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上海崇明【览海国际高尔夫】别墅

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世界级生态岛生活度假区

双18洞高尔夫观景独栋

崇明【览海高尔夫别墅社区】

东方世界级生态岛屿之上

演绎地中海风格度假生活

收藏臻稀高尔夫观景独栋

主力面积段：280~400㎡

总价约：1350万~3000万

所属区位：崇明世界级生态岛

项目地址：上海市崇明区揽海路33、55弄

开发商：上海东滩湾房地产开发有限公司

物业类型：别墅（独栋）

总建筑面积：约7.78万㎡

总户数：126户

容积率：地上0.32

面积段：主面积段280-400平米

产权年限：70年

装修配置：毛坯

价格：1350万起

物业费：6.85（地下室算一半）

现房：2010年的房子（款清交房）

在售沙盘图:

五维交通

【轨道交通网】 ：崇明轨交线陈家镇站（已于2019年12月11日开工）

【公交线路网】 ：申崇线等多条公交线路，畅达上海市区

【高速公路网】 ：G40沪陕高速、沪崇高速（规划）、长江隧桥连接上海

【高速铁路网】 ：沪崇启铁路（规划）

【水路船运网】 ：吴淞码头、石洞口码头、宝杨路码头等连接堡镇和南门

区域独特价值

1、生态康居价值

a.城市森林氧吧

40多万亩林地面积，城市绿肺，鲜氧源，负氧离子含量1000-2000个/立方厘米，相当于城市公园的3-5倍，空气优良率达92.9%。

b.上海水源之乡

崇明岛也是上海的水源之乡，岛上二级淡水占比近50%，是一般上海人的饮用水源地。

c.长寿之乡

崇明岛三面环江，一面临海，素有“长寿之乡，东海瀛洲”美誉，岛上人均寿命80.26岁，高于全国平均寿命8.26岁

2、世界级生态岛前景价值

a.世界级生态岛前景：国家层面规划，综合森林花园岛、生态人居岛、休闲度假岛、绿色食品岛、海洋装备岛、科技研创岛为一体的世界级生态岛。

b.“从蓝图到现实”不断升级：崇明岛从上海后花园上升到作为上海可持续发展的重要战略空间。

地铁已经启动建设

智慧岛数据产业园已经建成，此外还将规划规划1处市级文化设施规划（智慧科技园文化中心，位于陈家镇），区级文化设施7处

自行车主题公园建设中，还规划1处市级体育设施（上海崇明国家级体育训练基地，位于陈家镇），8处区级体育设施

上海实验学校已经引入，此外海规划新增1处陈家镇生态科研高教区，8处高级中学

3、高端居住价值&价格洼地

东滩集地铁、学区、低密度、高端配套（高尔夫、凯悦酒店等）优势于一身。东滩已经成为佘山、新江湾、滨江板块之后第四大高端居住板块。东滩普遍均价3-3.5万元/㎡已是名副其实的价格洼地。

小区外观图:

风格独特的【西班牙建筑】

【托斯卡纳风格】建筑，在阳光中别有韵味

树荫掩映的【意大利风格独栋】

户型图:

样板房照片:

花园照片:

项目周边配套

景观配套

东滩湿地公园

东滩湿地面积326平方公里

相当于232个世纪公园

教育配套 （区域内重点学校）

上海思南路幼儿园崇明分园

上海实验中小学附属东滩学校

新纪元双语学校

商业配套方面：生态实验社区已规划了高端完善的商业配套，建成后区域核心围绕湖泊配置有商业金融、商务办公、文化娱乐、酒店服务、体育健身，在建成前，也可依托陈家镇老镇现有商业、银行、超市、电器卖场、大药房等，生活便捷。

高端生活配套：陈家镇东滩板块将打造郊野度假主题公园配合自行车公园，岛上海船级游艇码头（规划）、36洞海岛高尔夫、赛事级马术运动中心、五星级酒店等五大高端国宾级配套，打造海岛生态旅游为特色的度假圣地。

上海崇明【览海国际高尔夫】别墅

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