最近传的沸沸扬扬的深圳解除限购的消息终于落地了,不过我相信肯定有一部分朋友和我一样,内心有点嘎,这算什么解除限购,连部分区域完全解除都没有,今天有朋友就直接在说了,能不能像香港一样洒脱点,爽手一点,干嘛还要规定非核心区域的房子要一年社保呢?
深圳此次松绑简单概括就是,
1、核心区域还保持限购不变。
2,非核心区域限购从3年社保降到1年。
3,本地二胎以上家庭,可以在非核心区域再买一套房子,
4,允许企业购买住宅,只要企业年缴税满100万,公司人数10人以上即可在非核心区域购房,
5,开展“收旧换新”和“以旧换新”
很多人在说房地产已经成这个样子了。一线城市放开的速度太慢,应该全部放开。
因为房价上去了,房地产就上去了,涉及的众多相关产业也就上去了,经济也就回暖了,房地产的作用就是一人得道鸡犬升天。
取消限购政策将释放市场需求,推动房价上涨。因为更多的购房者进入市场,需求增加,房价自然会上涨。
所以对于处于龙岗片区的合正方洲来说不会有太大波动,反而可能会有房价回暖的趋势
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项目信息
可售总房源:1170套
建筑面积:约30万㎡
占地面积:约4万㎡
容积率:<4.95
车位比例:1880个,约1:1.6
楼层高度:31F-42F
交楼时间:现楼,即买即办证即入住
梯户比:住宅(3T4/3T5),公寓 (4T4/4T8)
住宅2/5栋均价:11.6万/㎡
户型面积:住宅: 112-115㎡3房2卫/239㎡4+1房3卫
公寓:94㎡2房2卫 133㎡3房2卫/229㎡4房3卫
教育配套:南山区临海揽山幼儿园(已开园)、育才一小(小学)育才二中(初中) 、深圳市贝赛思国际学校
商业配套:社区底商、海上世界综合体、汇港购物中心,K11亚洲旗舰店(建设中)
人文配套:文化艺术中心、深圳歌剧院(建设中)、南海意库
生态配套:15公里滨海长廊、南山公园、小南山公园,四海公园、女娲滨海公园、深圳湾公园
交通配套:12号线花果山站(约700米)、南海大道望海路、邮轮母港。
项目亮点
稀缺资源:背靠大南山,面朝深圳湾,既能欣赏天然绿肺山景资源,又可看到一线海天盛境。
配套醇熟:项目约1公里生活圈内,可享醇熟国际化的顶级城市配套
生态丰富:就在大南山脚下,享受三山一海六公园
优质学校:育才一小、育才二中公立学校学区,多所国际学校环绕。
建筑布局:抬高24米而建,7栋楼一字型排开,坐北朝南景观视野通透、无遮挡.
豪宅品质:聘请五大国际名师联袂打造三重入户大堂、叠水瀑布、泛会所、铝板外立面、森林泳池等。
安静宜居:背靠大南山,鲜氧环绕,安静舒适
现楼现证:现楼交付,购买完最快半个月办理房产证,一个月内入住
停车无忧:7层车库,车位比: 约1:1.6。
类住宅式公寓:70年产权,户型方正,使用率高,通燃气,民电
项目区位图
项 目 配 套
交通配套:
地铁2号线水湾站、海上世界站,12号线花果山站;
商业配套:
3大商圈:K11亚洲旗舰店(建设中)、海上世界综合体、汇港购物中心。
教育医疗配套:
蛇口片区内涵盖深圳贝赛斯国际学校、深圳蛇口国际学校、深圳韩国国际学校等八所国际学校,项目的小学附带育才一小,中学附带的是育才二中。
项目附近主要有蛇口人民医院及一些社康服务中心。
*不作学位承诺,具体以教育局官方公布信息为准
亮 点 总 结
【区位】—蛇口半山 冠冕湾区 硬核恒产
立足于湾区四区叠加板块, 且处半山豪宅聚集区,兼得自住与臻藏。
三面环山,正面看海。拥享深圳湾约15公里滨海长廊,蛇口半山收官地块,饱览湾区岸线风光。
蛇口臻稀在售现楼,实景呈鉴,绝美兑现。
藏品级纯奢住宅,纳藏天赋自然生态。
外赏山海景观,内享匠心实境。
【生态】—叠瀑奢氧园林 全龄生活极境
流水瀑布景观:取境项目大南山环抱形态,通过三大石阶有序叠加,打造潋滟叠瀑节点。
4D立体台地园林:点式排布,阳光草坪、特色林荫、伴山泳池……遍布其中,静享美好。
架空层泛会所:分布于各楼栋间,下楼即享。涵盖各大休闲、功能区,构筑全龄生活场域。
户型图:
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