北大教授称：未来几年房价或会明显上涨，理由就是供需关系改变了

房子现在卖不动一个不争的事实，即使现在房价是一个下跌的趋势，可是人们仍然没有太大的购买欲望，这样的情况下，国家着急，房地产商着急，还有就是各类的专家教授着急，国家是在不停的出台各种政策鼓励购房，这专家教授们则是不停的鼓吹房价将要上涨，那真是“你方唱罢我登场”呀！

这不我们北大教授又来对房价发表预测了！

北京大学国家发展研究院兼职教授徐高认为，未来几年房价肯定是会上涨的。

他认为，现在的中国正在经历新中国房地产成立以来，最大规模的供给收缩，所以徐高教授担心整个城镇的房地产价格恐怕会有一个大幅度上涨。别看现在的房地产价格短期内确实下降压力很大，但是供需矛盾用不了多久可能就会逆转。在未来的一两年、两三年可能城市的房地产价格上涨压力就比较大了。

那么这位教授为什么会有这样的预测呢？

理由就是“供给大幅度收缩”！

他同时认为，现在的老百姓不是不买房，只是不敢买期房，所以现在老百姓的需求只是被房地产商信用风险所抑制了，不是没有了。

所以教授认为，未来的房价压力那是相当大。

看到专家这样说，我才明白原来我不是因为房价高，也不是因为我没钱，原来是我被房地产商给“抑制”了，这房地产商简直是太坏了，幸亏专家解开了我心中的疑惑，要不然我还被“蒙在鼓里”呢。

就像你说的老百姓不是不买房，只是不敢买期房，那你知道现在我们国家存量的现房有多少吗？现在的现房成交率是多少，期房成交率又是多少，连个基本数据都没有就在这说这些吗？

你说老百姓不愿买期房，可是看看这数据，截止到2022年，就有10亿平方米的商品住宅竣工，而我国存量住房面积已经达到313亿平方米，就这些房子还不够老百姓买吗？

看看这些数据，这就是你说的“供需大幅度收缩”，别说是这两三年，你就是在给几个两三年能改变这样的供需关系呢？

还有一点就是，你真正了解过老百姓为什么不买房子吗？

你只是看到了现在房价是在下降，可是你有没有发现老百姓的的生活成本正在增加呢？这燃气费涨了，水费也要涨，电费也要涨，火车票也要涨，除了这工资不涨以外，什么都在涨，你认为在这样的状态下，人们还敢考虑买房吗？

要说买房，现在可能只有年轻人结婚的刚需才会买，可是现在年轻人又不愿意结婚了，你说这样的情况下，谁还会去考虑买房呢？当然有钱人除外。

其实，谁都愿意住好房子，可是不是谁都有条件住，老百姓也想买房子，也想给提振房地产，也想给国家经济发展做贡献，可是老百姓真的是“心有余而力不足”呀。倒是像教授这样的人，才真正应该去多买几套房，去提振一下房地产市场。

为什么明明知道老百姓不愿意听专家说话，这些专家们还是要出来说，可是你们说的这些根本就没人信，甚至还可能起到反作用，你们为什么还要出来说话呢？

想要人们买房子，最关键的是什么，不是你们这些教授出来说什么“房子以后要涨价”，如果你们这预测都是真的，那么这房子老百姓还能买到吗？

简单的说就是，当老百姓能买的起房的时候，不用专家们说话，老百姓自己也会去买房的！