万科突发！旗下公司已注销

万科的“瘦身”计划加速落地！在获得多家银行70多亿元资金支持后，近日万科与比亚迪合资公司也传出已注销。

万科与比亚迪合资公司被注销

曾备受关注的万科与比亚迪合资公司被注销了。

5月13日工商资料显示，深圳市万科云地实业有限公司的企业状态已由存续变更为注销。该公司由深圳腾势汽车有限公司持股72%，横琴万科云地商务咨询合伙企业（有限合伙）持股28%。

图源/企查查

其中，深圳腾势汽车有限公司为比亚迪旗下企业，横琴万科云地商务咨询合伙企业（有限合伙）则是万科旗下公司。

深圳市万科云地实业有限公司成立于2017年5月，注册资本1亿元人民币。其业务范围包括信息技术领域的技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务，以及网上商贸活动和投资兴办实业。

深圳市万科云地实业有限公司当初成立的目的，是为双方一个合作项目而设立，但由于项目最终没有获取到，该合资公司按照协议进行注销，2023年就在走相关注销流程，其中，万科方面负责清算，比亚迪方面负责办理手续。

据财联社报道，万科与比亚迪的合作要追溯到2016年。2016年12月，万科与比亚迪签署战略合作协议，双方基于资源共享的合作模式，将共同探索发展“轨道+物业”业务。

对于注销合资公司的原因，万科方面并未回应。

万科加速“瘦身” ！22.35亿元起拍转让深圳湾超总地块

据21世纪经济报道记者了解，在宣布聚焦住区开发、物业服务、租赁公寓三大主业后，万科“瘦身”计划加速落地，转让深圳湾超级总部基地便是举措之一。

5月8日，据深圳公共资源交易中心公示信息，深圳湾超级总部基地的T208-0053宗地使用权挂牌转让，起始价为22.35亿元，挂牌起止时间为5月18日至5月27日。这是一宗目前归属于万科的地块，摘地至今已有近七年。

万科最新公告显示，公司无新增开发、物流地产项目

在股东大会上，郁亮表示，在“降负债”方面，万科未来两年削减付息债务1000亿元以上，未来五年付息负债总规模要降一半以上；其次，完成“融资模式转型”，从统借统还、主体信用为主的模式，逐步转向以项目、资产信用为主的融资模式。

获多家银行超73亿元“输血”

据经济参考报，万科近日获多家银行总计73.39亿元担保贷款。

万科14日公告显示，公司近期向中国银行申请了银行贷款，贷款本金金额合计6.9亿元（人民币，下同），期限3年。公司控股子公司“武汉鲩子湖公司”以持有的“长沙万诚”100%股权为前述贷款提供相应质押担保。

万科还向农业银行申请了三笔银行贷款，贷款本金金额合计22亿元，期限均为3年。公司在西安、武汉、扬州的3家控股子公司分别以持有的其他项目公司100%股权质押给农业银行，为公司三笔贷款金额提供质押担保。

作为受信人，万科还从北京银行获得授信44.49亿元。其中公司作为主债务人，四家控股子公司分别作为共同债务人向北京银行申请银行贷款本金金额为19.63亿元，期限为10年。

除了以上几家银行，为满足经营需要，万科向邮储银行申请了13亿元的银行贷款，公司控股子公司“武汉鲩子湖”“宿迁万腾”分别以持有的项目土地为前述贷款提供相应抵押担保。

万科股债大涨，两只地产债盘中临停

5月15日，多只万科地产债大幅上涨，其中22万科04公司债券收盘大涨17.12%，盘中一度大涨23.42%；22万科07公司债券收盘大涨15.36%，盘中一度涨20.31%；21万科06公司债券收盘大涨12%，22万科06公司债券收盘涨9.01%。

值得注意的是，这里面，有两只地产债还在大涨后，盘中临停。

除了债券上涨，万科股票也呈现涨势，万科A收盘涨3.62%。万科的股债的上涨，只是5月15日地产股债整体上涨的一个缩影。

15日万科A收盘截图

5月15日，A股房地产板块大幅上涨1.94%

来源：公开资料、21世纪经济报道（吴抒颖）、上市公司公告、经济参考报、财联社、企查查

SFC

本期编辑 江佩佩

21君荐读