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长沙瑞府位于雨花区劳动东路以北，白沙湾路以西，沙湾公园站双地铁上盖TOD项目。

配建托儿所、幼儿园，规划的九年一贯制学校，该学校大概率引入“湘郡培粹”教育品牌。

加推的143㎡房源，四房两厅两卫，LDKB一体化，阳台大，配U型厨房，刚改家庭可以冲一波。

华润置地旗下长沙瑞府营销中心免费咨询电话：

400-0731-305 转 9898【开发商线上售楼中心，预约看房】；

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙瑞府置业顾问：屈经理15874029968【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】，

案场限流，看房请务必提前来电预约登记！！！

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持！

华润置地旗下长沙瑞府鸟瞰图及二期加推楼栋示意

长沙瑞府，是华润置地TOP级产品“瑞府”系首次在长沙市场的落地。项目甄选知名设计团队，基于对城市和土地的尊重，结合长沙文化底蕴，从地段、配套、设计到产品、用材、施工等多方面，重塑长沙人居标准。

高能教育

配建托儿所+幼儿园，

出资引进“湘郡培粹”九年制学校

教育的重要性不言而喻。项目配建托儿所、幼儿园，临近规划的九年一贯制学校。

11月27日，雨花区教育局回复文件，同意九年一贯制学校引入“湘郡培粹”品牌，该学校预计将于2026年建成投入使用。长沙瑞府的业主子女可在实际交房入住后，按照长沙市招生政策办理入学手续。

（*本项目宣传资料对周边学校及教育资源等的描述，仅作为本项目位置参考示意，并不意味着本公司对此作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班) 时间、招生条件、收费标准及招生政策等，以政府教育主管部门及办学方当年的政策规定为准。）

湘郡培粹隶属长郡教育集团，已于2022年转为公办学校。湘郡培粹的教育实力毋庸置疑，四大率（巩固率、及格率、优秀率、升学率）常年全市前列。2023年中考四大指标生最低实录线高达690分，位于全市榜首。长沙瑞府从幼龄到初中，坐享品牌高质量教育。

生活配套

地铁商业一应俱全，休闲生态多样选择

除以上品牌教育资源外，长沙瑞府在衣食住行等多方面，同样享受城市级配套资源。

交通：项目坐拥3轨交，出门既是2、4号线换乘站沙湾公园，同时临近5号线。周边城市道路宽敞，无论是自驾还是轨交，均十分便利。

商业：一路之隔为吉联MALL，超10万方体量，引入有山姆会员商店等品牌。周边还有旭辉MALL、运达汇、高铁吾悦等多所城市级商业综合体。

生态：一路之隔为总用地约28.89公顷的沙湾公园，是长沙南边少有的大型生态公园，有山体运动区、观光休闲区、山林漫步区和入口景观区等多处景观点。同时，项目自身规划建设绿轴公园，紧邻红线外市政规划约5.4万方绿地，赋能片区生态环境。

休闲：项目规划建设体育馆，1KM范围内还有湖南省体育馆、长沙市群众艺术馆等多个省市级文体资源。

医疗：直线距离旺旺医院（三甲）约2.8km，长沙市中心医院（三甲）约4.3km，健康无忧。

长沙瑞府将加推二期新品，推出建面约143㎡、约178㎡户型。其中，建面约143㎡户型做到了四房两厅两卫，南向约12.8米面宽，LDKB一体化动厅+独立玄关+主卧套间，一步到位。这个户型，是楼盘首次推出小面积段户型，入手门槛降至300万！

重点还是建面约178㎡大平层，一期同面积段的建面约177㎡户型，推出即火爆，但仅有一栋，完全不够卖。二期建面约178㎡户型也仅有两栋，本次仅推出一栋，又是爆火的节奏。

该户型，两梯两户设计，延伸室内空间，归家更尊崇；南向约15.9米面宽，四开间朝南，约8.7米景观大阳台+约5.7米客厅开间+约25㎡主卧套间，尺度奢阔！

尤其是L型大阳台，面积可达约15㎡，既可与户内花园结合，打造一个舒适阳光房；也可部分结合北侧化妆间，做成独立卧室，功能百变。

装修方面，装甲门级入户门、酒店式仪式感玄关入户、西门子厨电四件套，还有松下中央空调+菲斯曼地暖+百朗双向流除霾新风+滨特尔净水四大件，全是国际知名品牌，甚至连厨房也配置了松下品牌厨房空调，细节很讲究。（建面约143㎡户型部分交标存在差异，请仔细查阅公示及签约文件）

项项优秀，总价300万起，这一次，长沙瑞府是你的。来，马上看房，顺便欣赏一下新鲜开放的实景展示区！

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若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙瑞府置业顾问：屈经理15874029968【售楼中心，开发商直营，中介勿扰】，

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