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项目介绍

据了解，小区共四栋住宅楼，1-1/1-2/1-3栋为31F高100米，1-4栋为37F高120米，带空中花园泳池，外围也配置了幼儿园。

户型方面整个小区有约95㎡三房二卫竖厅116套、约109㎡横厅四房二卫331套、约108㎡竖厅四房二卫58套、约138㎡通透4+1房二卫124套，赠送后的得房率测算范围在93-98%之间。

95㎡三房二卫为竖厅全房间同向的设计，108㎡为两种四房二卫，分别为横厅和竖厅设计，横厅占比较少。

而138㎡4+1房整体功能分布跟「瑞樾府」相似，不同点在于「瑞樾府」是双阳台，这里是单个大阳台设计。

95㎡3房2厅2卫

108㎡4房2厅2卫

109㎡4房2厅2卫

138㎡4房2厅2卫

项目简介

该地块位于宝中西侧，是宝中最后一个发展板块，具体位置在金科路与罗田路交汇处西南侧，北面是海韵学校、深航福利房深航假日名居，西面就是大铲湾，南面是湾区产业投资大厦，东面为新安中学（集团）高中部。

此外周边环绕着大铲湾（腾讯企鹅岛）、宝安区府，宝安体育场、欢乐港湾、滨海广场、图书馆、壹方城等顶级配套扎堆，烟火气十足。

今年8月2日，宝中A001-0212宗地挂牌出让，吸引了高达21家，房企参与竞拍。最终中铁以34.06亿+3.55万㎡的现房销售面积拿下，没有配建保障住房面积要求，新增现房销售比例，预计2026年后才能入市，参考惯例价格可能会浮动。后来中铁引入中能建、双央企联合开发，新名称为【中铁·能建·阅臻府】（简称阅臻府）。

毛坯限价8.86万/㎡，与周边新盘越秀瑞樾府同一价位，对比周边二手房价虽然没有明显的倒挂价差，但毕竟是新房，且是有一半是现房销售，因此关注度还不低，提前预定的今年热门新盘项目。

规划上占地面积15239.84㎡，建筑面积82300㎡，其中住宅建筑面积71050㎡，规划建设住宅、商业、6班幼儿园、托育机构、老人日间照料中心、社康等等。据悉，车位数为710个，住宅总套数为629户，比例超过1:1，并且配置不少于30%的充电桩车位。

项目主推面积为95㎡-138㎡3-4房户型，主要以东南和西南朝向为主。

东南向采光和视野不受其它建筑影响，正前方远景可以看前海湾，南向看大铲湾岛和伶仃洋。目前周边基本没有高层建筑，再加上远处的城市面貌较新，整体景观非常好。

东北朝向户型主要是城市景观，视野、通风、采光都不错，不过临近十字路口，部分户型会受到车流噪音影响。

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