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保利云珹瑧悦府官方网站| 以现代观感,觉醒东方摩登审美迅速抢购

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从风姿卓越的汉服刷屏,到国粹经典的戏曲传唱,东方国潮、中式艺术、匠心手艺……这是“Z世代”崛起的流量,更是文化自信的声量。他们用最具新意的创造和想象,拥抱最具心意的文化呈现。

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面对这样一群文化尊崇型客户,如何探索中式人居产品的进化,展现东方人文情怀,来满足他们对东方生活范式的追求,保利『悦字系』给出了一份独特的答卷。

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不同于市面“堆砌中式元素”的产品,『悦字系』更加深入文化内核——塑造“骨相中式”。从东方礼序逻辑出发,凝练“一园三堂”传统空间范式,构建璞悦、琅悦、瑧悦三大子品牌,产品立意和风格各有侧重,从塑形到传神,从厚重到简意,诠释多面东方美学。
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身处国潮复兴的前沿阵地,保利发展浙江公司在综合考量属地特性之后,选择以『瑧悦』为切口,诠释当代东方的浙江表达。
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何为瑧悦?瑧,意为美玉,寓指保利以美玉品质为追求,高定人居瑧品。悦,是保利改善产品的内核基因,提取传统东方居住文化的精华,将写意而不露的精神气度,注入现代高端人居生活之中。因此,『瑧悦』的打造手法重意而不重形,藏万千东方文化于心,用更加现代含蓄的技艺手法、精致的节点设计、高级定制的匠心精神、考究的材料选择,悦然呈现东方美学的骨相之美。如果要用八个字概括,那就是“现代东方,静谧禅意”。

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在此基础之上,保利发展浙江公司融合在地文化,为浙江『瑧悦』三子注入不同“性情”:宁波汀澜瑧悦主打宁静幽雅的禅谧意相,宁波明州瑧悦府演绎世家文化的端庄大气,杭州云珹瑧悦府则强调婉约江南的清逸气质。

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如今,三个项目美学示范区皆已开放,将“各美其美,美美与共”的东方艺术哲思,以实景呈递人们眼前。

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因为仅就高楼的密度而言,一定如此。预计到2025年,云城核心区将会有超过21幢的百米高楼结顶。包括未来杭州的第一高——约400m的“金钥匙”(在建)、第二高——约320m的“金手指“(在建),以及高约200m的天街综合体(在建)、高约180m的双子塔浙大校友企业总部经济园(在建)、高约185m双子塔浙江人才大厦(在建)、高约100m的杭氧“双总部”(在建)等。

加上国家重大科技基础设施浙大超重力实验室等地标建筑,云城城市“新中心”的光彩已触手可及。



云城核心区效果图

城市级的巨擘规划以及现有的未科基础,无疑激发了市场对这片土地更大的想象。这也就可以解释,为什么云城的上一个项目云诵桂月,除了能三开三罄后顺利清盘的同时,期间还创下13%的超低中签率。

与此相对的是,当下的未科绿汀路、云城一带,目前供应量很少。

面对嗷嗷待哺的市场,保利在云城的新项目——云珹瑧悦府,本可以直接躺平,却迟迟不抢跑。

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保利·云珹瑧悦府示意图

不疾不徐间,保利甚至还做了两件事情。

一是深度的客户调研。为此,保利走入未科不下10个大厂,参与访谈的人数不下200组。

二是反复对比推敲后,最终确定将全新一代的“悦字系”首次带入杭州。

作为大国文化自信下研发的产物,“悦字系”有着通古融今的特点——

立足当下,取法古韵。

保利这么做的的原因也很简单,澎湃时代之上,为云城再添作品。

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为了能将表达严丝合缝,保利这次下了大功夫,细数中国传统典籍。

一路追溯,国人的居住都伴随文化的浸润,无论盛唐的诗意飞扬,抑或北宋的天青将晚,中国式的居住,充满诗意与精巧。

这中间,园林成为最具象的表达,居于园,隐于市,直抵“明月清风我”的天然之境。

浓缩提炼,保利最终为“云珹瑧悦府”孵化出硬核的“一园三堂”,将归家礼序外化成一次苏州园林式的游园惊梦。

“园”即山水隐园——云隐园。这是归家动线上最重要的部分,以江南私园为原型,叠山理水,曲径通幽,有着归隐山水的禅趣。



保利·云珹瑧悦府示意图

“三堂”的第一堂是礼仪门堂——云栖门。登府门,入画境,门头气派,正门口左右两侧的门枕石,更是选用龙之第九子椒图,性好静僻,忠于职守。

第二堂是礼序厅堂——云悦厅。现代东方的人文空间,目前当作售楼处接待使用。

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保利·云珹瑧悦府云悦厅示意图

第三堂是雅趣轩堂——云上轩。木构元素结合白玉石材,呈现半卷珠帘的国风意境。庭院内一泓池水,疏影清浅,暗香浮动。

“一园三堂”与浮光廊相连,由此延展开去,是更大的约26500方的园林景观和主题架空层所在,景观水池、林下会客厅、儿童乐园等等,包罗万象。

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保利·云珹瑧悦府景观水池示意图

这种生活表达,深得中国传统士大夫阶层之精神纯粹,是外在世界在内心的自我关照。

这种关照,投射到立面上,也形成保利·云珹瑧悦府独到的“东方气质”审美——三面主要干挂铝板+一面主要铝板一体板之上,是用现代手法打造得有着独特视觉亮点的“单檐平屋顶”,如春日流云悬浮。

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保利·云珹瑧悦府示意图

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“一园三堂”自此成为保利“悦字系”一张光彩夺目的标签,其背后,是保利对个体心境切换的一种思量。

因为相较于楼盘一心营造出的时光静谧,未科早已是一片精彩。

尤其是伴随第三条城市中轴线——未来科技城城市中轴线的横空出世,未科真正意义上可以理直气壮地说——

自己与武林、钱江新城—奥体并驾齐驱。

比起前两条中轴线,这条由“全球地标制造机”Foster+Partners Limited(诺曼·福斯特建筑事务所)所执笔的中轴线,更恢弘,也更具国际高度。



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未来科技城城市中轴线效果图

整条中轴线,从杭州西站一路延展到湿地文化公园,其间包罗万象——云门公园(在建)、第二植物园(规划)、以摩天门户双塔为标志的镜湖商务区(规划)、智慧科创水街总部园(规划)、湿地之上的观景塔(规划)、大剧院(规划)、音乐厅(规划),以及足可媲美奥体莲花碗的6万人体育场(在建)等等。

而保利·云珹瑧悦府与其中的很多标志性打卡点都挨得非常近,像其直线距离第二植物园(规划)仅约1.5km;直线距离未来杭州城的第一、第二高——金手指(在建)和金钥匙(在建),仅约800m;直线距离云门公园更是只有500m左右。

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保利·云珹瑧悦府区位示意图

出行方面,与已通车的地铁3号线和19号线杭州西站站直线距离约800m;与建造中的12号线直线距离约600m;搭乘高铁的话,更有种长三角在握的既视感。

教育方面,除了杭师大附属实验幼儿园、小学、中学,以及即将于今年9月就可投入使用的天元公学西站校区(在建),最新的彩蛋是,余杭区政府与杭州外国语学校已签订合作办学框架协议,双方将在云城共建杭外新校区,预计2024年开工建设,2026年投入使用。(本项目不承诺学区,具体以项目交付后相关学校及政府部门划分为准。)

划重点的地方来了——

这是杭外第一次走出本部,含金量十足。

推门出去,就是时代风云;收脚回来,又是天伦之乐。

人生两极,莫过于如此。

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这也是为什么,不管楼市如何波诡云谲,未科一直是供需两旺之地,尤其是新政后,没有了限购门槛,更是一骑绝尘。

客观来说,保利·云珹瑧悦府遇上了最好的年景,而保利也恰如其分地拿捏了这个时机。

产品定位上,保利·云珹瑧悦府的主力户型有四——建面约103㎡的3房2厅2卫;建面约118㎡的4房2厅2卫;建面约130㎡的舒适型4房2厅2卫,以及建面约160㎡的享受型4房2厅2卫。

保利云珹瑧悦府户型示意图(滑动查看更多)

看出什么端倪没?

这几乎是对未科全年龄段购买力的全覆盖,使得未科不同层级的需求,都可以在一个楼盘中得以解决。

像建面约103㎡户型,在整个区域内事实上断供近两年。3房2厅2卫的格局,客厅+两卧朝南,对于年轻的刚需人群可谓是解了燃眉之急。

至于很多人翘首以待的建面约118㎡户型,2+1开间朝南+边套大横厅,本已足够打动人,却仍内藏小心思。

1、开门见厅,避免走道空间的浪费。最终呈现面宽约6m的超级餐客厅视野。

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2、次卫紧靠玄关,培养起“进门先洗手”的好习惯。

3、U形厨房,符合人体工学设计。

4、双开间阳台,晒洗与养花等功能统统满足。

如此空间格局,辅以36100元/㎡的精装均价,总价400多万,首付最低约80多万,相当友好的改善房价。

与此同时,保利还对空间和局部细节进行优化。像大家关注的户内公区,保利就重构了LDKB的动线,采用一体化的设计思路,将家庭主要动线缩短并集中,整体连通布局,减少了空间上的浪费,让家庭聚会或接待亲朋好友,都显得非常从容。餐客厅简一大理石瓷砖通铺,浑然大成。

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再譬如像非常难搞卫生的厨房灶台的挡油板,保利这次就换成了更易清理的简一无缝挡油板墙砖,简洁时尚的同时,也更实用。还有像很容易被忽视的通顶镜柜的内置插座,也被细致预留。

至于精装层面,保利这次也是不遗余力。

当很多房企还在展示自家中央空调和地暖的品牌时,保利·云珹瑧悦府这次直接选用成本更高但体验感更好的日立整体式天氟地水——一套系统解决空调和地暖的同时,相比传统燃气壁挂炉可以节省约35%—40%的能耗,使得用上一冬天的地暖,也毋需精打细算。与此同时,还能高效清除甲醛和雾霾。

此外像很多人在意的厨房和卫生间,保利·云珹瑧悦府也是一律高配,厨房方太三件套配置的是洗碗机,部分大户型还有蒸烤一体箱;所有户型主卫科勒智能马桶+次卫唯宝马桶,清一色高仪五金龙头和花洒;此外,除建面约103㎡户型采用岩板一体盆外,其余户型均配置唯宝台盆。

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作为三个项目中唯一拥有双水系的地块,盛家河、毕家河如玉带环腰,将汀澜瑧悦围合成一座“半岛”,保利发展浙江公司就在这汀岸观澜间,掩映柔美安宁的幽雅谧境。
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整个社区的主入口并非直面街区,而在前场增设竹林探幽、归家山门、屋下临泉、光影廊桥、潮汐水院、松影林涧、狭间古道六重景观。为此,保利发展浙江公司主动增加成本对红线外景观进行无偿打造,方才有了如今曲折蜿蜒、层层递进的游园之感。

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一园三堂的命名皆有出处。门堂『抱朴堂』,取自《道德经》:“见素抱朴”。两侧景墙遵循中式对称设计,演绎中正平衡的秩序感;入口背景墙选用618块手敲胡桃木拼贴而成;一旁的雕塑作品《如露》,在抽象艺术中表现生命律动,宛如禅诗般启迪深远。
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渲染唐诗“掬水月在手,弄花香满衣”意境的厅堂『掬月厅』,既是邻里交际的雅集场所,亦是安顿身心的松弛之地。以玉璧为灵感演化而来的回字纹、屏风廓壁造型,手工锤纹古铜、雀眼木、蓝翡翠等高阶用材,将精致刻画入魂。

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山水隐园『清漪园』,取《诗经》中“河水清且涟漪”之意。传统水榭廊庭的空间架构,经现代手法简化演绎;乌桕、橄榄绿、菲油果、铁冬青等近百种植物,与山石、瀑布、叠水互为依仗,营造一步一景、景随身行的可游画卷,达成物我相融、松弛怡然的精神境界。

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轩堂『听澜轩』,以中国传统榫卯结构为空间骨相,同时借鉴对景、借景、框景、漏景、障景等传统造园手法,让轩堂为绿荫与水景环绕,来传达一种“观海听澜凭风起”的豁然心境,滋养气度与襟怀。
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坊间流传一句话:“不到天一阁,等于没有到过宁波。”作为亚洲现存最古老的私家藏书楼,天一阁是宁波的城市地标,更是宁波的精与魂。

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保利发展浙江公司深研天一阁“堂前—前院—庭院—连廊—后院”的空间结构,化为明州瑧悦府“诗礼门堂、泗水归堂,礼仪连廊、山水隐园、厅堂礼院、度假泳池”五进归家礼序,串联一园三堂,呈现端庄持稳的世家诗礼门庭。
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尺度阔绰的门堂『望中门』,立面主材选用质地硬朗的蓝眼睛石材,表面自然细腻的凹凸纹理与精致光影交相呼应;中心水景以叠石为砚泉、水庭为砚池,构筑“翰林墨池”景观节点,彰显书香世家气韵,拉开尊贵的迎宾序章。

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『云隐园』借鉴倪瓒画作《江亭山色图》,透过蟒水纹编织而成的光影连廊观赏三重水景。中心开阔的静水面仿若天空之境,流水逐级而下,泛起层层涟漪,如同丝绸般柔滑温润。尤其到了烟雨时分,更如一幅描绘世家私家园林,氤氲朦胧的诗意。
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池畔下沉式的轩堂『兰芷轩』,巧妙地仿效了“孔明灯”的造型,夜晚亮灯之时,“灯罩”呈现温润的玉石质感,好似即将升入夜空,梦回“夜上古都,灯影如梦”的奇景。当坐于其中,枕于水畔,目之所及,又成了“明月松间照,清泉石上流”的景象。
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步入厅堂『泊然堂』,有一面颇具特色的冰裂纹工艺景墙,设计灵感源于“一字枋心”,乃中国古代建筑宫廷旋子彩画的其中一种。保利发展浙江公司将其提炼抽象,以“冰裂纹”的方式呈现,刚柔并济,丝丝回环,尽显东方气质。行政酒廊与自然无界共生,以大开大合的空间叙事,探索东方美学生活观。

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遥想熙宁六年,苏轼在畅游西湖时,写下“欲把西湖比西子,淡妆浓抹总相宜”的赞歌,道出这座人间天堂的城市气韵。近千年后,保利发展浙江公司撷取西湖湖畔郭庄以苏池为中心,各类建筑环绕其间的布局,将云珹瑧悦府的“一园三堂”围合铺陈:云栖门、云上轩、云悦厅环簇云隐园,从门堂入口的仪式感,到内部山水隐园的宁静,再于登堂穿轩中,品味东方礼序与清逸自然的浑然天成。

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门堂『云栖门』,不似传统中式大门的厚重,顶部采用单檐平屋顶,简约利落;入口处的金属格栅屏风,由数千片手工打造的蟒水纹组成,简约但不失庄严;门堂内侧以山石、叠水、植被组成景墙,须绕行方能一探究竟。
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过了门堂,沿着廊腰缦回的回廊,便可从多重角度欣赏『云隐园』的秀丽水景。九曲重绕的回廊,回环的不仅仅是诗意的风景,更是悠扬婉转的韵味。回廊的形制,也摒弃了「雕栏玉砌」般的厚重繁复,而采用更为利落的线条,以纯粹开放的姿态引导观者沉醉景色。

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水光潋滟的中央景池内,轩堂『云上轩』浮水而立。顶部采用坡屋顶造型,中间镂空,阳光得以自然倾泻,散落在下方的茶几桌面上;四面则仿制古代卷帘样式制成悬挂「屏风」,将中式建筑里「亭台楼阁」的韵味优雅渲染。
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透过超大尺度落地玻璃窗,便可窥见厅堂『云悦厅』的内部空间,古韵与新潮兼得的风格,精心装点的《兰亭雅集》金屏风、写意雷峰塔铜版画《烟雨》、《西湖十景》、《渔舟晚歌》/《乘物游心》雕塑作品、瑞兽椒图、案头狮等器物,恰适宜邀三两好友,雅室谈笑清言。



《考工记》中有载:“天有时,地有气,材有美,工有巧,合此四者,然后可以为良。”中国传统造物观,强调因循物性,从自然与材料的本性出发,再以人的创造力进行雕琢,如此才能成就“良物”。

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保利发展浙江公司在打造『瑧悦』三子时,充分考量材质的天性与工艺的契合度,并将传统文化元素提炼简化,以当代审美进行高级定制,摆脱传统中式的繁琐和沉闷,形成现代简约的东方造物之美。

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『瑧悦』特有的蟒水纹,乃经过数十轮比选,方才确立现今的方案——将古代蟒袍上的装饰纹样“蟒水锦纹”、“竹编”纹理和“瑧”字字形结构相结合,作为母题应用于不同的空间设计。每一块蟒水纹均为手工打造,图案空隙、整体厚度精确到3mm,可见精工造诣。

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不止蟒水纹,为保证『瑧悦』三子的现代东方意蕴能极致呈现,设计团队对示范区的每个部品部件都进行了多轮打样,重重筛选,经全体设计人员审定后,再进行落地打造,毫厘必究,尽善尽美。

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譬如,『瑧悦』的轩堂虽然表现出东方意蕴,但材质却为现代材料,像是热熔复合石材玻璃,需采用高分子中间层材料,再通过高温高压的加工方式将3-5mm石材薄片与玻璃夹胶而成的;甄选的名贵巴西白玉,其独特的温润通透的质感,在灯光映照下能产生非常独特的光影效果。

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『悦字系』的文化IP瑞兽『椒图』,在中国古代神话传说中为龙之第九子,常以“辅首衔环”的形制被用作大门上,寓意镇宅辟邪、护佑安宁。为了贴合『瑧悦』产品的受众喜好,保利发展浙江公司定制了萌系椒图,并特别邀请景德镇非遗艺术家进行手工烧铸,单个瑞兽制作工期普遍在一月以上,耗时颇久,加之瓷器烧铸过程中破损率较高,制作成本高昂。

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除了共有的椒图IP,每个项目还结合空间特点及属地文化定制了专属的艺术品:

宁波汀澜瑧悦『掬月厅』的玄关墙上,挂制了一枚由美国陶瓷⼤师 Ryan Labar 创作的雕塑作品【慧心如川】。青绿色的带状线条相重叠相绕,寓意文明文化交织、川流不息。值得一提的是,大师还亲临示范区现场组装,确保雕塑呈现最优的展示效果。

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宁波明州瑧悦府艺术品【观止】,如一朵飘逸白云托起青绿群山,与外部的枯山水置景内外呼应,传递“道法自然”的哲学思想。

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杭州云珹瑧悦府的金线苏绣挂画【西湖十景】,将西湖山水的自然隐逸融于一针一线,点缀空间各处,呈现画、景、茶、诗的完美融合。

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自『悦字系』落地浙江以来,来自大众广泛的瞩目和认可,让身为匠筑者的保利发展浙江公司看到了中式人居复兴的新希望。未来,保利发展浙江公司将持续探索东方人居的更多可能,用当代视角展示传统东方的新生表达,进一步唤醒中国人心中的文化认同和文化自信,让更多人回归东方审美的生活范式。

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不该错过的风景
银杏叶间,柔软的阳光碎成斑斑点点,浮光掠影,舞出一世倾城。
那道瘦削的身影,是我不该错过的风景。
银杏在初春的空气里,剪出嫩绿的侧脸。
我梳着滑稽的羊角辫,跑在青葱满目的田垄间,外婆坐在银杏树下,
手中的线衣已逐渐成形。银针翻舞,划出圆润的弧线,一点白芒,
落在发梢。“丫头,过来!”我蓦然停下脚步,回头望向那棵银杏。
那时的外婆,不算太老,
眼中一汪氤氲水汽,依稀朦胧着当年,银杏新叶般灵动的青春。
外婆拎起毛衣的领口,招手唤我。“你这丫头,毛毛躁躁,
哪有我当年的样子。”外婆微嗔,伸手拂过我有些稀疏泛黄的乱发,
“袖子短了些,你那双穿不下的袜子,拆了可以缝个小口袋……”
她止不住地絮絮叨叨,眉目间,满是温柔的欢喜。我扮个鬼脸,
跑开,眼角瞥见,外婆依旧站在银杏树下,比比划划,喃喃自语,
专注得仿佛对待新生的孩童。
外婆织的毛衣,还放在衣柜里,一针一线轻诉着,那道不该错过的风景。
银杏叶在深秋的萧瑟里,落下灿烂的无奈,走在乡间的田垄,
不觉,又成了当年肆意奔跑的稚童。不过是稻穗熟了几载,
却已不再是旧时景。老屋裂开岁月缝隙的门板上,写着大大的“拆”字,
外婆站在银杏树下,一地回忆,衬着她清秀不再的容颜。
“丫头,过来!”熟悉的唤声,嗓音里,一丝丝沙哑蔓延。
缝衣针甩出的银光,落了外婆满头。她俯身,拾起一片落叶,
衣袖拂去烟尘,那枚叶,静静地躺在手心,
叶脉渗透着沧桑,微不足道的重量,却如此沉重。“
这棵树,怕也留不住了,留着,做个念想吧。”
我郑重地点头,仰起脸,看天,那抑制不住的咸涩液体,
不过是,秋阳刺了眼。
如今,那秋叶已干枯,然,时光承载的回忆,
却永远,是一道不该错过的风景。
我知道,脚步的前方,会有更多风景,
但记忆的书页里,那一页,永远是最美的风景,
不容忘,不该错过。
惟愿,不忘童真,
不错过初心。

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