上海徐汇【融创领馆壹号院】3680万 徐汇稀缺院墅！！！预约看房

上海徐汇【融创领馆壹号院】3680万 徐汇稀缺院墅！业主降价720万！！！【融创 领馆壹号院】3680万 徐汇稀缺院墅

融创领馆壹号院售楼处电话：400-8552-775（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

融创领馆壹号院售楼处电话：400-8552-775楼盘类型：上叠院墅 带花园、地下室（沪上唯一）

品质：融创豪宅系 最高端院墅楼盘，已绝版

建成时间：2021年

区位：徐汇区 华泾板块

楼栋：小区正中心 楼王 大花园

面积：275.11平，实际使用面积近500多平（含露台）

报价：3680万

车位：包含两个私家车位

融创领馆壹号院售楼处电话：400-8552-775

现业主成本：

融创领馆壹号院售楼处电话：400-8552-775装修：花费650万装修，2024年刚完工，全新未住（2023年买进，成本价：3750万（含税）+650万装修＝4400万）

卖房原因：业主孩子原来在华育读书，现已升学，所以房子用不到，空置出售 置换到孩子学校旁，所以降价急售

上叠户型：融创领馆壹号院售楼处电话：400-8552-775

融创领馆壹号院售楼处电话：400-8552-775上叠，上叠包括3、4层和地下室，从上图绿色所示私家小路进入自己的小花园，乘私家电梯下可到自己的地下室，上可到3楼。

4层户型平面图如上，这个4层是局部4层，4层只有主卧套一个房间，你从卧室家具的摆放就可以看出，面宽很大。4层剩下的面积都用作了露台，看看这个露台有多大。

融创领馆壹号院售楼处电话：400-8552-775再说3层，3层最大的特点就是面宽奇大（面宽指从房子最东面的墙到最西面的墙之间的距离），足足有20米宽之巨！你从立面图上就可以看出，上叠一户的面宽相当于下叠2户面宽之和，能不大吗？如此大的面宽带来了极为惊人的效果，甚至奢侈到连厨房都是南向采光的！3层甚至豪横到一层就有3个露台，而且客厅的露台长达10米！你看看下面的图感觉一下。

如果说女人是一白遮百丑的话，那么对于住宅来说就是一宽遮百丑，大面宽胜过一切！每一个建筑设计师在推敲方案时，都在绞尽脑汁以最大限度的拉大面宽，利用好面宽。

对于无可救药的大面宽爱好者，就喜欢阳光肆意的挥洒到每一个房间，看着灿烂的阳光在房间里到处肆虐，心情好极了……

融创领馆壹号院售楼处电话：400-8552-775总而言之，单层20米，两层合计近30米的面宽，4个露台，我想你在200平这个面积段里，除了上海融创领馆壹号院之外，能见到的可能性很小很小，至少在上海是如此。

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【卖点】：

1、融创自持高端物业，纯别墅社区品质高低密度

2、徐汇区2021年次新房，同类型楼盘无竞品。

3、稀缺性：独门独户，私家电梯入户，上叠有地上200多平花园和75平地下室，外加2大2小 四个露台附带朝北阳光房

4、成熟商业：6.5万方龙湖天街一路之隔，华泾公园500米，1公里内 徐汇华之门81万方大型商业综合体区域在建，26万方商业，在建机场联络线，上面空地50%以上商业。

5、轨道交通：1公里范围内规划四轨交，现有15号线900多米，在建机场联络线1公里，规划中23号线和19号线700多米。

6、享有徐汇区的优质教育资源：小区旁就是华育中学，位育幼儿园，华泾小学，紫阳中学，位育中学国际部

下叠户型：融创领馆壹号院售楼处电话：400-8552-775

融创领馆壹号院售楼处电话：400-8552-775下叠一楼是横厅，一个南向卧室，二楼三个南向卧室……看到这里，你发现没？整个楼盘就没有一个房间（不含洗手间）不是南向的，神奇不？而且一楼、二楼合起来也有20米的面宽。但这还不是重点，重点是下叠的花园。

下叠的花园有多大？足足有200来平，而且不是个别特殊户型才有花园200来平，是下叠每一户都有200来平的花园！

值得“收藏”的院墅梦想

城脉文脉叶脉 尽归徐汇

约46%老上海花园住宅，83座名人故居，12座老牌领事馆，6条经典的梧桐街道，文承百年的中国近代高等教育起源，这些几乎都与历经百年的徐汇密不可分，而这也因此成为了上海人心目中一抹永恒的情结。

融创领馆壹号院售楼处电话：400-8552-775而领馆壹号院，位于徐汇区华泾板块，这里是整个徐汇绿化率最高的区域，其整体绿化率甚至达到了近四成，再加上项目本身拥有的超低密度（约8.9万方占地、约3万方建筑面积），整个上海都十分罕见。

融创领馆壹号院售楼处电话：400-8552-775（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

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