧的居住环境。
210平户型
237--263平户型
330--335平户型
430--435平户型
590--615平户型
980平户型
前排永久无遮挡看海,湾区最大的卖点之一就是海景,整个湾区永久看海的也就只有深圳湾一号。综合户型和朝向来看,首屈一指当属深圳湾一号。
讲到这,就不得不重点提下深湾会,真正代表圈层的标志。深湾会会籍定位为全球顶级富豪会所,与香港马会、北京长安俱乐部联运管理。据悉全球仅限量800个会籍名额,自2016至2019年间,深湾会已招募了超过600位会员,包括知名企业创始人、企业家,还有受邀入会的各国驻广州总领事、各领域领袖及翘楚,可谓大咖云集,形成了优质的会员群体基础。
通过深湾会,买家可以打入世界顶豪圈层。获取尽可能多最优质的资源是富豪们财富持续增长的关键,这点也牢牢抓住了顶级富豪的心理。可以说,不少买家选择深圳湾1号,也正是看中了房子带来的无形的价值。
从1979年建市到2020年,深圳从一个小渔村蜕变为举世瞩目的国际化都市,深圳的豪宅板块也由最初的银湖片区转移到香蜜湖片区,最终落定在了深圳湾。
深圳湾1号占据深圳最核心地带、享受一流的景观、拥有世界顶豪圈层、不计成本打磨顶尖配套资源、与国际接轨的大平面、大尺度、大开间……目前仍是湾区最顶豪,也是深圳最顶豪。它的资产价值远远大于居住价值,的确是中国富豪们的优先选择。
深圳湾一号 开发商一手保留单位:
面积:200-330-860-1000平
T7栋380平3房 正东向 约1.4亿
T7栋862平5房 东南向 约3.1亿
T8栋330平3房 东北向 约1.2亿
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深圳2024年购房政策有所调整,深户取消落户和个税社保年限要求,非深户购房社保或个税要求改为3年限制。深圳放宽可售型人才房申购条件,增加了第三、四队列。单身居民、2至3人家庭可认购两房户型,高层次人才、4人及以上家庭可申购3房户型。此外,深圳公积金政策也有所调整,个人住房公积金贷款最高额度提高至70万元,职工家庭公积金贷款可提高至126万元。
最新落户政策
深圳落户方式,主要有8种,分别是纯积分入户、应届生入户、在职人才引进、留学生入户、职称入户、随迁入户、技能类人才入户、投资纳税入户,因为篇幅有限,今天我们主要介绍一下今年2月出台的最新积分入户的政策。
纯积分入户
入户条件:
(一)男性55周岁以下,女性50周岁以下;
(二)持有有效的深圳经济特区居住证;
(三)拥有深圳市合法产权住房或合法租赁住所连续满5年;
(四)依照法律法规正常缴纳深圳市养老保险或医疗保险累计满5年;
(五)无刑事犯罪记录,且未参加过国家禁止的组织及活动。
积分规则:
拥有深圳市合法产权住房,每满一个月积1分;
租赁住房每满一个月积0.2分;
缴交深圳市社保,每个险种每满一个月积0.3分;
获得市级以上见义勇为表彰加30分,有负面清单中任一行为记录减200分,有吸毒或行政拘留记录的减300分;
注意:
这是今年2月8日深圳市发改委、深圳市公安局及深圳市人力资源和社会保障局联合发布的《最新积分入户办法》,暂定施行5年,计划年中开启申报;
深圳最新公积金政策
8月3日,深圳市住房和建设局就《关于调整我市住房公积金租房提取有关事项的通知(征求意见稿)》向社会公开征求意见。阶段性提高职工住房公积金租房提取额度标准,每月最高可按申请当月应缴存额的80%提取。
3月24日,深圳发布了最新的公积金政策,政策调整后,满足条件的职工个人住房公积金贷款最高额度可由原来的50万元提高至70万元;职工家庭公积金贷款可由原来的90万元提高至126万元。新的政策4月7日开始实施。
符合下列情形之一的,公积金贷款最高额度可以上浮一定比例:
(一)使用公积金贷款购买首套住房的,其公积金贷款最高额度可以上浮20%;
(二)使用公积金贷款购买首套住房,且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的,其公积金贷款最高额度可以上浮30%;
(三)生育二孩及以上的多子女家庭(至少一个子女未成年)使用公积金贷款购买首套住房的,其公积金贷款最高额度可以上浮30%;
(四)生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房,且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的,其公积金贷款最高额度可以上浮40%。
公积金贷款利率
首套房:5年(含)以下:2.6%;5年以上:3.1%。第二套房:5年(含)以下:3.025%;5年以上:3.575%
商业贷款利率:
首套房商贷利率为4.1%,二套房商贷利率为4.5%
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