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最后九席花落谁家 | 古北封顶诚意之作丨古北壹号公馆丨天际大平层

古北壹号公馆

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曾经的上海流传着一句话古北壹号公馆售楼处电话：400-833-6309

“要想出国，就先到古北看看”

古北

上海第一富人区

大平层不像别墅一样强调垂直空间，而是更注重整体的大空间和平面感，给人自由开阔的感受，更加符合高净值人群逐渐找回自我、找回生活的新状态。

Ⅰ.

aesthetic

/古北壹号公馆/

封藏古北 • 境见非凡

奢藏丨品味丨极致古北壹号公馆售楼处电话：400-833-6309

高价值人群对于房子的追求，更多的是开阔感

阿玛尼创始人乔治·阿玛尼曾说过：“真正的奢侈品，不在于用料的昂贵；奢华代表的不是金钱，而是人们对生活细致而敏感的体会”.

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古北壹号公馆地处闵行长宁交界的古北板块，项目依托虹桥交通枢纽和长宁徐汇商圈，交通便利配套成熟，是上海第一个大型高标准的国际豪宅社区！

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总占地面积6000平方米，总建筑面积为3.2万平方米，容积率为3.5，绿化率为25%。共有两栋楼，其中1号楼为579平方米的一层一户大平层，2号楼为434平方米的一层一户大平层，共计35席。

样板间开放中

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「建筑」由天华建筑设计院设计，像古北壹号、万科翡翠滨江、绿地黄浦滨江、绿地海珀黄浦等豪宅都是天华建筑设计的!

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「园林」设计包括沿河滨河绿化步道,均由深圳奥雅设计团队打造，无疑为项目细节品质锦上添花。

「双会所」中央公园会所和公馆商务会所，

中央公园会所里面有泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐园和休息区；

而公馆商务会所则是上流社会的社交场，有咖啡区、品茗区、spa区、红酒雪茄、ktv、会议室私宴厅等!

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Ⅱ.

aesthetic

/封藏之作/

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宽境府邸 • 典藏佳作

奢藏丨品味丨极致

顶奢大平层 ,270度奢享环幕会客厅

总裁行政官邸，仅35席古北国际富人区 的封藏之作。古北壹号公馆，不仅提供奢侈的居住空间，更能满足领袖规格的商务社交与身心修行，这让其超越了传统豪宅，匹配了精英人群对生活的独到追求！

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高昂华丽的材料还原“城景”的骨架，通过饰品、光影的组合语言隐晦地表达著都会文化中独有的典雅与温和，形成内外的和谐与统一。

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俯瞰广阔的城景，建筑立面上的金属与玻璃如鱼鳞般复盖著土地，坚硬的无机质材料经由日光的照射会呈现出奇异而奢华精致感。

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以塔尖人群的审美需求和品味，结合大师用美的艺术来定制艺术空间的精致人生。项目汇聚国际顶尖品牌将时尚与奢华巧妙融入项目每个角落，所有的窗帘、移门、提升窗、灯光、空调、新风、地暖都可以通过手机远程控制，极具科技特色。

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A户型 丨 579㎡ 五室四厅

B户型 丨 434㎡ 四房三厅

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房源信息

「古北•壹号公馆 」

A户型 约580㎡ 5房4厅

B户型 约435㎡ 4房3厅

精装大平层 1层1户 双会所

两梯/三梯 一户 古北封藏之作

总价3xxx-8000万

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2024年上海购房新政全攻略限购、贷款、赠与、继承、新房积分、摇号、税费详解

接下来，我们将为您详细介绍2024年上海市的购房新政策。这些政策包括限购、贷款、赠与、继承、新房积分、摇号以及税费等方面的内容。希望这些信息能帮助您更好地了解当前的房地产市场状况，为您的购房决策提供有力支持。

首先，我们来了解一下限购政策。根据最新的购房政策规定，非本市户籍居民家庭在本市购买住房需提供自购房之日起计算的前连续3年内累计缴纳2年以上个人所得税或社会保险缴纳证明。此外，非本市户籍居民家庭在本市购买住房，限购1套，且自购房之日起计算，需满5年后方可转让。

其次，我们来看看贷款政策。在2024年的新规定中，银行对个人住房贷款额度进行了调整。具体而言，首套房贷首付比例为30%，二套房贷款首付比例为60%。同时，银行对贷款利率也进行了调整，具体利率需要根据实际情况进行评估。

接下来，我们来关注一下赠与和继承方面的政策。在赠与方面，受赠人需要提供赠与协议、身份证明等相关材料，并按照相关规定缴纳相关税费。在继承方面，继承人需要提供遗嘱、公证处出具的继承公证书等材料，并按照相关规定办理房产过户手续。

此外，我们还为您整理了关于新房积分和摇号的政策信息。在新房积分政策中，购房者需要满足一定的积分要求才能在摇号中获得购房资格。具体的积分标准和摇号规则需要参照当地政府发布的相关政策文件。

最后，我们来了解一下税费政策。在购买房产过程中，购房者需要按照规定缴纳契税、印花税等税费。具体税费金额会根据房屋面积、购房价格等因素进行调整。

总之，2024年上海的购房新政策涵盖了限购、贷款、赠与、继承、新房积分、摇号以及税费等多个方面。希望以上信息能为您的购房决策提供帮助。如果您还有其他疑问，欢迎继续关注我们的文章，我们将为您提供更多详细的解答和建议。

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