浙江
北京昌平区【金辰府】
☎☎售楼处电话℡：4OO-100-1299 转接5999【售楼中心】
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1.产品信息简介
89平三居：4#5#6#7#16#17#，其中加推4#，16#，240套房
143平四居：2#10#，整体房源充足，库存800套（在售300套）
89精装南北三居，总价：420-470万
143精装南北精装四居，总价：665-750万
两个户型均有样板间
2.项目基本信息
开发商：金隅地产/北辰地产
产品性质：70年住宅
单价：4.7-5.3万
在售面积及总价:
89平米精装三居420-470万
143平米精装四居 670-760万
得房率：75%
供暖方式:暖气片集中供暖
总高：15层
梯户比：89平一梯两户 143平两梯两户
总户数：1744套
交房标准：精装修
销售状态：顺销，房源充足
交房时间：2021年8月
停车位：1:1.3（人车分流）
水电：民水民电天燃气
物业费：3.82元/平
物业：北京金海燕物业服务有限公司
3.项目卖点
核心卖点
2大国企地产品牌，金隅地产，北辰地产
精装全功能三至四居
28万平米大社区，全龄化园林
3300平米社区幼儿园
人车分流，高品质社区标配
星级管家，金海燕物业
交通配套
- 自驾：
立汤路（安立路）：快速化升级，改建双向12车道，全长18公里，无红绿灯，2019年7月已开工；
定泗路：拓宽升级至60米，全长约12.5公里，北五环外唯一同时连接京藏高速和京承高速的快速路，计划9月开工；
北清路：快速化升级，全程18.5公里，改造后双向12车道；
- 地铁：
距离5号线天通苑北站3.8公里，距未来17号线未来科技城南站4.3公里，目前有班车到地铁。
地铁班车，无缝对接：
路线：1、金辰府——天通苑北站（5号线）；2、金辰府——未来科学城南站（17号线）；
时间：周一至周五6:30-22:00，周六至周日7:30-21:30；
班车频次：
周一至周五早高峰6:30-8:30（频次：5次），晚高峰18:30-20:30（频次：5次）分别为30分钟一趟车，9:30-17:30为一小时一趟车（频次：9次）；总频次：19次/天；
周六至周日7:30-21:30为一小时一趟；总频次：15次/天；
班车数量：8辆；
天通苑北站5号线距离较远且堵车严重安排5辆车轮转；
未来科学城南站17号线距离较近安排3车轮转；
班车规格：40人座大巴车；
- 公交：
公交：533路、专35、463路。
商业配套
龙德广场、永旺国际商城、物美超市、未来科学城300万平米商业配套。
教育配套
伊顿双语幼儿园、温莎双语幼儿园、黄城根小学、北师大二附中、 首师大附中、北师大亚太实验学校、王府外国语学校等众多知名的公立、私立、国际学校。
医疗配套
北京清华长庚医院、北京中西医王府结合医院、华润国际医院（待建）
娱乐配套
未来科学城滨水森林公园、海鶄落湿地公园1600亩。
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