【官网】招商时代潮派售楼处发布: 性价比神作你还要错过

9号线TOD！9站徐家汇！500万级年度爆款，招商时代潮派样板房预计本周开放！

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上海置业500万级预算，第一选择是哪里？

答案是泗泾！

同纬度板块，总价性价比

以人民广场为中心，半径20公里左右，与松江泗泾同等距离的板块，自南向北分别还有青浦徐泾、闵行华漕以及嘉定南翔。

虽然纬度相同，但是均价却有明显差距。

青浦徐泾的新房联动价已经6.4W+，闵行华漕的新房均价已经6.9W+，嘉定南翔的新房均价也已经6W+。

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示意图，仅供参考

同预算板块，空间性价比

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】而放眼全市范围，500W级总价的板块，大多已经快到上海边境线了。

泗泾直线距离人民广场的距离，在这些板块中占据绝对优势。

如果以徐家汇副中心或者莘庄副中心为圆点的话，泗泾到中心的距离优势更加不可撼动！

示意图，仅供参考

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】在整个泗泾最核心的王炸莫过于地铁9号线泗泾地铁站！

而作为泗泾TOD的配套住宅招商时代潮派，无疑就是500万级预算的优选之选！

所以，对于地段、轨交、配套、性价比等等都有要求，想要一步到位的小伙伴来说，招商时代潮派堪称错过不再的更好机会！

效果示意图，仅供参考

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】6站漕河泾 9站徐家汇

9号线泗泾站 500万级TOD大城

招商时代潮派售楼处电话：400-885-2009【预约☎】

建面约89-125㎡全装修3-4房

联动价约51100元/㎡

样板房预计本周末开放

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01

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】更保值！离地铁更近的TOD大城！

据克而瑞统计，在购房者置业时最看重的配套指标就是地铁。

确实，无论是在新房市场还是二手房市场，地铁房绝对是硬通货，步行进站越近也越受欢迎。

而在所有地铁房中最受欢迎的莫过于离地铁站更近的TOD楼盘。

效果示意图，仅供参考

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】据贝壳公开数据显示，在市场下行之际，TOD明显比同区域楼盘更加保值！

比如莘庄TODTOWN天荟，巅峰成交价突破13.1万/㎡，如今最新成交价依旧高达约12.7万/㎡，对比初始约7.1万/㎡新房均价，涨幅依旧高达约77.5%！

同区域没有新房，我们取样了同样紧邻莘庄地铁站的好世鹿鸣苑，巅峰成交价直逼11.1万/㎡，如今最新成交价仅约8.3万/㎡。

示意图，数据来源于贝壳，时间2023年5月

再如徐泾万科天空之城四期，巅峰成交价高达8.5万/㎡，如今最新成交价依旧直逼8万/㎡，即便如此对比初始约5.9万/㎡新房均价，涨幅依旧高达约35.6%！

然而同区域地段更好的中核锦悦府，巅峰成交价超过9万/㎡，如今最新数据中有一套中楼层房源5.9万/㎡成交，对比初始约6万/㎡新房均价，甚至已经“破发”！

示意图，数据来源于贝壳，时间2023年5月

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】保值，意味着在未来的日子里，你的置业能够抵御市场的波动。

而招商时代作为全泗泾乃至全松江唯一一个TOD新盘，无论是从稀缺性的角度来看，还是9号线TOD能级来看，必将收获更多置业者的青睐。

从泗泾站出发，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，能在短时间内便捷直达！

另外，从徐家汇开始，往后的嘉善路、马当路、打浦桥一直到浦东世纪大道，全是上海城心寸土寸金的繁华地段。

换句话说，招商时代潮派凭借黄金9号线可迅捷通达沪上知名CBD群。

示意图，仅供参考

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02

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】更成熟！TOD联动全维城市资源！

招商时代潮派由花园城系商业+滨水国际住区+舒适酒店+文化空间共同组成，总体量约50万方，将打造成为新一代城市TOD标杆。

效果示意图，仅供参考

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】首先就是项目自带的约18.5万方商场。

在上海，招商蛇口带来5座花园城，其中宝山招商花园城、森兰招商花园城、曹路招商花园城三座购物中心已成功兑现，给城市带来全新的升级与惊喜。

曹路招商花园城实景

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】泗泾花园城定位打造“青质潮流生活新样本”，在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、“新乐潮”（新兴娱乐、沉浸体验等）、“新夜潮”（酒馆清吧等）、“新文潮”（文创空间等）四大主题。

同时，在场景空间上也将规划城市客厅、宠物社交、户外运动等多元主题聚集地。

效果示意图，仅供参考

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】在这个约18.5万平方米的体量上，招商将打造20万年轻菁英的潮流聚集地，引领区域消费市场的全面迭新。

效果示意图，仅供参考

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】除了招商花园城之外，项目周边还拥有三湘商业广场、保利悦活荟商业广场两大商业综合体，还有年轻人聚集地泗泾夜市。

直线距离约3km范围坐拥奥特莱斯、合生新天地店、山姆会员店等大型商业配套。

实景图，图源网络仅供参考

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】医疗方面，在招商花园城西侧，还将诞生一个高端医学中心。

根据《松江区东北片区整合提升型城镇圈规划》，泗泾医院将提升为区域医疗中心并增加了拓展用地，在现有泗泾医院的基础上，新建国际医疗中心，改建牙防所。

另外，泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。

泗泾医院效果图，仅供参考

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】在教育方面，周边坐拥松江四中、泗泾实验学校(华师大附属学校)、上师大附属实验学校、泗泾幼儿园、泗泾小学等名校。

周边还要新增1所九年制学校和2所完中，原有的松江四中也将进行大升级。

其中四中高中将置换成完全中学，升级为区级示范性高中，四中初中则会置换为九年一贯制学校。

（本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。）

松江四中实景图，仅供参考

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03

售楼处电话：400-885-2009【预约☎】更年轻！森屿度假式社区！

在泗泾这样一个即有现有配套、又有未来预期的板块，对于人居当然也是极度苛刻的。

招商时代潮派以国际酒店为灵感，打造平行世界的高品质生活方式。

效果示意图，仅供参考

颜值立面，沉淀历久弥新的惊艳

招商时代潮派汲取极简主义的精髓，运用简约线条精心塑造建筑的轻盈感与未来感，旨在打造一处兼具现代审美与实用价值的建筑典范。

同时，项目特别设计了鎏金穹顶，以其独特的艺术魅力为城市天际线勾勒出一道历久弥新的美学符号，彰显了项目的品质与品味。

在建筑的转角处，项目巧妙地运用了弧形元素，不仅柔化了建筑的立面形态，更增强了整体空间的流动感与韵律美，使建筑在保持简约风格的同时，又不失优雅与和谐。

三重归家，匠心高定生活礼仪

在归家仪式感方面，招商时代潮派精心规划三重归家动线。

社区主入口设计酒店式环岛归家，辅以活力四溢的涌泉水景，营造出更尊崇的归家仪式感，让业主在归家的瞬间感受到尊贵与温馨。

入户门厅以弧形悬浮顶棚为特色，为业主带来柔和温润的归家关怀，让归家的每一步都充满舒适与惬意。

此外，项目还设有地上地下双精装大堂，地下车库电梯直达，为业主提供便捷高效的出行体验，同时也彰显了极尽礼宾仪式的尊贵品质。

多元景观，自然森系生活体验

项目充分融合多元化的景观元素，内外呼应巧妙构筑了：迎宾门庭、连绵水苑、潮玩乐园、光影艺廊、冥想绿境、休闲会客、景观入户等多维并蓄的高颜值景观组团，让业主享受兼具现代美学与自然森系特色的度假式居所。

四大架空层，自家楼下的泛会所

招商时代潮派在社区内部精心布局了多个架空层区域，涵盖休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐及阅读室四大核心功能模块，为业主带来适合全龄段的社交空间，营造更加温馨和谐的生活氛围。

产品方面，招商时代潮派预计首开建面约89-125㎡全装修3-4房，联动价51100元/㎡。

效果示意图，仅供参考

户型方面，招商时代潮派也有很多亮点：

• 建面约89㎡3房东边套主卧配置约270°双向采光飘窗、S墙设计
• 建面约99㎡B户型客餐厅配置超大尺度横厅全卧室飘窗就连主卫也配置了一个飘窗
• 建面约125㎡4房四开间朝南搭配一个巨幕横厅，让室内尺度与采光都达到了极致。

而在装修标准方面，据相关人士透露，招商时代潮派未来交付标准可能包含：

全屋三大件（中央空调+地暖+新风系统）、电视背景墙、美妆冰箱（主卫）、厨房三件套（油烟机+灶台+洗碗机）、双智能马桶（一卫户型除外）、墙布交付，玄关入户，柜体别致造型、弧形美学吊顶，所有卧室人字拼地板等高级硬核配置。

（以上装标内容仅供参考。最终以项目购房合同约定的交付标准为准）

全套户型图如下：

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