品牌图鉴 | 产品设计合集上篇

从1月至今，我们的#租赁品牌天天鉴#已经解读了近41家品牌，相信大家对租赁市场的变革以及租赁市场品牌的发展创新及成长逻辑有了新的认知。

而在品牌测评解读的尾声，除了之前活跃在上海租赁市场的品牌之外，其实在《上海租赁住房品牌图鉴（2023版）》之中，我们还收录及呈现了许多在其他城市、或小众高端赛道稳健发展，形成自身特点的品牌。

我们将以“产品设计”、“社区配套”、“运营服务”3个合集对这些品牌及其价值亮点进行解读。希望能够将更多值得关注及了解的优秀品牌及项目，结合克而瑞不动产上海区域团队的观察及测评带给各位。

品牌图鉴之产品设计篇合集（上篇）

斯维登集团

拥有卓越的装修品质与独特的设计风格

斯维登集团，自2011年起从途家自营发展而来，现已成为全球分享住宿行业的领军企业。它提供标准化和多样化的住宿服务，管理超过60,000套房源，服务网络覆盖280多个目的地。2018年，斯维登开始全球扩张，通过欢墅和城宿等子品牌，提供全方位服务，旨在提升消费者的住宿体验。

产品设计亮点介绍

在产品设计中融合当地文化，并在装修材质和工艺上追求卓越，且在产品设计方面也具有独到的创意。产品将业主的愿景、运营方的策略以及设计师的创意理念相融合,让每一处空间都显得优雅而精致。从运营的视角出发，设计符合经营逻辑的房屋，不仅美观，也兼顾实用。

嘉佩乐

上海唯一的全别墅式奢华公寓

嘉佩乐酒店集团于2002年，由前丽思卡尔顿总裁Horst Schulze在新加坡创立。一直以来嘉佩乐择址原则无比严苛，只挑选全球核心城市的中心繁华地段，且更加青睐老城区。而上海嘉佩乐入驻徐汇区，主要因其老城区的历史发展、文脉灵魂较中心区内更显独特。

产品设计亮点介绍

嘉佩乐定位为顶奢级酒店服务式公寓，地处徐汇区建国西路和岳阳路交界处，属于徐汇衡复文化风貌区，是市内最大的石库门建筑群。项目共45栋别墅型公寓，提供一至三室三种户型，面积从282-571㎡不等，月租金范围在10-22万元。均通燃气，部分户型带室内电梯，客房均配有独立浴缸、BOSE蓝牙音响系统、帕尔马之水洗浴备品等，每户均带有B1层会客厅。不同于亚洲其他地区嘉佩乐酒店的度假风格，在上海，石库门别墅现代摩登的内部设计与古典优雅的国风实现了融合。石库门别墅建筑让住客在市区内感受优雅与宁静，室内设计在保留了历史建筑风格的基础上增添精心舒适的现代化便捷设施，中西风格的融合，为住户打造了避世而居的体验。

X8

提倡健康住宅理念，打造品质居住样本

X8是22 年底新开业的全新高端服务式公寓，选址徐家汇，内环内核心区位+老牌服务式公寓运营商+高端英式服务，X8 是一个很典型的优质资产。作为高层小体量项目，X8主要面向B端客户群体，使其得以支撑其略高于周边竞品项目的租金设定，并在开业半年内达到稳定运营的水平，保证租金收益，加快回正周期。

产品设计亮点介绍

X8 定位为高端服务式公寓，坐落在徐汇商圈内，是国内首个提供全屋静音、恒温恒湿的绿色健康公寓。公寓共 23 层，63 套房间,提供两房、2+1房、三房以及少量的大平层套房共4种户型，面积从96至 276 ㎡不等;室内设计简洁优雅，以伦敦和上海两个城市的精神为设计灵感，向住户传递功能和美感兼具的居住空间理念，展示双城生活。

全配精装修，拥有全套高端设计师品牌家具、配备齐全的厨房(提供燃气灶、油烟机、烤箱、冰箱、微波炉、电热水壶，部分户型提供有洗碗机)、新风恒温恒湿空调系统、带烘干功能的洗衣机、网络电视频道、100M 宽带、保险箱等设施。

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