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一座北京，三处“和煦”

顺义政芯·潮白河畔·顶煦著品

央企保利著新顺义人居封面

无界宽幕·超配奢享·精工升维

建面约120-170㎡瞰景精奢大宅

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墅区平层区域标杆

亮点一：墅区平层，城市与自然的和谐交响

保利颐璟和煦售楼处热线：400-112-8986【官方服务电话】项目以约1.2/1.7的低密容积率，巧妙融合城市生活与生态自然，周边环绕成熟墅区，为您呈现墅质生活的至高享受

亮点二：保利“和煦”系列，品质传承再升级

作为保利品牌的又一力作，本项目是继保利·璟山和煦、保利·朝央和煦后的第三座“和煦”产品。热销口碑与品牌保障，让您住得安心、放心

亮点三：精工细作，区域标杆之作

保利颐璟和煦售楼处热线：400-112-8986【官方服务电话】本项目采用保利体系内最高精工标准，匠心独运，打造顺义改善住宅的标杆之作。每一处细节都经过精心打磨，品质卓越

亮点四：无界景观，超配实用空间

保利颐璟和煦售楼处热线：400-112-8986【官方服务电话】项目拥有约0.4-0.5的阔绰窗墙比，超越常规标准。最大约16.2米南向四面宽，创新无界景观面，为您提供市场罕有的超配级实用空间

亮点五：私享会所，尊崇生活体验

保利颐璟和煦售楼处热线：400-112-8986【官方服务电话】项目配备约1100㎡的私享会所，集健身房、游泳池、洽谈区等功能于一体。下沉式庭院与中心花园相映成趣，为您定制闲适时光，尽显尊崇生活仪式

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保利红盘 热销传承

十 大 必 买 理 由

央企龙头，品质信赖

央企保利，房地产行业的佼佼者，常年稳居TOP1，为您的家园保驾护航

一线物业，服务至上

保利物业，专业团队，为您的后续生活提供细致入微的服务保障

保利红盘，热销传承

第三座“和煦”产品，承袭保利热销基因，品质与口碑双重保障

超配空间，实用至上

空间使用率区域领先，跃升空间功能，让您的家更加实用与舒适

低密平层，墅区环绕

约1.2/1.7低密容积率，成熟墅区环绕，打造高品质居住体验

寰幕视野，无界窗景

最大约16.2米四面宽设计，创新无界窗景，让您尽享开阔居住视野

林河涵养，生态富氧

毗邻潮白河畔，双河十园环绕，享受城市中的天然氧吧

墅区基因，宽境大宅

潮白墅区珍贵基因，体验别墅级居住素质，尽享纯正宽境生活

高改产品，多元选择

建面约120-170㎡三至四居，满足不同家庭需求，打造高品质舒居

标杆精妆，品质卓越

精工标准升级，打造顺义改善标杆，为您呈现精致与品质的居住空间

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“和煦”3.0 启幕顺义

保利深耕，美好前行

保利北京，20年匠心耕耘，70+精品项目见证品质与实力。不断领创美好生活，为城市注入新活力

“和煦”升级，品质焕新
2024年，“和煦”系列再升级，顺义首座“和煦”改善大宅闪亮登场。从建筑到精工，每一处细节都焕发新的品质魅力

红盘基因，传承经典
保利·璟山和煦、保利·朝央和煦，热销全城。一脉相承的红盘基因，融入“和煦”3.0新著——保利·颐璟和煦，续写时代传奇

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新城势起聚势发展

区域定位与聚势发展

顺义，作为首都的门户，正积极打造国际航空中心、创新经济高地和宜居示范区。其新兴产业如新能源智能汽车、第三代半导体等蓬勃发展，经济势能领跑平原新城。产业金融更是成为经济支柱，吸引众多金融机构和企业入驻

战略远景与新城势期

顺义致力于到2035年初步建成宜居宜业的国际空港新城，成为首都创新发展示范区。其中，顺义新城马坡板块，作为政务和产业中心，承载了“三心两核两轴两带”的发展规划，打造产城融合、生态宜居的魅力街区

马坡金融城与高阶生活圈

马坡金融城作为顺义金融业发展的重地，聚集了众多金融企业总部，形成高阶生活圈层。保利·颐璟和煦位于此，享受政务、经济、商业资源的叠加效应，成为高阶生活的理想之选

中央公园与生态宜居

顺义新城中央公园作为区域核心，集文体娱乐、商务办公、滨水度假、高档居住于一体。保利·颐璟和煦作为区域内唯一在售项目，将享受公园带来的优质生活环境和丰富资源

潮白墅区与天赋稀贵

顺义潮白河别墅区以其天赋的自然环境和醇熟的生活配套，成为北京八大墅区之一。保利·颐璟和煦位于此，重构潮白河墅区平层改善标杆，为居住者带来稀贵的别墅素质和舒适的居住体验

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立体交通 内通外联

双河环抱，绿意葱茏

被东侧潮白河与南侧减河环抱，这片土地仿佛被赋予了无尽的生机与活力。十座绿意盎然的公园点缀其间，如马坡新城城市森林公园、潮白河森林公园等，它们共同织就了一幅生态画卷，让您仿佛置身于绿色的海洋之中，尽享大自然的曼妙与宁静

立体交通，内通外联

四纵：京承高速、京沈路、通顺路、机场东路，贯通南北

三横：白马路、外环路、顺平路，连通东西

双轨：地铁20号线（规划中）；地铁15号线，5站抵达国展站，望京站可换乘14号线，连通朝阳公园、大望路等核心区域

繁华万象，丰盛集萃

缤纷商业街区：鲁能美丽汇、鲲熙汇LOMO等，满足日常休闲娱乐购物所需

三甲医院健康护航：北京中医院顺义医院（三级甲等）、顺义区医院（三级综合）

优质教育资源环伺：幼儿园、小学、中学一应俱全，首都师范大学附属顺义实验小学向阳分校，牛栏山一中实验学校、马坡小学等重点学校在板块内

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精工细琢 质感生活

静奢园林，归家仪式

汲取恭王府景观精髓，结合潮白河美景，打造“五进九幕”园林，展现东方静奢之韵，为业主营造优雅归家体验

极简立面，光影之舞

采用“天悦人和”设计理念，以石材、铝板等现代材质打造极简立面，黄金分割比例展现建筑典雅之美

宽幕视野，奢享空间

0.4-0.5超大窗墙比，约16.2米南向四面宽，IMAX级视野，LDK一体化设计，打造高阶居住体验

精工细琢，质感生活

深研当代审美与配置，从选材到智能系统，全面提升居住质感，让每一处细节都流露高奢品质

专属会所，时光雅集

约1100㎡私享会所，集健身、游泳、洽谈等功能于一体，下沉式庭院与花园围合，营造静谧社区生活

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宽幕视野 奢享空间

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