上海保利海上臻悦售楼处发布：一文读懂保利海上臻悦【官方网站】

保利海上臻悦售楼处电话：400-833-6309

保利海上臻悦－－均价6.07w/㎡约500万级上车，中环线，不仅是黄金地段更有地铁、配套、产品力加持错过不再，千万抓紧！

保利海上臻悦

售楼处电话：400-833-6309

上海保利海上臻悦售楼处欢迎您

售楼处直销—匠心钜制恭迎品鉴！

【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】

Vip贵宾置业网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢1v1销售专业讲解

售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线400-833-6309售楼处地址400-833-6309，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，售楼处地址，认筹时间，开盘时间，交付时间，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，学区配置，一房一价表，样板间，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

最近跟很多买房的朋友聊天，听到最多的一句话就是：今年想买进环线内，真的太贵了。如果还要买品质豪宅，贵上加贵。

为此，我也通过数据查询了一下：

事实也确实如此。尤其是中环旁的置业门槛，这两年的变化速度更是让一众买房人惊叹：

保利海上臻悦售楼处电话：400-833-6309

当然，高价也代表着高价值。

环线内的地段价值、保值能力都更强，并且越往里靠，资产就越保值。

环线内的资源丰富，住在这里既能满足居住的“面子”，也能照顾生活的“里子”。

所有，一直有人问：只有外环的预算，但想住进中环，有什么破局的方法吗？

破局的方法，有且只有一个：保利海上瑧悦！

你敢信吗？这个项目给了买房人一次，约500万起就能住进中环豪宅的机会。

均价6.07w/㎡

约500万级上车中环

这买进中环的难得机会

未来板块内、中环线甚至保利海上瑧悦项目内

也不会再有这个价位段的房子

并且不仅是黄金地段

更有地铁、配套、产品力加持

错过不再，千万抓紧！

一房一价

«上下滑动查看»保利海上臻悦售楼处电话：400-833-6309

保利海上臻悦售楼处电话：400-833-6309

Part 01

东方美学产品

见证保利文化演绎实力

还未走进示范区，迎面而来的大门，就足以让人感受到项目的恢弘气势——35米长、6米高的超大尺度门堂，同区域内可谓是绝无仅有。一瞬间，东方美学背后所承载的历史厚重感，透过门堂瞬间击穿感官，让人不自觉升起对文化和历史的敬畏感。

保利海上臻悦售楼处电话：400-833-6309

不得不叹服，保利·海上瑧悦对文化氛围的呈现果然有一手。可随着深入示范区，才惊觉刚才的门堂，不过才是开胃菜而已。

随着文化自信增强，这些年来市场上主打东方文化的楼盘逐渐多了起来。说实话，作为看盘老手，类似定位的盘小编还真是探访过不少，但真正肯沉下心来挖掘真正文化的，却属实不多。保利·海上瑧悦属于肯下功夫的那一类，而且玩出了新意和花样。

1、再造海上又一园

据说，保利·海上瑧悦是以上海人家喻户晓的张园为蓝本打造的。可为何是张园？对于江浙沪来说，园林无疑是这片土地上最能代表东方文化的符号，也是最能够承载各色东方艺术的载体。

而张园，不仅在艺术造诣上是上海园林的集大成之作，更是因为它承载了这座城市百余年的历史印记——孙中山、黄兴、章太炎、蔡元培等许多历史名人曾在此演讲，无数世界名流也曾驻足于此。张园，担得起“上海园林之首”的头衔。

这次保利·海上瑧悦以张园为蓝本，为当代雅仕再造海上又一园，为的就是从大家最熟悉、最经典的园林文化入手，为我们开启一场东方文化的探奇之旅。

2、名仕宅邸里的东方美学

前面提到，门堂不过是开胃菜，因为保利·海上瑧悦足足准备了“一园三堂”“五进九雅”来演绎东方美学。

【一园三堂】

“一园三堂”是社区内部的核心场景。所谓一园，指的是“山水隐园”；三堂，则分别是门堂、厅堂、轩堂。

从门堂进入之后，一整面玻璃幕墙将山水隐园的景色框定在眼前，开阔的视野立刻带来了强烈的视觉冲击。我们原以为，这下就已经把园林一揽于眼中了，可是等慢慢深入之后，才发现这名字中“隐”的奥妙。

自陶渊明以来，隐居山水是士大夫们不灭的梦想。待到功成名就，他们就选择大隐隐于市，把归隐的梦想放进满是山水的园林中，也把“隐”的哲学用园林的语言表达出来。

因此，园林的所有布置，不会是亭台水榭的单纯堆砌，而是精于层次地编织开来。保利·海上瑧悦深谙这一点。你会发现，跟随动线深入园林后，眼前景色在随着脚步一点点发生着变化，心情也不知不觉跟着产生微妙的起伏，真正做到了“移步异景”的效果。

保利海上臻悦售楼处电话：400-833-6309

厅堂和轩堂，也在这番赏景过程中，毫不突兀地依次出现。前者还原出孔子树下讲学的场景，后者则用金属编织的卷帘搭配青绿色彩釉玻璃，构建出一个品茗厅琴的空间。这一切来得如此自然、连贯，富有节奏和层次，把园林艺术的本质抓得入木三分。保利海上臻悦售楼处电话：400-833-6309

【五进】

怎么用建筑的语言，让我们感受到真正言之有物的东方文化？保利这次时真的下了功夫，把五千年来的文化主线和重要元素，归纳演绎成了归家时的“五进”。

所谓“进”，约等于现代房子的进深。在古代，进深越多，地位等级越高。而保利·海上瑧悦采用的是古代王室贵族府邸才被允许使用的“五进院”礼制，只为营造出尊崇的归家仪式感。

“一进”门堂，松石守望，以古代高门的仕官车马行院规制，礼迎当代雅仕；

“二进”四水归堂——古徽州将天井称为“明堂”，下雨之时，四面雨水有如财禄一般，源源不断涌入院墙府内；

“三进”琉璃宝院，绚丽变幻的视觉色彩中，禅意尽显；

“四进”碧波归苑和落英雅径，“五进”宅间花园，大自然的浪漫气息触手可及。

如此一看，复杂的东方美学体系，竟然就这么清晰地融进了建筑当中。就像是最牛的学霸，总是能用最简单的语言帮我们理清楚重点，不可不谓之精巧。

【九雅】

保利·海上瑧悦致力于把东方美学融入生活点滴，让文化回归生活。小区设置了碧波归苑、疏林影院、落英雅境、芳华聚场、银杏舞台、桃园趣集、邻间雅庭、花园雅集、活力竞场等9大区域，还原古代文人雅仕焚香、喝茶、听雨、赏雪、赏月、吃酒、观花、寻幽、抚琴的九大生活场景，业主能够沉浸式体验到文人雅仕的恣意人生。

3、细节之处见惊喜

好的项目，自然是越品越有滋味。保利·海上瑧悦的一些小细节、小巧思，总是会不经意间突然出现，给我们以源源不断的惊喜。

例如，在归家的动线上，保利以古代“提灯夜游”为灵感，将“灯”这一意向穿插其中——在公区入户大堂内，造型别致的壁灯格外惹眼，其灵感来自于“中国古典豆形灯”；落壁灯则是以古铜不锈钢搭配仿透光云石灯具，营造出朦胧的光晕氛围，颇具东方意蕴。保利海上臻悦售楼处电话：400-833-6309

又比如，项目延续了张园“引水入园”的理念，将长200m近1000m²的水系覆盖到整个社区内。水景形态各异，有中心静水、三层跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流水五大不同呈现方式。水系的引入，让整个社区彻底灵动飘逸了起来。

Part 02重金投入下的产品力王者

看完此次保利·海上瑧悦全实景呈现的示范区，我们只能惊呼：拼产品力时代真的来临了！

毕竟若是光说项目对于文化的解构和演绎能力，也许会让部分朋友觉得有些许飘渺，那么，示范区背后实打实的投入，就能让人更切实地体会到项目的实力和匠心：

门口的极品黑山石，采用的是和少林寺同款的建造材料，它们全部取材自拥有超过亿万年地质价值的九岭山脉，历史的悠悠岁月浓缩在石材。

与黑山石对望的朴树，造价就接近百万元。就连其他的绿化树木，也是园林师跑遍了全国九个省严选出来的，光是每一棵的搬运成本就高达5000 元。

整个小区还定制了8000 片蟒水纹样贴片，它们全部都由纯手工打造，空隙和图案精确到3毫米级别。不菲的造价，只为用最纯粹的方式，还原富有层次的东方意境。

不止如此，整个小区材料的手工制品率都出奇的高：

根据现场工作人员的介绍，为了做出理想的造型，海棠纹把手、手工编织金属屏风等制品，都经过了人工的反复比较和打磨；金属条之间为了呈现没有胶缝的效果，全数手工生产拼接，并用手工点黛手法，呈现古代画卷的青绿色彩；甚至就连公区装饰中并不起眼的黄铜构件，上面的纹路都是在高温炉里烧制后，用手工锤一寸一寸敲打出来的…这些近乎偏执的细节，你可以在现场随处看到。

保利这次在产品力上的投入，也是一次与契合人群的共振。它在产品的各个维度，都考量了此类改善型人群的需求。例如在产品段面积上，就目前首批次和二批次即将加推的是99㎡和130㎡这个产品段区间，完美覆盖了改善型客户的居住需要；在业态，则全部都是住宅产品，没有商业公寓等其他性质业态的混杂，居住环境自然更纯粹、更友好…

保利海上臻悦售楼处电话：400-833-6309

当然了，示范区的开放，除了灵魂的共鸣，也是在给消费者吃一颗定心丸，毕竟不是所有开发商，都愿意在房子还未交付之前，就先花大成本呈现未来的生活场景。所见即所得，景观呈现不打折扣，背后是诚意，也是央企保利的实力和交付力。保利海上臻悦售楼处电话：400-833-6309

Part 03优区位、大规划、强配套天花板级别择址

如果说在产品力上保利·海上瑧悦已经做到了区域的天花板级别，那么他超前眼光的选址同样处于一众开发商的前列。

根据市政府发布《关于加快推进南北转型发展的实施意见》，保利·海上瑧悦所处的南大智慧城被列为五大重点区域之一，这里将成为宝山南北转型的核心阵地，享受政策和区域发展带来的利好，近半年涨价6000元/㎡，涨幅高达10%，就是这个区域价值的最好证明。

除此之外，区域占位中环，1公里周围还规划双TOD地铁上盖综合体，光是环线价值和交通辐射价值，放眼整个上海新盘不可多得都不容小觑。

出门即公园，40个公园规划保利海上臻悦售楼处电话：400-833-6309

保利·海上瑧悦，所在板块是以不低于黄浦江两岸标准建设的南大生态智慧城。面积约6.4平方公里的南大，规划了40个公园，累计约2.6平方公里公共绿地，生态体量近2倍之于世纪公园，绿化率高达43%。出门即是公园！

15号线丰翔路站，真地铁盘！

对于许多开发商来说，只要距离不超过1.5KM，那么地铁盘的名头还是可以蹭一蹭。但保利·海上瑧悦可以说是实打实的真地铁盘，约500米15号线丰翔路站，同时还接驳规划中的22号线，双轨交汇，出行便捷指数将得到极大提升。

1公里内双TOD，未来价值高地！

既然说到地铁，就不得不提与地铁密切相关的TOD规划。在保利·海上瑧悦1KM范围内，汇集了丰翔路TOD和南大路TOD，其约60万方的体量，是前滩太古里的近三倍，也就是说业主未来出行、购物、休闲、娱乐的日常生活需求一站便能得到解决。

保利海上臻悦售楼处电话：400-833-6309

当然，TOD规划带来的不仅仅是生活上的便利，其背后的价值更是不言而喻。以距离丰翔路TOD更远的南大新盘为例，房地联动价已经上涨至6.7W/㎡，而在十一批次已经入市的丰翔路TOD地块，房地联动价更是高达6.9W/㎡！选择保利·海上瑧悦，就是选择了未来的价值高地！

教育医疗配套，一应俱全

项目所在区域规划建设8所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中、2所九年一贯制学校，宝山区南大实验学校已启用，上师大附中宝山分校主体结构已封顶。

而医疗资源方面，除了已建成的仁济医院宝山分院、复旦大学附属华山医院，南大还将打造国际医疗机构、市三甲医院、高端社区医疗3重医疗体系，护航家庭生活健康。

保利海上臻悦－－均价6.07w/㎡约500万级上车，中环线，不仅是黄金地段更有地铁、配套、产品力加持错过不再，千万抓紧！

保利海上臻悦

售楼处电话：400-833-6309

上海保利海上臻悦售楼处欢迎您

售楼处直销—匠心钜制恭迎品鉴！

【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】

Vip贵宾置业网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢1v1销售专业讲解

售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线400-833-6309售楼处地址400-833-6309，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，售楼处地址，认筹时间，开盘时间，交付时间，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，学区配置，一房一价表，样板间，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

2024年上海购房新政全攻略限购、贷款、赠与、继承、新房积分、摇号、税费详解

接下来，我们将为您详细介绍2024年上海市的购房新政策。这些政策包括限购、贷款、赠与、继承、新房积分、摇号以及税费等方面的内容。希望这些信息能帮助您更好地了解当前的房地产市场状况，为您的购房决策提供有力支持。

首先，我们来了解一下限购政策。根据最新的购房政策规定，非本市户籍居民家庭在本市购买住房需提供自购房之日起计算的前连续3年内累计缴纳2年以上个人所得税或社会保险缴纳证明。此外，非本市户籍居民家庭在本市购买住房，限购1套，且自购房之日起计算，需满5年后方可转让。

其次，我们来看看贷款政策。在2024年的新规定中，银行对个人住房贷款额度进行了调整。具体而言，首套房贷首付比例为30%，二套房贷款首付比例为60%。同时，银行对贷款利率也进行了调整，具体利率需要根据实际情况进行评估。

接下来，我们来关注一下赠与和继承方面的政策。在赠与方面，受赠人需要提供赠与协议、身份证明等相关材料，并按照相关规定缴纳相关税费。在继承方面，继承人需要提供遗嘱、公证处出具的继承公证书等材料，并按照相关规定办理房产过户手续。

此外，我们还为您整理了关于新房积分和摇号的政策信息。在新房积分政策中，购房者需要满足一定的积分要求才能在摇号中获得购房资格。具体的积分标准和摇号规则需要参照当地政府发布的相关政策文件。

最后，我们来了解一下税费政策。在购买房产过程中，购房者需要按照规定缴纳契税、印花税等税费。具体税费金额会根据房屋面积、购房价格等因素进行调整。

总之，2024年上海的购房新政策涵盖了限购、贷款、赠与、继承、新房积分、摇号以及税费等多个方面。希望以上信息能为您的购房决策提供帮助。如果您还有其他疑问，欢迎继续关注我们的文章，我们将为您提供更多详细的解答和建议。

在这个AI技术飞速发展并日益渗透到我们生活各方面的时代，了解和掌握AI不再是选项，而是必需，越早体验AI越能掌握主动权。 "简单AI"为用户提供免费、低门槛的AI工具体验，不需要专业的知识就可以创造出有创意的作品。