武汉长江悦→售楼处电话→售楼中心官网→楼盘详情→24小时电话

武汉长江悦
●售楼处电话400-100-1299转8888
●提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
●温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

武汉高端改善置业“当红炸子鸡”

武昌滨江，比想象中的更稀缺

毋庸置疑，自从长江主轴顶层规划建设以来，长江主轴地带就逐渐超越三镇传统中心城区，成为武汉高端改善置业的优选之地。其中，长江主轴核心段的二七滨江与武昌滨江交相辉映，是名副其实大武汉的城市高光区，世界看向武汉的目光也都聚焦于此。

2021年的当下，二七滨江实实在在已全面顶豪化，房价不断突破天花板，动辄上千万的总价已让人直呼高攀不起。武昌滨江紧随其后，同样高歌猛进，3万+元/平的价格已是基础门槛。前两年买进武昌滨江的，今年坐享超级升值红利。当然，还有更多手握房票与资金的等待入场，然而，武昌滨江的上车机会已经不多了。

（数据来源于房管局备案价格表）

之所以这么说，主要表现在以下几个方面：

1、无论是从规划看，还是从地图看，武昌滨江可用开发的土地已经越来越少，特别是住宅用地。这也就意味着武昌滨江未来新房供应量也将越来越少。

2、武昌滨江正处于各项城市配套的加速兑现期，包括快速交通、大型商业商务中心以及强势教育、医疗资源等，板块土地价值将会水涨船高，未来更加高不可攀。

3、在售楼盘供应量屈指可数，产品配置越来越倾向于200平以上的大户型，而小面积、低总价的门槛级产品越来越少，再想轻松上车几无可能。

（数据来源于房管局备案价格表）

眼下，武昌滨江门槛级高端改善楼盘——长江悦，即将加推3号楼新品，惊爆内环滨江的门槛级115平三房收官来袭，这波福利确实难得一遇，改善换房考虑武昌滨江的，一定得去看看。

武汉城建华润长江悦

（武昌区-武昌滨江）

3号楼，收官楼栋，加推倒计时

建面约115平入门级三房（纯靠抢）

建面约136平纯改善四房，进阶内环滨江

约247.8米江城之门旁（在建中）

距在建地铁5号线三层楼站步行约500米

长江悦营销中心实景图：

靠口碑与实力打动

入市仅月余，首开劲销七成

高端改善置业，凭地段与价格就基本划分了层次，这些也是第一道门槛。而高端改善置业的买家，地段与价格往往已不是抗性，他们更在乎另外两个因素：一是品牌信任，这取决于开发商在楼市中长期的口碑印象；二是品质打动，这方面来自于开发商过往打造楼盘的品质表现，来自于这些楼盘房产价值的保值与增值表现。在今天的楼市中，高端改善类楼盘，能够占有这两个点，都极其珍贵。

1、长江悦由武汉城建与华润置地联合开发，龙头国企与特大型央企的天作之合，让长江悦一直备受关注。本来已热度极高的武昌滨江，因为长江悦的出现，楼市热度更上一层楼。

2、定位高端改善置业，项目从入市推广到盛大开盘仅两月有余，首开5号楼开盘当天劲销7成，这样的销售表现在高端改善楼盘中已相当不错。

根据成交统计数据，长江悦首开约60%客户来自华润的老业主，约80%为首次置业内环滨江，这两项数据说明，高端改善置业者对长江悦的品牌信任度相当高。而信任是无价的，长江悦无疑掌握着高端改善置业的热销密码。

3、改革重组后的武汉城建，差不多是刻在武汉人骨子里的品牌印记。因为武汉城建是武汉城市建设的领军者和见证者，由其主导开发的地标级建筑和市政工程不计其数。行走在武汉的大街小巷，总能碰到打上了武汉城建标签的建筑作品，如黄鹤楼（重建修复）、琴台艺术文化中心、东湖绿道等。2020年武汉房企销售套数全口径第一，只是其品牌实力的一个缩影。

而作为特大型红色央企的华润置地，深耕武汉已近17年，其国际化的视野和前瞻性的开发水准，在大多数百强房企都未布局武汉之前，已为老武汉人所追捧。目前困扰许多大品牌房企的“三道红线”，对华润置地来说，无疑根本就不存在。

华润最早布局武汉的两个楼盘，积玉桥的华润置地凤凰城，杨园的华润置地橡树湾，都是曾经领秀武汉的高品质楼盘代表。

华润凤凰城2005年开发，在当时即斥巨资打造泰式皇家园林，打开高品质楼盘的居住想象，后来一直是官方认定的“园林式”小区的典范。华润橡树湾建于2015年，建筑从内到外呈现独具一格的“学院派”风格，被业界誉为中国学院住宅的典范，久经时间沉淀，仍然是高端楼盘的样板之一。

更令人值得称道的是，这两个楼盘经受楼市十余年更新换代的冲击，仍然是区域二手房市场的标杆价，价格比周边二手房高出10%-20%之多，是真正能够实现房产价值长期向好的高价值人居作品。

（数据来源于贝壳二手房）

内环滨江，江城之门为邻

华润“悦系”难得一遇

品牌信任是赢得关注的第一步，长江悦让高端改善置业者买单的关键，还在于华润“悦系”的规划设计和产品力。

华润“悦系”，是华润置地ＴＯＰ级产品系之一，每一座“悦系”　都坚持“非天元不落子、非稀贵不筑城”的严苛择址原则，每一座“悦系”都可谓自成一派，代表华润对所在城市的高度认可。其中，华润“悦系”的标杆作品华润深圳湾悦府，以其几十年不过时的超级硬核品质，享誉全国，几乎铸就了这一产品系的“金字招牌”。

<< 深圳湾悦府实景图>>

在长江悦的忠实拥趸中，主力为武汉楼市中新兴的年轻财富阶层，这群人普遍高学历，具备超前的眼界、学识及阅历，也追求高品质生活。他们更能深刻理解华润“悦系”的稀缺性，也更认可长江悦独特的产品内涵。

1、与规划约247.8米江城之门为邻，占有长江右岸一线封面

未来几年，武昌滨江将形成由江城之门、武汉绿地中心、长江之琴、秦园路风塔等组成的摩天大楼群，也将重塑武昌滨江一线滨江界面。江城之门规划为“门字型”的地标综合体，规划建筑高度约247.8米，凭借独特的建筑造型，地标价值不输于约475米的武汉绿地中心。

江城之门规划为华电集团华中总部研发基地，建成之后将是武昌滨江极具代表性的区域级总部商务聚集地，而长江悦地块与江城之门基本为同一地块，比邻而立，武昌滨江封面住宅属性极具稀缺性。

长江悦-江城之门位置关系示意图：

事实是，长江悦与万里长江直线视距不到300米，这一距离在武汉两江四岸江景楼盘中都属于比较小的存在。长江悦步行到达武昌江滩的距离更近。

微观区位：

北面是新河后街、江城之门（在建地标写字楼）；

东面是新河街小学（改扩建）、和平大道、恒大首府小区、融侨华府小区；

南面是规划玉带公园、和平大道、融侨华府小区；

西面是船舶院小区、联投时代中心、临江大道、长江。

区位示意图：

2、小而美的纯粹居住社区：约70%公共空间+4大主题场景

结合极其优越的滨江属性，长江悦在社区规划和园林营造方面，扬长避短，展现出了非凡的“悦系”品质。

项目居住用地规划面积约3.2万方，总建面约21.8万方，其中住宅总建筑面积约14.5万方，项目容积率4.73，绿地率约30%，共1387户。整个项目共规划4栋住宅、1座幼儿园和一块邻里公园。1、2号楼不对外销售，5号楼已基本售罄。

规划效果图：

长江悦是武昌滨江商务区极其罕见的纯住宅用地，居住氛围比较纯粹，从根本上保证了社区较高的居住舒适度。项目体量不大，但通过规划设计的创新和巧思，仍然展现了超越常规的环境效果。国际顶尖建筑设计大师团队——上海柏涛发挥的作用功不可没。

“H字立面”建筑群落，平行、垂直于和平大道——

长江悦的建筑外立面继承了华润“悦系”的现代时尚风格，并进行创新演绎，呈现鲜明的视觉冲击力和飘逸轻盈的观感。同时，区别于原有场地规划，将建筑群落与和平大道主轴形成平行或垂直的错落关系，和平大道与长江平行，在避免楼梯对视的同时，极大限度优化各楼栋的瞰江视野（高层看江）与日照需求。

虽然这些看不见，但通过科学精确的规划设计，小区环境与外部环境将实现更好的融合。

建筑立面效果图：

约3600㎡街角广场，辉映约8000㎡玉带公园——

位于和平大道与新河后街交汇处，东侧规划设计约3600㎡街角广场口袋公园，与西侧约8000㎡玉带公园相互辉映，建筑退让沿路的公共空间，建筑退让自然休闲公园，这个社区的居住环境更显档次，也更显静谧。

园林规划四大场景，呈现归家仪式感——

东侧社区内部，根据业主出入动线，创造性地设计了归家大堂、美学会客厅、悦声互动乐园、全龄活力架空层等主题场景。归家大堂和美学会客厅，为业主日常归家必经之地，营造极具仪式感的场所环境，呈现独特的家的归属感。

园林景观-悦声互动乐园示意图：

经过统计，长江悦所有公共空间的使用面积，占到用地面积的约70%，在内环滨江，不可谓不奢侈。

2、极具责任感的华润万象生活物业，低调的上市物管品牌

由华润开发的楼盘，之所以能实现保值，离不开华润物业管理服务。华润的战略业务板块涉及中国民生的方方面面，某种程度上华润就象征着国企的高度责任感。因此，华润物业管理服务也继承了这一品质。

与万科、龙湖等房企品牌旗下的物业服务相比，华润物业低调得不为人知，但实际上，华润旗下的“万象生活”，是中国TOP级的物业管理及商业运营服务提供商，已于2020年在港上市（股票代码：HK1209）。

上文所提及的华润凤凰城、华润橡树湾等十几年前的老盘，如今仍然是区域中高收入家庭改善换房的优选，由此可见“万象生活”物业管理的强大之处。

某种程度上，华润的红色基因和超强实力，已经决定了旗下楼盘的规划品质和物业服务会保持较高的水准，而这些长期来看，都将积极影响一个楼盘的居住舒适度与房产价值。

建面约136平纯改善大平层

舒适度、功能性和低门槛的均衡融合

立足当下，高端改善置业者往往已有比较丰富的置业经验，且伴随二孩家庭等新需求出现，对于户型设计的要求只会更加严苛，精益求精。长江悦的户型设计，坚持回归居住本质的原则，具有以下三个鲜明特点：

①舒适度——灵活精致与开阔大度的通透空间

面向高端改善置业，首要的是空间的采光、通风等影响居住健康的因素，这就涉及到空间平面布局、可拓展空间的配置等。此外，作为滨江楼盘，充分利用难得的长江距离，最大化瞰江视野极其必要。

②功能性——四房需求与舒适功能的创新演绎

针对二孩家庭或三代同堂的居住需求，尊重每个家庭成员的独处需要，独立房间的个数必须是3+1个，尤其重要的是第四间房，可作为书房、老人房或客房，也可以打造为多功能情景空间，增加居室的闲情逸趣。

其次，居住功能必须面面俱到。厨房不宜太小，食为天，家庭幸福“食光”必不可少；客厅不宜太小，开阔有度，适合全家共享和社交会客；卫生间达到两个，也是日常生活必备。

平面图：

即将加推的3号楼，位于地块中间位置，南偏西朝向，与上期5号楼户型基本相同，楼下为规划幼儿园和儿童游乐园。户型布局呈L型，共58层，2个单元，一单元为3梯3户，二单元为4梯4户。

3号楼户型平面分布图：（户型面积仅为展示）

仅54套！建面约115平三房两厅两卫：

该户型位于3号楼西边端头，为西北朝向，三开间朝向西北侧，四面皆可采光，阳台也在西北侧，室内通透感非常好。动静分区，三间房都超配飘窗，居住舒适度和观江视野都相当不错。

115平户型图：

带5.4米大阳台！建面约125平三房两厅两卫：

该户型为3号楼两个单元的中间户，三开间朝西南，北侧通过连廊采光，动静分区。客厅与餐厅一体，空间轩敞气派，功能性增强。西南向阳台宽度达约5.4米，横贯客厅和次卧，能显著提升居室采光和通风效果。主卧带步入式衣橱和独立卫浴，私密性和享受度都比较高。

125平户型图：

125平轻奢样板间效果图：

臻稀四房！建面约136平四房两厅两卫

该户型为3号楼两个单元的两侧边户，也是项目最大的户型。三开间朝西南，三面采光，室内通透感相当不错，动静分区。西南向阳台宽度将近6米，观江视野非常开阔。136平做四房，实用性非常高，在武昌滨江极其罕见。

136平户型图：

136平轻奢样板间效果图：

③低门槛——轻松上车内环滨江，明显降低购房压力

长江悦的低门槛，表现非常鲜明，主要为以下两个方面：

一，对比来看，建面约115-136平房源，首付约150万、总价约500万起，是武昌滨江在售楼盘中（多数为200平以上户型）超低上车门槛，也是为数极少的上车选择。（前文已有论述）

二、长江悦的户型面积段，对高端改善置业来说，相对更加友好，能够以较低的购房首付或总价，进阶内环滨江地段，获得更加舒适的生活尺度和体面的配套。

极具成长价值的优越品质配套

全面加速兑现，未来可期

1、地铁5号线领衔兑现，多元交通出行更值期待

长江悦距离在建地铁5号线三层楼站步行仅约500米，已经可以看到三层楼地铁站基本建成了，地铁上盖物业的多种价值利好也将同步兑现。

地铁5号线三层楼站实景图：

武汉地铁5号线线路走向示意图：

地铁5号线起于白沙洲中医药大学站，止于武汉火车站，是横贯洪山、武昌及青山的城市交通“大动脉”。根据武汉地铁官网消息，地铁5号线有望年底正式通车（具体开通时间已市政府公告为准）。

（地铁集团官网显示地铁5号线保洁安保等服务起始时间为12月28日）

另外，武昌滨江除拥有地铁2号线、长江大桥、长江二桥、武汉长江隧道、武汉长江公铁隧道等立体交通出行基础外，还在同步推动临江大道改造升级（4车道变6车道）、和平大道南延线、两湖隧道等重大交通工程，未来数年间区域自驾出行有望变得更加多元和快捷。

2、纵享内环滨江，一站式优质配套下楼即享

武昌滨江正在兑现多个大体量商业，这也是武昌滨江优质生活配套的超级亮点。长江悦所在，紧邻联投时代中心规划30万方商业，步行即达已开业的绿地缤纷城和水岸国际商业街，商业消费的便捷度已属上乘。

联投时代中心商业效果图：

绿地缤纷城实景图：

长江悦与武汉长江中心商业、龙湖滨江天街等，均位于和平大道沿线，无论是自驾、地铁或公交都能方便快捷直达。当然，从项目出发，自驾经沙湖大桥到楚河汉街、汉街万达广场在建SKP高端百货等也非常便利。