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越秀·天樾湾于彩虹大道西侧，雄踞城市中轴105国道、翠景道、北外环等城市主干道，快速到达东区、南区、石岐区，出行便捷无忧。项目紧握中江高速、广珠西线高速、广珠城轨等重要交通动脉，1通道1轻轨2地铁5横6纵，湾区一小时生活圈

物业类别：普通住宅

项目特色：品牌地产，花园洋房，宜居生态地产，教育地产

建筑类别：塔楼

装修状况：带装修

产权年限：普通住宅:70年

开发 商：越秀地产

楼盘地址：中山市西区彩虹大道西侧

占地面积：59410.9 ㎡

建筑面积：230068.07 ㎡

容积率：3.00

绿化率：38%

停车位：停车位50元/月，1406个

售楼热线；400-0961-568

楼栋总数：19栋

总户数：1835户

物业公司：中山市越秀地产物业管理有限公司

物业费：2.98元/㎡·月

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楼层状况：项目规划建设19栋洋房，包含6栋33-34层的高层洋房及13栋18层的小高层洋房。楼座呈北高南低式布局

项目占地5.9万平方米，总建面约23万平米。绿地率高达38%,规划设计的1835户高层和小高层景观洋房产品，项目规划建设19栋洋房，包含6栋33-34层的高层洋房及13栋18层的小高层洋房。楼座呈北高南低式布局。充分利用地块采光和风向走势，沿着周边道路正南正北设置，通过前后楼座之间的错落布局和高层洋房楼座的角度偏斜将所有的住宅产品都实现了南向采光或者南北通透。

配套设施：

商业配套：项目自身800平商业，广百、天嘉广场、沃尔玛、乐峰广场，南海万达，中海环宇城多间大型商业中心环绕，衣食住行一应俱全。

同时，项目是位于海龙围科创区，荔湾发展压轴片区，还打造都市休闲观光示范区，建设景观优美、设施完善的珠江绿道、大沙河湿地公园。中山越秀天樾湾售楼处看房电话：400 1505 057☎

构建“产业+生态+景观”发展形态，目前已有爱莎国际学校、大参林、名创优品、唯品会等进驻。

教育配套：项目自带1所9班的幼儿园，自家门口即可上学，周边也有海中小学、博雅中英文学校、广州荔湾爱莎国际学校（建设中）等学校环绕。

那么在荔湾的医疗资源就不用太多介绍了，项目周边有润博医院、广州第三中医药大学第三附属医院等等。

交通配套：项目距离广佛线地铁有点远，离龙溪站约2.9公里，离菊树站4公里。

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不过去佛山还是比较方便的，从龙溪站出发，一站即可到达佛山金融高新区站，两站即可达到千灯湖。

不过，项目是配置有穿梭巴士，直达地铁站，452路接驳广佛线菊树地铁站，525路接驳广州地铁11号线西塱地铁站。

小区绿化率高达38%，标高是高于地面1.8米而建设，使得我们在享受完美的园林生活同时具有很高的私密性，在街上行走的那些人是完全看不到我们小区内部景观的。1.8米的高差也完全避免了雨季小区可能会面临的积水内涝。规划有公交车场站、12班公立幼儿园、全龄段的阳光泳池和阳光客厅及其他活动共享空间。

中山越秀天樾湾 户型篇

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越秀天樾湾有诸多房屋户型挑选，从建面约85平到122平，从三室到四室，应有尽有。建面约87平带主套3房，专梯入戶，既隐秘又高贵。我们知道，专梯入戶通常情况下是一百四十㎡之上大户型房型图的特享，而在天樾湾，建面约87㎡的房屋户型就可以具有一梯一户的配置！

私梯入戶，特有的到家通道，免去容忍拥挤。下班回家，迈

超高性价比户型，刚需改善优选

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建面约95㎡三房户型，双阳台设计，南北对流，清风穿堂而过；客厅、主卧、次卧三开间朝南，采光通风遍布房子每一个角落，可谓是长在公园里的房子。 更令人惊讶的是，虽然建面约95㎡户型相对刚需，但却享受专梯入户，是市场上同类户型享受不到的仪式感。中山越秀天樾湾售楼处看房电话：400 1505 057☎

越秀天悦金沙创意户型鉴赏（实际交付标准以合同约定为准）

同样是三开间朝南，建面约125㎡户型配置约6.85米阔景阳台。阳台连接次卧，推窗见景，每天早上清风、阳光、鸟鸣，开启元气满满的一天。

该户型采用LDKG布局，将客厅、餐厅、厨房、阳台四大公共空间融为一体，营造约11.25米长的家庭中心空间。大尺度空间可以满足家庭对生活的所有想象，无论是家庭聚会还是朋友派对，孩子活动空间也大，空间感满满。

越秀天悦金沙创意户型鉴赏（实际交付标准以合同约定为准）

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约138㎡超高层湖山IMAX景观四房户型，超高层+多面宽+270℃观景阳台，带来IMAX级采光体验，湖山风景和南向天际线视野尽在眼底；双阳台南北对流，吸纳更多阳光与鲜氧；超大主卧带衣帽间，尊贵感油然而生。

金沙洲稀缺的景观资源，加上越秀极致的产品力，已经让越秀天悦金沙具备了不俗的竞争力。而项目在周边生活配套方面，同样不输任何竞品。中山越秀天樾湾售楼处看房电话：400 1505 057☎

建筑面积约105方,4个屋子里带主卫,南北双阳台,合理布局端端正正

建筑面积约105方，4个屋子里带主卫，南北双阳台，合理布局端端正正，被称作二胎家庭的购买优选的产品。

越秀天樾湾楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？最新折扣优惠，小区环境销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、周边配套，真实成交量，销售情况，等详情咨询），想了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处电话，销售会为您详细介绍。

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