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GLORIOUS PARK
新首钢国际人才社区核心区
建面约120-195m²超感艺术大宅
冬奥源头
招商元玺售楼处热线:400-112-8986【官方服务电话】项目最核心的配套 首钢园集合了公园+会展+商业+产业、技术等多重功能
首钢园已经成为京西的一大地标!
产品概述打造京西品质住宅
开 发 商 :首钢建投 香港置地 招商蛇口
项目名:招商元玺
售楼处电话:400-112-8986(预约尊享专属优惠)
项目位 置 :北京市石景山区古城街道天和街社区首钢园内
总占地面积:约45577.52㎡
总建筑面积:约172084.42㎡
建 筑类型 :高层 洋房
容 积 率 :约2.8
绿 地 率 :约30%
拿地时间 :2023年9月
交房时间 :北区2027年3月,南区2026年12月底
物业公司:招商自持
物业费:6.6元/㎡/月
车位配比:1:1.2
电梯配比:一梯两户、两梯两户
栋 数:14栋
得房率:78.5%左右,算赠送81%左右
总 户 数:约818户
主力户型:建面约120㎡-140㎡-165㎡-195㎡
均价:7.8万/平,成交价7.5-8.3万(团购优惠私信小编)
总价:约900-1600万
楼栋分布
招商元玺售楼处热线:400-112-8986【官方服务电话】整个楼盘由14栋住宅组成,分为南区和北区
南区由8栋楼+北区由6栋楼
具体如下所示:
总户数:818套
A户型:共134套,面积约120㎡
B户型:共346套,面积约142㎡、145㎡
C户型:共44套,面积约144㎡、147㎡
D户型:共54套,面积约152㎡
E户型:共139套,面积约170㎡
F户型:共96套,面积约187㎡
G户型:共96套,面积约196㎡
户型鉴赏
效果图鉴赏
120平样板鉴赏
145平样板鉴赏
147平样板鉴赏
187平样板鉴赏
更多鉴赏
区域价值
新时代的坐标之地
北京“一核两翼”城市规划,将石景山中央城区明确定位为未来“东西城”核心区,到2035年,将首次实现城市西大门的建设。未来将打造国家级产业转型发展示范区、绿色低碳的首都西部综合服务区、山水文化融合的生态宜居示范区。(源于网络)
首都城市复兴新地标
石景山就是新首钢,新首钢就是石景山。依托冬奥全球热势与“十四五”战略机遇,形成多元场景于一体的都会精粹资源之核,打造传统工业绿色转型升级示范区、京西高端产业创新高地、后工业文化体育创意基地。(源于网络)
历史文化地标
石景山区区名源于首钢园内的“燕都第一仙山”,其上古刹“金阁寺”是北京最早的佛教寺庙之一,有“先有金阁寺,后有北京城”之誉。从山顶的功碑阁俯瞰,可一览首钢园、北京城以及西山的美景。(源于网络)
工业遗址地标
见证了北京工业史的首钢,曾为首都贡献23%的GDP。如今以“钢铁高炉旧址遗迹”为基,依托三高炉、首钢滑雪大跳台、北七筒等工业遗迹和冬奥遗产,打造“山-水-工业”相辉映的工业人文地标。
冬奥荣耀地标
继“鸟巢”“水立方”之后,“双奥之城”北京的又一个标志性奥运遗产,这座“双金”福地的冬奥会场馆,见证着中国冰雪事业的荣耀时刻。(源于网络)
运动赛场地标
首钢园内的国家冬季运动训练中心拥有冰球、冰壶、短道速滑、花样滑冰四个均具备专业级、赛事级、国际级、奥运级标准的冰上运动场馆。以及网球馆、极限公园、空中步道等运动设施,在工业遗迹中唤醒运动的活力。(源于网络)
文创艺术地标
瞭仓艺术馆、全民畅读艺术书店、元宇宙体验中心、灯光秀等工业遗址群,成就了独特的“赛博朋克”风格,以“潮·酷·科技·时尚”的理念,成为汇集展览、体验等于一体的“京西798”艺术地标。(源于网络)
时代商业地标
约22万方六工汇购物广场,以及位于本案南侧约15万方自建商业综合体(规划中),汇聚诸多高端品牌店、必吃榜餐饮店,香格里拉酒店、智选假日酒店等商务配套环伺。(源于网络)
工业生态地标
目前石景山公园、秀池、群明湖、人民渠等治理工作已完成,首钢水系与永定河流域连通一期工程启动,首钢绿轴景观提升有序推进,堪称时代都会的“钢铁森林”。(源于网络)
国际会展地标
依托工业遗迹打造的首钢会展中心,连续三年承接中国(北京)国际服务贸易交易会,目前已成功举办2022年永定河文化节、元宇宙大会、奔驰全球新品发布会等,未来将承接产业、体育、文化、艺术展、演唱会、发布会等大型国际活动。(源于网络)
科技产业地标
首钢园围绕“文化+、体育+、科技+”,打造跨界融合的都市型产业社区,重点发展人工智能、科幻、元宇宙等高精尖产业。目前,在园企业264家,注册资本约400亿元,其中科技类企业占比70%以上,专精特新和国家高新企业20余家。(源于网络)
智慧出行地标
首钢园被称为“智慧之城”。位于制氧创新中心北区的Apollo Park,是百度自动驾驶和车路协同应用测试基地。“Apollo自动驾驶体验站”覆盖首钢园,通过“萝卜快跑”APP自主呼叫无人驾驶汽车,即可体验Apollo Moon的无人驾驶能力。(源于网络)
项目价值
多维交通,全资源生活圈
三横三纵五轨交汇,坐拥轨交、环线、城市快速路多维出行方式。
三横:项目直线距西长安街沿线约0.6千米、距阜石路约1.3千米、距莲石东路约2.6千米,瞬时连接西直门、天安门、丽泽商务区;
三纵:项目紧邻北辛安路,直线距古城大街约1.7千米、距西五环约2.2千米,纵向连接海淀与丰台;
四轨:地铁11号线、6号线、S1、1号线,速联国贸CBD、金融街,通达三环到五环各核心商圈。
黄金双地铁TOD
双地铁TOD三级上盖,最大限度提高空间节点的联通效率。
下层:轨道互联层,连接地下商业街区与归家动线;
中层:光合连接层,地面光井联通下层空间增加光与空气的流动;
上层:TOD商业街区,构建便捷多样的商业系统。(源于网络)
首钢园中 一次超越非凡的地标封面之作
招商元玺售楼处热线:400-112-8986【官方服务电话】择址新首钢国际人才社区核心区,打造高品质办公、潮流商业及高品质住宅一体的全能型社区综合体。
凝萃全球都会人居美学共识,以极简化设计与超大窗墙比焕发国际质感。用纯玻璃立面覆盖整个建筑群,香槟金色轻质铝板点缀其中,使得建筑呈现犹如珠宝般的纯净光泽与温润质感,传递不动声色的时尚优雅。
都会中的花园 隐于城市秘境的生活艺术
招商元玺售楼处热线:400-112-8986【官方服务电话】引入全球隐奢酒店“AMAN”设计理念,打造“双轴两园一环十一景”艺术社区。社区以中轴线保持对称设计,打破建筑与景观、私属与开放的边界;经由景观大师精心肇画的现代自然主义理念,串联并叠置起丰盛多样的景致,移步异景。
细微之处 质造超感艺术人居美学作品
招商元玺售楼处热线:400-112-8986【官方服务电话】精装设计取意拥有皇家气质和东方美学的珍贵壁画,融汇北京罕有的老钱风与中古风设计理念,将质感奢石以毫米级工艺匠心打磨,搭配高档皮革,突显高定的奢华及艺术氛围。甄选国际一线品牌,打造中央空调系统+地暖系统+全热交换新风系统+外窗隔音降噪系统,以亲切交互、沉浸体验、安全便捷,缔造“安全、便捷、宜居”的生活体验。
无界 超感艺术空间之享
招商元玺售楼处热线:400-112-8986【官方服务电话】从居者情感维度出发,首创超感生活空间理念。设计四叶草户型,荟萃四房双卫、阔绰双厅、大开间尺度、LDK大通厅,实现了空3间洄游。从居者精神维度出发,融入文化+艺术高定的奢侈品理念,设计超豪华边厅户型,以大转角观景落地窗,打造超大面宽的多功能会客厅。
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