“爆改”出圈，汉台这个老旧瓦房摇身一变，成为文创潮流新地标→

活化历史遗存 焕发城市活力

老机场变身文创新地标——我市盘活西郊机场闲置资产成效显现

西郊记忆文化科技创意产业孵化园以飞机模型为特色元素的门头十分醒目。

走进西郊记忆文化科技创意产业孵化园，以飞机模型为特色元素的门头映入眼帘，一排排老旧的红砖瓦房排列整齐，步道间花香树茂、错落有致，墙面上独属于汉中记忆的老照片让不少年轻人在此拍照打卡，历史韵味与现代艺术的碰撞，让跨越历史的时代遗存在此刻应运而生、交相辉映。

园区位于市中心城区的机场路，占地3500平方米，始建于上个世纪80年代，前身是西郊机场的员工宿舍。2014年因机场搬迁后该资产空置近10年之久，逐渐失去了发展活力。

“我从小在城区西边长大，最开心的就是在飞机场放风筝，这里承载了八零后的童年回忆，也是抗战时期美国空军将领陈纳德领导‘飞虎队’的根据地，所以我把它叫做‘西郊记忆’。”

西郊记忆文化科技创意产业孵化园区内部红砖瓦房，绿植围绕。

说话的人叫李侃，也是园区的负责人。2023年，在厦门从事多年建筑设计的他把目光聚焦在了这片废弃的宿舍平房。“它们是那个时代印记的见证者，充满了历史感、沧桑感，我们就想在这上面挖掘一下、做好文章。”

2014年前西郊机场的员工宿舍。

“愈老的才愈有韵味，愈老的才更有故事可讲述。”这是李侃和自己创意团队所坚守的理念。2022年，李侃在实地考察了国内百余个文创园区、景点街区后，就宿舍平房的整体规划、涵盖业态、文化特色等方面做了多角度分析及详细研究，最终将这里定位在根植汉中本地文化的新潮文创园、年轻人的理想社区。

记忆里遥远的飞机场，是儿时奔跑撒欢的地方。如今，遗忘的空间被重新唤醒，旧时记忆被赋予了新的文化内核。

本着“做旧如新，做新如旧”的设计原则，李侃及其团队对房屋进行重新规划及翻修，在保留时代印记的同时，通过修、补、建等专业化、全方位的加固和改造，最大限度挖掘内外部空间利用率。“目前园区打造了文化科技创意小微企业孵化街区、文化产品交易街区和文化创意艺术休闲区三大片区，总招商进度已完成70%，部分商家正在装修。预计项目引进入驻办公入园企业70家，提供就业岗位500个。”李侃的合伙人黄波介绍，结合当下消费新场景、新业态，这些陈旧的房屋被赋予了新的“使命”。

焕新后的房屋“重出江湖”，很快吸引了志同道合者的目光，李鑫就是其中之一。作为一名京漂多年的当代青年艺术家，李鑫开了家名叫“绿野”的当代原创艺术工作室，主打作品创作和展览。“这里很清净，也很艺术，可以静下心来搞创作。”李鑫说。

百瑞经纬规划设计公司的主理人道出了把公司迁至这里的初衷。“写字楼里压抑，这里一抬头就能看到绿树红花、蓝天白云，在这里工作，设计灵感都多了起来。”

如何实现运营常态长效？打造特色消费场景是应有之义。“围绕文化产业+艺术商业，园区以老旧厂房植入新的空间体系和现代建筑语言为契机，重点突出青年友好，融入了创意设计、时尚餐饮、艺术展演、音乐创作孵化、创意集市、夜经济等文化消费业态，以此吸纳更多有活力的客群，打造文创项目新地标，实现流量变现。”李侃说。

同时，与园区配套成立的公司设立选品中心、运营中心、培训中心、客服中心、共享直播间等，可以推动电商直播业态的人才、项目、技术、资本等创新要素和创新资源的聚集，带动更多优质的项目落地发展，实现“优存量、引增量”，促进园区电商直播产业集群的发展。

从废弃斑驳的宿舍平房到如今游客络绎不绝的热门打卡地、从无人问津的闲置空地到现在成为不少商家企业慕名前来投资兴业的平台，至此，轰鸣与喧嚣已成为定格，西郊记忆镌刻着时代的烙印，见证着往来的人群，探索打造出了片区改造的新路子，也记录下了文创产业兴起的浪花。

来源：汉中日报、汉中在路上、汉台发布 编辑： 燕子 审核： 临风

法律顾问：陕西众致(汉中)律师事务所 周乐律师

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