官方（万科深业湾中新城）售楼处电话丨楼盘详情/地址/户型/价格

万科深业湾中新城看房需提前预约！

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万科深业·湾中新城择址马鞍岛腹地，东部临海与深圳隔海相望。马鞍岛从交通、产业、城市建设等方面对标前海，承接深圳高端产业转移和资源外溢。 项目距离深中通道仅3公里。就像坊间中流传的说法，“比深圳市区更近前海”。

【项目名称】万科深业·湾中新城

【项目地址】中山·马鞍岛·深中通道口约3公里

【项目特色】岛上唯一对望前海的滨海综合体

【品牌】世界500强万科深圳市国资委直管企业深业联合出品

【土地面积】约1003亩

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【建筑面积】约155.34万㎡

【容积率】约3.5 （住宅部分）

【绿化率】≥30%（住宅部分）

【交通配套】深中通道（建设中）：约30分钟快速直达前海和宝安机场，预计2024年建成通车；中开高速（建设中）：快速通达中山市区，联通马鞍岛与中山主城区，延长至江门。中山港新客运码头（建设中）：国家一类口岸，直达深圳福永和蛇口等码头。广州地铁18号延长线（规划中）：规划经过马鞍岛联通预留翠亨新站，约30分钟可达珠江新城。岛内交通：翠亨新区起步区内85条规划道路，预计2023年全部完工。

【教育配套】包括中山纪念小学、西湾外国语学校在内的40所全龄段教育资源配套

【医疗配套】7大医疗机构：含2所三甲医院，预计打造百万方湾区国际医疗城；

【生态配套】13个公共公园：含翠亨国家湿地公园、翠湖公园、滨海沙滩公园等

【文旅配套】7大文旅配套：大湾区博物馆、翠湖音乐厅、海洋艺术中心等

抢购万科深业湾中新城6大理由BAY FRONT

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【01 】万科+深业，真正有实力改变马鞍岛双品牌力量：万科，首个登岛500强房企；深业，深圳市国资委直管企业，成功联手将这个无人之岛推向全球。万科与深业都会用最坚定的脚步实现国家及中山政府赋予的打开马鞍岛未来之门使命。

【02】对望前海的区域发展潜力：湾中新城，占据环湾最好地段。一条深中/珠双Y通道，一个国际码头，一座高铁站，海陆空链接广深港澳，真正国际航旅站，未来来往深圳最近、最便捷。

8大业态 共筑约155万㎡滨海地标综合体

项目将打造为政商文旅住等多位一体的湾区地标综合体。

①地标双塔：超高层建筑“未来之门”，建面约4.5万㎡五星级酒店，建面约25万㎡甲级写字楼

②联检码头：国家一类口岸，约277万年平均通行人次，直达深圳福永和蛇口、香港、澳门等码头

③建面约15万㎡会展中心：集展览、会议等功能为一体，建成运营一年预计达100万人次

④滨水休闲商业街：世界滨水街区的全新范本，建筑面积约9.3万方风情商业街区，汇聚环球优质品牌资源，激活水岸体验，打造全新而缤纷的消费场景

⑤菁英品质教育：项目规划自带一所36班公办小学、一所9班幼儿园、一所6班幼儿园，让孩子成才更近一步（教育资源分配以政府公布为准，开发商并不做承诺。）

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⑥全系海景住宅：全面积段滨海美宅，湾区投资或居住的向往之地

⑦临湾高层办公：约3.9-4m层高，湾区海岸线是你的生意背景

⑧灵动办公产品：站上大湾区肩膀的灵动资产

自然景观环抱 美好的度假养生社区

周边规划中山翠亨国家湿地公园、翠湖公园、金山公园、滨海公园等13大生态公园，项目外部紧邻海岸，近观绿林，被自然景观资源环抱，项目内东部规划滨海休闲假日公园，将度假的感受注入每日生活空间。

万科湾中新城即将加推一批别墅产品，这也是马鞍岛首个推出的别墅——源墅，而且数量不多，相当稀缺！

公园休闲配套在侧 陪孩子尽情撒欢

项目外部紧邻海岸，近观绿林，被自然景观资源环抱，项目内东部规划滨海休闲假日公园，含椰林大道、水舞广场、活力水溪、活力沙滩、露营酒店等主题场景，下楼就可以玩水玩沙。

项目周边规划中山翠亨国家湿地公园、翠湖公园、金山公园、滨海沙滩公园等13大生态公园，翠亨新区博物馆、翠湖音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海洋剧场、体育公园7大文体配套，周末遛娃好去处。闲暇时公园野餐露营，亦或看个展，听个音乐会，“放飞自我”一整天！

目前翠亨国家湿地公园、翠湖公园已经投入使用，未来还有中心湖湾公园、观海公园、滨海沙滩公园等，生态景观公园多达13个。

【翠亨国家湿地公园】

位于翠亨新区起步区珠江口横门西水道的咸淡水交汇处，规划面积约625.6公顷，湿地率达63.21%。该区域现有成片的红树林、滩涂地、桑基鱼塘，还有多条小河流横穿其中，有无数的白鹭等鸟类在这里繁衍生息，是珠江流域河口湿地生态系统的典型代表。

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【翠湖公园】

位于马鞍岛北部，总占地面积约2100亩，其中翠湖湖区面积约800亩。公园内环境优美，因地制宜营造荷塘月色、湿地广场等具有地方特色和岭南文化元素的公园景观，并建有篮球场、足球场和1.8公里环湖步道等运动设施。

【滨海沙滩公园】

位于马鞍岛东北部，目前正进行填土和堤围加固工程。主要分为四个部分：滨海花园区、欢乐海岸区、滨海风情区、滨海漫步区。初步定位为以沙滩和亲子为主题的休闲公园。

丨滨海沙滩公园效果图

【翠湾文化艺术中心】

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选址于翠亨新区起步区未来大道东侧，与翠湖公园毗邻，东至翠泽路、南至和惠路、西至未来大道与点翠街，北至集翠街。项目占地面积约44793㎡，计容建筑面积约67189.5㎡。

万科深业湾中新城就已经不一般！这个总体量约155万㎡的巨无霸综合体，打造4大主题+8大业态，包括沿海双塔超高层地标、一级客运口岸、湾区会展中心、滨水休闲商业等，含金量十足！

合理空间利用 会生长的好房子

一线临海住宅，合理的空间利用保证更大利用率。

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同等面积多出市面上其他产品一个卫生间。从单身到三代同堂，每个家庭阶段都能有舒适的体验

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湾区灵动资产，低门槛入手湾区地标综合体，灵动百变空间，宜自用宜出租，坐享万千人流红利。

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