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千亿文旅区 执掌城市的“京彩”

帅府·京彩世界，位于北京副中心文化旅游区北部产业带中心区位，由北京通州房地产开发有限责任公司倾力打造。通州文化旅游区不仅是副中心文化旅游功能的重要承载地，也是国家服务业扩大开放综合示范区的重点园区，一直致力于推进“两区”建设，打造北京市文化旅游新地标。

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区域着力打造北有国际消费云集的北部产业带，南有萧太后河水系通航的璀璨蓝色经济带，东有环球主题公园，西有超引流的国际时尚潮流体育Endeavor City城市运动中心项目的产业生态。全面拉开城市框架，一个富有文化底蕴的、面向世界的、有活力和有魅力的世界旅游度假区将走进人们的生活。

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北部产业带涵盖华北最大奥莱MALL的湾里商业娱乐综合体、星级酒店汇聚的通马路、环球影城北综合交通枢纽，首旅总部大厦、国际人才社区已经全面进入主体施工阶段。一站式亲子娱乐体验综合体的顶点公园、北京市自2000年以后新建的首个大型海洋主题场馆海昌海洋公园均加速进程中，预计2026年开放。

萧太后河水系通航的璀璨蓝色经济带，约3.2公里河道变成一道历史文化与现代景观交织的城市绿廊；环球主题公园，拥有超高人气，2023年单日客流量最高突破5万人次；国际时尚潮流体育Endeavor City城市运动中心，打造集运动、艺术、娱乐、生活方式、餐饮、购物为一体的全新都市中心。

帅府·京彩世界，直线距离地铁7号线万盛东站约350米，7号/1号双地铁通达四方，周边拥有通州万达广场、领展购物广场、爱琴海购物中心等潮流商业，城市绿心森林公园等自然生态，北京中医药大学东直门医院（通州院区）、北京大学人民医院（通州院区）等权威医疗，带来全方位的品质生活配套保障。

一边是已成型的国际配套产业所带来的巨大发展红利；另一边坐享醇熟城市配套日常，帅府·京彩世界，未来世界生活样本形象已然显现。

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中央花园住区 沉浸自然的“京彩”

如果说，千亿文旅区的产业规划为帅府·京彩世界带来了丰盛的繁华，那么回到社区，则为业主打造了一片与自然为伴的诗意栖居之地。

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项目在园林设计上参考纽约中央公园理念，打造“沉浸式中央公园社区”。在景观结构上，规划两环（邻里生活环/奢享体验环）、两轴（礼仪归家/生活体验）、多节点（礼仪入口/漂浮水苑/林影剧场/格调画廊等）主题空间，着力使人与自然和谐搭配、相得益彰，让业主在社区中目之所及、心之所感，皆是盎然绿意；在亲子、运动、社交等不同社区生活场景中，都能被自然的清新所滋养，带来真正的沉浸式亲景体验。

在景观设计上，参考了纽约中央公园中的第五大道、毕士达大喷泉广场、女士茶阁、林荫漫步大道、莎士比亚花园、大草坪等六处景观节点。通过林荫归家体系，向社区各个宅间辐射，绿脉延伸覆盖整个社区，实现四季有景可赏，形成社区环境小气候，并通过主题空间营造生活氛围，形成丰富的国际公园社区，为居住者提供更加舒适的居住体验。

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臻稀空中庭院 悠赏生活的“京彩”

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在园林中，拥有信步于中央公园般的沉浸式自然体验；回到家中，帅府·京彩世界，打造了北京城市副中心罕有的空中庭院设计，在此煮茶品茗、莳花弄草、运动健身、读书下棋等，无边揽景视野，使家与风景紧密连接，让“观景”体验全面进阶。

帅府·京彩世界，全部户型均为南向三面宽且双明卫设计，建筑面积约108-165㎡三至四居，阔尺宽厅搭配空中庭院设计，为居室带来更加优渥的采光、通风条件，以卓越的空间尺度诠释舒居真意，承载更多社交属性和生活想象。

如此“京彩”的国际生活体验

心动不如立刻行动

帅府·京彩世界

诚邀您的莅临。

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